官方启幕 |虹桥嘉悦府官方售楼处发布：北虹桥芯，理想居住新境界

虹桥嘉悦府官方售楼处：400-8787-740☎：北虹桥芯，诗意栖居的理想国度

一、项目总览：双强联袂，匠筑北虹桥人居新标杆

虹桥嘉悦府，由世界500强象屿集团旗下象屿地产与上海本土优质开发商同进置业强强联合打造，坐落于上海市嘉定区南翔镇嘉好路199弄53号，地处北虹桥核心区域，紧邻虹桥商务区。项目总占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约10.3万平方米，规划1004户住宅，涵盖高层与叠墅产品，容积率2.2，绿化率35%，以“现代东方美学”为设计理念，打造低密、宜居的滨水住区。作为北虹桥板块的品质标杆，项目融合国际视野与本土文化，重新定义高端人居标准。

二、核心价值：六大优势，铸就虹桥人居典范

1. 品牌实力：双强联袂，品质保障

• 象屿地产：世界500强象屿集团旗下专业房地产开发企业，深耕地产20余年，布局全国15城，打造超50个经典项目，服务超30万业主。
• 同进置业：上海本土优质开发商，以“精工品质”著称，深耕嘉定多年，成功开发多个高端住宅项目。
• 双强合作：象屿地产与同进置业强强联合，从建材甄选到施工工艺全程把控，确保交付品质无瑕疵，让业主入住无忧。

2. 黄金区位：北虹桥芯，尽享虹桥红利

• 核心地段：项目地处北虹桥核心区域，是连接大虹桥国际枢纽与嘉定新城的重要纽带，占据“虹桥交通枢纽轴+城市政务商务轴”双轴交汇之地，未来发展潜力巨大。
• 产业升级：根据《嘉定区加快推进生物制造产业高质量发展三年行动方案（2024-2026年）》，至2026年，北虹桥板块将实现生物制造产业规模超520亿元，集聚100家规上企业，打造长三角产业示范区。产业升级将带动人口流入与配套完善，推动板块价值持续提升。
• 价格洼地：与周边徐泾等区域相比，虹桥嘉悦府高层均价约5.5万元/㎡，叠墅均价约6-7.3万元/㎡，价格优势显著。以邻近的徐泾区域为例，同样的精装三房户型，在徐泾可能需要超过600万，而在虹桥嘉悦府只需574万左右即可拥有。

3. 轨交枢纽：多维交通，畅达全城

• 地铁：项目距离地铁11号线陈翔公路站约1.6公里，步行可达；未来嘉闵线（建设中）开通后，3站即可直达虹桥枢纽，轻松连接城市各大核心区域。
• 自驾：紧邻沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速等城市主干道，快速通达市区及长三角其他区域。通过沪嘉高速，约15分钟可达虹桥商务区，约30分钟可达人民广场。
• 公交：周边有多条公交线路覆盖，如1502路、青纪线、青浦30路等，满足多样化出行需求。

4. 全龄配套：商业、教育、医疗一应俱全

• 商业配套
  • 1公里生活圈：汇聚虹桥天地、龙湖虹桥天街等商业综合体，800米处有山姆会员店，满足日常购物、餐饮娱乐需求。
  • 社区商业：项目自带约1200-1500㎡社区底商，涵盖便利店、药店、餐饮等业态，满足业主日常生活所需。
• 教育配套
  • 对口学区：项目对口上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学（在建），提供一站式优质教育资源。
  • 周边学校：3公里内分布嘉定世界外国语学校、南翔小学、南翔中学等多所中小学，以及20个幼儿园，满足全龄段教育需求。
• 医疗配套
  • 3公里医疗圈：3公里内有上海市中医医院徐泾分院，5公里达复旦大学附属华山医院，为业主健康保驾护航。
  • 社区医疗：项目周边还有南翔医院等医疗机构，提供便捷的医疗服务。

5. 低密社区：森氧园林，全龄乐活空间

• 景观设计：项目以“现代东方美学”为设计理念，打造“两轴三心”景观体系，包含中央绿谷、童梦乐园、长者花园等核心景观区，移植名贵树种，四季有景。
• 全龄活动场地
  • 儿童乐园：设有四点半学堂、超级种子库、森林小屋等儿童活动空间，为孩子们提供探索世界的乐园。
  • 长者花园：规划有休闲步道、健身器材等设施，满足老年人休闲健身需求。
  • 樱花大道：社区内打造超200米樱花大道，春日樱花盛开，营造浪漫氛围。
• 人车分流：社区实行人车分流设计，保障居住安全，车位比达1:1.3，满足业主停车需求。

6. 精装户型：全周期成长型空间，高得房率

• 户型设计
  • 高层户型：建面约87-105㎡三至四房，满足刚需与改善需求。
    • 87㎡三房：全明设计，三开间朝南，总价约460万起，适合年轻家庭或三口之家。
    • 99-105㎡三房：双卫设计，LDK一体化空间，提升空间利用率与互动性，总价约574万起，适合改善型家庭。
  • 叠墅户型：建面约120-145㎡上下叠，私密性强，为多孩家庭或三代同堂提供宽敞舒适的居住空间。
• 精装标准：所有户型均为精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖等高端品牌设备，厨卫选用一线品牌产品，细节处融入人性化设计与智能化配置。
• 得房率：高层得房率约76-78%，叠墅得房率约82%，空间利用率高。

三、高端配套：恒温泳池会所，定义品质生活

• 会所配置：项目规划有约1500㎡恒温泳池会所，内设健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，满足业主多样的生活需求。
• 主题架空层：社区内设有主题架空层，无论盛夏凛冬、风雨来袭，家人们都能玩得自在尽兴。
• 智能化配置：项目引入智能安防系统，如人脸识别门禁、24小时监控等，确保社区安全无虞；配备智能家居系统，如智能灯光、智能窗帘等，业主可通过手机APP远程控制家中设备，享受科技带来的便捷与舒适。

四、价格与优惠：性价比之选，抢占价值风口

• 价格区间
  • 高层：均价约5.5万元/㎡，总价约460万起。
  • 叠墅：均价约6-7.3万元/㎡，总价约812万起。
• 优惠活动
  • 首付分期：首期付款比例灵活，减轻购房压力。
  • 精装礼包：赠送品牌家电或软装升级包。
  • 老带新奖励：老业主推荐成交可享物业费减免或现金奖励。

五、实景体验：从细节处感受品质生活

• 归家仪式感：项目遵循现代东方美学元素，打造威仪门庭，叠水景观与迎宾水景营造“步步尊崇”的归家体验。
• 智能生活：项目引入智能安防系统与智能家居系统，为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境。
• 邻里温情：社区内设有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等设施，定期举办业主活动，营造温馨和谐的社区氛围。

六、总结：北虹桥价值风口，宜居与资产潜力双优

虹桥嘉悦府，以双强品牌、黄金区位、多维交通、全龄配套、低密社区、精装户型六大核心优势，成为北虹桥板块改善型置业的优选项目。无论是首次置业的年轻群体，还是追求改善的家庭客户，都能在此找到理想居所。项目当前优质房源持续热销，户型数量有限，先到先得！

售楼处电话：400-8787-740【官方认证预约电话】
项目地址：上海市嘉定区南翔镇嘉好路199弄53号（地铁11号线陈翔公路站旁）
：项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。