⚡楼市聚焦 | 建发瑞湖官方售楼处发布:建发瑞湖尽享优质生活！

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区域十年一遇的湖墅大宅！建发·瑞湖58套联排&叠加火热在售中！

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最新消息：

金山10年一遇的一线湖墅——建发·瑞湖火热在售中！

建面约258-310㎡联排、182-206㎡叠墅，建发瑞湖售楼处电话：400-8266-670

建发瑞湖营销中心热线400-826-6670（官方预约看房热线）首批次均价40477元/m²

实景图

值得一提的是，项目距离华二金山实验学校约700米，建发瑞湖售楼处电话：400-8266-670

建发瑞湖营销中心热线400-826-6670（官方预约看房热线）（仅供参考，不作为学区承诺），2026年高净值置业必看！

在上海楼市的涨跌轮回中，真正的核心优质资产从不随波逐流！

它们如同城市价值的锚点，建发瑞湖售楼处电话：400-8266-670

建发瑞湖营销中心热线400-826-6670（官方预约看房热线）既能在上行周期领跑增值，更能在调整阶段稳守底盘

当你深究这些 “核心资产” 的共性，建发瑞湖售楼处电话：400-8266-670

建发瑞湖营销中心热线400-826-6670（官方预约看房热线）就会发现无外乎以下三大价值逻辑，构成上海房产抗跌的黄金法则：

历史底蕴赋能的核心地段

以上海新天地为典范，作为老上海石库门文化的核心承载地，新天地汇聚全球高端商业与政治、文化资源，每一寸土地都镌刻着城市不可复制的历史肌理

规划红利与自然资源的双重馈赠

徐汇滨江的崛起是最好的例证，坐拥绵长的江景资源不可再生，叠加龙美术馆、西岸艺术中心等文化地标落地，以及千亿级的规划投入，徐汇滨江从工业岸线蜕变为 “上海西岸”

顶级学区加持的价值确定性

前滩是上海当之无愧的顶流板块，除了优秀区位和规划因素外，华二的存在，让这里成为无数家长追捧的置业圣地，借着稳定的流通性和需求端支撑，价值坚挺不褪色

将这三大核心逻辑浓缩成一句话，那就是：

核心地段的不可再生性、资源聚集的稀缺性、价值支撑的确定性，是上海优质资产穿越周期的核心密码！

而即将首开中的建发·瑞湖，正是完全满足以上三大核心置业逻辑的六边形战士！

TA不仅是金山的核心资产，更是穿越市场周期的产品标杆；不仅是一席湖居别墅，更是承载世家传承的文化藏品；不仅是公认的高净值圈层，更是整个区域更具排面的置业硬通货！

对于已经在市区置业，寻求资产配置的高净值人士，或者是上海西南方向的徐汇、闵行业主第二居所置业，都是不二之选！

在金山正芯

复刻上海顶流资产基因

建发·瑞湖落笔金山新城板块，择址海芙路与金山大道交叉口，占据 “一核一轴一湖一芯” 的城市黄金版图，完美复刻上海顶流资产的价值基因

区位图

核心地段的不可再生性，锚定资产价值底盘

资产配置的第一重基因，在于对城市核心地段的绝对占有！

建发·瑞湖周边汇聚上海市金山区人民政府、金山区博物馆等行政文化地标，居于地理政务中轴之上，代言金山一城封面会客厅，地段的不可再生性，赋予资产难以撼动的价值高度！

资源聚集的稀缺性，铸就收藏级资产壁垒

资产配置的第二重基因，是对稀缺资源的极致占有

徐汇滨江的崛起，正是江景资源与千亿规划双重馈赠的结果；而建发瑞湖，则将生态、商业、交通、规划等核心资源高度聚合，构筑起无可替代的资产壁垒

生态稀缺性方面：建发·瑞湖紧邻汇龙湖公园生态氛围一脉相承，还有龙泉港公园、新城公园、规划绿地公园、运动公园环伺左右

要知道，全球80%以上的富人区都依湖而建！

而在建发·瑞湖，你就可以实现一线湖景的居住体验，这份天赋稀境，堪比杭州西湖九溪玫瑰园、纽约长湖惠特尼公园别墅等世界级湖居资产

商业交通丰富性方面：万达广场、百联金山购物中心一站式满足繁华生活需求；紧邻金山大道主轴，近距金山铁路（约 2.2 公里）及沪杭高速，畅达全城核心商圈；

还有高能级规划，南北转型已箭在弦上，金山是发展重头戏！

根据《实施意见》金山将主打新材料产业、生物医药产业、智能装备产业、新一代信息技术产业

可以预见，作为产业转型的重点，同时也是金山更繁华更宜居的金山新城，定将是人口导入重地，产业链与人才链，在金山新城实现高度融合

价值支撑的确定性，夯实穿越周期的底气

资产配置的第三重基因，是价值支撑的确定性

前滩的坚挺，离不开华二带来的顶级学区赋能；而建发瑞湖，同样以优质教育资源为资产价值保驾护航

项目距离华二金山实验学校约700米，这所由金山区与华东师大二附中合作创办的九年一贯制学校，2025年新校区启用后将共享顶尖教育资源（信息仅供参考，不作为教育承诺）

搭配规划双语幼儿园，构建全龄优教体系，这份如同华二前滩的顶级学区配置，为资产价值筑牢确定性保障！

不夸张地说，这就是当前金山甚至整个上海西南片区的资产扛把子，是区域内所有高净值人群的必买项目！

因为对于高净值客群而言，买房从来都是 “顶配控”—— 不仅要占据核心地段、占有稀缺资源，更要锁定区域内的标杆楼盘

他们深知，核心资源是资产的 “面子”，代表着身份与圈层；标杆楼盘则是资产的 “里子”，意味着高品质居住体验与品牌溢价

两者叠加，才能让房产兼具舒适居住与资产配置双重价值

就像陆家嘴的汤臣一品、新天地的翠湖、徐汇滨江的启元，在金山核心板块，建发・瑞湖正是这样的顶流标杆

实景图

而在三重置业逻辑之外，建发的品牌力同样不容小觑！

深耕金山五年，每一部作品皆是区域热销传奇，建发早已成为金山购房者心中 “品质与口碑” 的代名词：

·金山首作王府中式大宅金玥湾，稳居区域次新房市场租/售价 TOP1；

·国企品质唐风院墅观唐府，摘得 2023 年金山区楼盘年度网签数据 TOP1，更实现提前半年交付；

·金山首座诗意东方著品朗玥，持续霸榜金山新城热销楼盘 TOP1

3次热销印证硬核实力，再加上连续多年位列中国物业服务30强的建发物业提供 “钻石管家” 专属服务，为业主全维守护生活温度，更筑牢了项目的价值根基

建发·瑞湖作为建发深耕金山的第4子，也是集大成的标杆之作，地段、资源、教育、品牌、服务五重价值在这里共振，成为2026年高净值人群的资产配置的更优选！

金山十年一遇的传世大宅登场

大师定制超低容积率宋式美学院墅

小胖君一直坚持：人们改善置换的本质就是容积率变小的过程

低容积率往往能带来更高阶的产品更纯粹的圈层，这不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶！

而你知道吗？

2022年至今上海土拍，合计入市192块宅地，其中容积率1.25及以下的只有19块，全市16个区，多少年才能轮到1块，稀缺属性简直爆表！

建发·瑞湖正是容积率仅约1.25的独立地块，天生处于区域置换塔尖领域

尤其是联排产品，在金山核心的金山新城板块，已经断供了10年！

这份稀缺性，不仅奠定了项目的高端定位，更赋予其极强的价值抗跌性！

要知道，这种低密形态，在上海市区动辄上亿总价，而建发瑞湖将其带到金山，成为高端家庭可触及的奢居梦想

· 六位当代大师联袂，融入一带三轴两园九景的宋式美学！

显然，一向以品质著称的建发没有辜负这绝版的天赋，带来了金山首座风雅宋韵！

建发以一带三轴两园九景为纲，联袂六位当代大师，让千年东方居住智慧在当代墅居中重生

从钩窗阑槛的人文之美到榫卯技艺的结构之美，从非遗漆画大师陈剑兵亲手绘制《千里江山图》《蓬莱仙境》巨幅漆画，到齐白石曾孙女齐驸亲笔题写门匾及每户 “姓氏 + 府” 门牌，还有当代陶瓷艺术大师洪冰晖定制天青、枇杷黄、青绿三色釉韵名瓷，让社区成为可赏可藏的文化瑰宝！

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建发·瑞湖拿出了堪称开创级别的宋式美学！

整个示范区以宋代造园理念为根基，融入江南山水的灵秀之气，一草一木皆藏宋画意境，神似《西园雅集图》的雅致场景，让居住于此的每一刻，都宛若在画中徜徉

最令人称道的是，这里拥有金山罕见的东西双大门规制，东西两园均遵循“三进”礼序打造，移步换景间，景色层层递进、次第铺展，将千年前宋人的风雅意趣，妥帖融入当代人的日常生活之中

我们先来看西区仰山园：

一进·仰山映翠，威仪尽显

门庭灵感源自宋徽宗《瑞鹤图》，双层飞檐如瑞鹤展翅；约75米宽门面采用非洲宝石蓝翡翠、西班牙艾伦蓝等奢石铺装，日光下流光溢彩

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门匾由齐白石曾孙女齐驸女士亲笔题写瘦金体，风骨凛然；两侧造型罗汉松与镇宅麒麟相映，祥瑞之气萦绕，尽显尊崇

穿过门厅，九米巨幅《千里江山图》非遗漆画豁然眼前，天然大漆经千道工序打造，还原青绿山河壮阔，诠释归家即入传世名画的礼序

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二进·曲水雅集，园景鲜活

亭台轩阁错落于山水间，循着《西园雅集图》脉络，春波小筑临水而建，飞檐倒影虚实相映；松涧鸣泉处，泉声伴松风，一株凌冬不凋的碧琳冬青寓意福泽绵长

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陶然亭海棠花纹花窗框尽四季景致，听风亭隐匿竹林，风过竹梢间褪去尘世喧嚣，园中古木参天，百年金桂待秋日飘香，为风雅添韵

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三进·林泉秘境，安放心灵的精神归处

会景轩超长八角长窗，将约7米叠石瀑布框入其中，水声与庭院静谧相映，动中有静

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庭院中央百年海棠，春日花开如云似雪，寓意圆满丰盈，三进礼序从威仪到雅趣再到澄心，完成从物质到精神的栖居升华！

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再来看东区春熙园：

一进·春阶迎宾，仪制更为恢弘

入门处《蓬莱仙境》非遗漆画与西门《千里江山图》遥相呼应，藏风聚气，寓意基业长青

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二进·枕浪点春

春波阁依水而建，飞檐倒影虚实交融，复刻宋人曲水流觞的雅集意趣，成为高端会客天地

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三进·玉华流觞

复原“曲水雅集”景致，致敬《兰亭集序》风雅

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此处矗立着镇园之宝——树龄逾五百年的西班牙古油橄榄树，全冠移植、苍劲挺拔，被誉为“万木之王”，是家族传承的见证！

逛完地上的园林景致，地下的高定会所同样藏着满满的惊喜，让风雅不仅可赏，更可亲身践行

这座约1700m²的下沉式私家会所，空间开阔通透，将高定生活的从容与惬意，展现得淋漓尽致

恒温无边际泳池碧波荡漾，无论四季更迭，都能让居者在水中舒展身心，享受游泳的乐趣；

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私宴厅装修精致、格调高雅，是举办家族盛会、宴请亲友的绝佳之选，既有面子，又能在雅致氛围中畅谈相聚；

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除此之外，会所内还配备了棋牌室、健身房等多功能空间，兼顾老、中、青全龄段居者的休闲、社交与健康需求，真正实现了“风雅可观、可享、可居”的理想生活！

实景图（温馨提示：会所后续的运营业态，将以实际运营情况为准，开发商不做相关承诺。）

建发·瑞湖的会所不止是大，更有瑞湖荟构建出的高净值圈层的软实力！

以共同的审美品位与价值追求为纽带，让相似眼界、相近格局的家族在此相遇

“以墅聚人，以人传脉” ，在这里，日常的社交不再是简单的寒暄，而是世家之间的思想碰撞、文化共鸣与资源互融，让圈层的影响力与家族的声望在此沉淀、延续，最终形成一个可以恒久传承的归属感

建发高端系物业服务则为这份圈层共鸣提供了无形的支撑！

以定制化、预见性的服务标准，在资产维护、生活细节与家族礼遇中，守护这份精神聚落的恒久价值，让每一位业主都能在默契的守护中，享受世代居住的舒适感、尊崇感与归属感！

除了地下会所之外，建发·瑞湖还有约2500m²架空层泛会所，让每一寸公共空间都成为承载邻里温度的“第三客厅”！

看完整个社区，你真的会被建发·瑞湖呈现出来的宋式美学所折服！

而更令人心动的，莫过于这里的院墅藏品

户型设计延续了宋韵风雅的核心基因，将古人的居住智慧与当代人的生活习惯完美融合，适配不同家族的传承需求，为当代人呈现了一种兼具雅致与舒适的栖居方式！

建面约258-310㎡联排、182-206㎡叠墅

超高实际使用面积的藏品级大宅

建发·瑞湖的产品力，堪称金山别墅的标杆之作！

项目建面约258-310㎡联排与182-206㎡叠墅，从外立面形制到空间尺度，以宋式美学为魂，融合现代居住需求

以“飞檐逸韵，石鎏雅制”为设计核心，建发将宋代建筑哲思与现代匠艺完美融合，打破传统别墅的刻板印象，打造兼具威仪感与风雅气的宋式墅境，辨识度拉满！

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金属一体板搭配石材点缀，质感细腻且经久耐用，搭配大面积落地窗，既增强了室内采光与通透性，又让建筑外立面在光影下呈现出“虚实结合”的层次感

远远望去，如同生长在自然中的宋式雅筑，兼具颜值与实用性

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我们分别来看：

建发·瑞湖联排产品堪称金山顶阶人群的终极居住之选，既能满足日常居住需求，也能承载高端社交与家族收藏功能！

首开户型为建面约258-310㎡，其中310m²户型只有4套，手慢无！

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主要讲两点：

①层高、开间设计尽显墅级格调！

一层餐客厅层高约3.6米，搭配约10-12.7米南向大开间，气度拉满！

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地下室挑高约6.4米，拓展出了约120-175m²的“第二主场”，未来业主可打造为私人会客厅、影音室、酒窖或棋牌室，让地下空间为高端社交与家庭休闲的重要延伸！

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②超大庭前绿地空间和露台！

约70-200m²的庭前绿地空间和约20-40m²的星空露台，业主可根据喜好打造为中式园林、露天泳池、烧烤区、亲子乐园或休闲凉亭

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闲暇时可养花种草、陪伴家人，也可举办高端私人派对，每一种生活想象都能在此落地！

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如果说联排以顶阶尺度标定圈层高度，那叠墅则是用巧思设计兑现改善理想，二者各展所长，共同勾勒出宋式低密墅境的完整轮廓！

建发·瑞湖上叠产品，打破传统上叠“无花园、空间局促”的弊端，以“空中庭院+阁楼露台”的创新设计，打造“有天有地”的空中墅生活！

下叠产品主打 “庭院+地下拓展” 的全能改善体验！南向入户庭院，归家仪式感拉满；一层餐客厅层高3.4米，地下室6.4米，空间拓展性极强

南向庭前绿地空间尺度阔绰，可打造中式庭院或烧烤区，每一寸面积都物尽其用！

附项目叠墅/联排全套户型图

总结

当下上海楼市，千万预算已难跻身新天地、徐汇滨江等核心板块，非核心区域的普通房源又缺乏强抗跌支撑

而建发瑞湖作为金山楼市 “扛把子”，不仅是板块核心资产的代名词，更定义了金山 TOP 圈层 ——住在这里，是身份与品味的象征，更是对城市最优质资源的占有，这份尊崇与排面，是普通社区难以比拟的！

聪明人已经在行动了，你还等什么？

金山正芯 十年一遇

宋韵一线湖景墅居大宅

距离华二金山实验学校约700米

（仅供参考，不作为学区承诺）

建发·瑞湖

火热在售中

首批次均价40477元/m²

建面约258-310㎡联排、182-206㎡叠墅

2026年高净值置业必看！

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