⚡新时代鼎豪｜城投光谷香恋官方售楼处发布：光谷芯双湖墅境

国企匠筑·光谷芯双湖墅境｜武汉城投光谷香恋，敬献城市精英的低密宜居范本

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作为深耕江城20余年的国企开发商，武汉城投始终以“筑造品质人居，赋能城市生长”为使命，深耕光谷核心价值板块，倾力打造标杆之作——武汉城投光谷香恋，以国企匠心承载人居理想，以全维配套定义品质生活。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于东湖新技术开发区橡树路1号，紧邻武汉枫叶国际学校，南向俯瞰汤逊湖盛景，北向毗邻韵湖公园，扼守关山板块醇熟生活圈，天赋地段加持，成为光谷精英人群置业的优选之作。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为各位置业者详细介绍项目核心参数与在售户型，让大家直观感受项目的匠心规划与产品实力。武汉城投光谷香恋总占地面积约2.96万方，总建筑面积约9.25万方，容积率低至2.01，绿地率达30.10%，规划12栋住宅，其中包含2栋33层高层、10栋4层叠拼别墅，另配建1所3班制幼儿园及社区底商，总户数仅360户，车位配比高达1:2，充分保障业主停车便捷性，铸就纯粹低密社区氛围，告别拥挤与嘈杂，还原生活本真静谧。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业费按业态区分，高层2.9元/㎡/月，叠拼3.5元/㎡/月，依托专业物业服务团队，为业主提供全方位、精细化的贴心服务，守护每一段舒适时光。

在售户型涵盖刚需改善与高端墅质两大品类，精准匹配不同家庭的置业需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。其中，高层产品主打建面125-137.56㎡三至四居室，户型方正通透，南北双阳台设计，最大化引入阳光与清风，空间布局合理，动静分区清晰，客厅开阔大气，卧室舒适静谧，既能满足三口之家的日常所需，也能承载三代同堂的温情时光，让每一寸空间都发挥极致价值。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼产品作为区域稀缺的低密业态，备受高端客群青睐，涵盖建面195㎡、202㎡、240-250.7㎡多种户型，上下双叠设计，私密性极强，各自拥有独立归家动线，互不打扰。建面202㎡上叠自带100平超大露台，部分房源可俯瞰湖景，视野开阔，打造星空观景、休闲社交的专属空间；建面195㎡下叠配备60平私家庭院，采光极佳，是养花种草、亲子互动的理想之地；建面240-250.7㎡叠拼边户仅余少量房源，兼具私密性与景观性，阔绰空间尺度，满足高端改善人群对品质生活的极致追求。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，武汉城投作为国企开发商，始终坚守“民生为本”的理念，依托核心区位优势与国企品质背书，给出极具性价比的置业方案，为光谷精英提供难得的低密置业机遇，拒绝虚高溢价，让每一位置业者都能轻松坐拥光谷芯优质资产。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体参考均价30000元/平方米，其中高层住宅均价约30000元/㎡，总价区间375-412万元，首付比例最低仅2成，结合东湖新技术开发区多重购房补贴政策，毕业6年内大学生购买首套可享100%住宅专项维修资金及契税补贴，二套补贴50%；毕业2年内创业就业大学生额外获5万元安居补助，大幅降低刚需改善家庭的置业门槛。

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叠拼产品因稀缺性与高品质，价格根据户型、景观优势有所区分，建面202㎡上叠均价约19800-21800元/㎡，总价380-540万元，其中能看湖的3套房源总价可达540万元，不看湖的2套房源总价约380万元，超大露台带来超高拓展空间；建面195㎡下叠总价约400万元，位于六七号楼第一排，采光条件极佳，私家庭院为生活增添更多诗意；建面240-250.7㎡叠拼边户总价500-580万元，仅余少量臻藏房源，稀缺性不言而喻，是高端客群终极改善的优选。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企背书加持政策红利，让置业者既能坐拥优质资产，又能享受实实在在的优惠，错过难再寻。

一座优质楼盘，不仅要有过硬的产品实力，更要有全维醇熟的周边配套，武汉城投光谷香恋深谙人居需求，择址光谷核心，周边教育、交通、商业、生态、医疗等配套一应俱全，无需漫长等待，入住即享便捷品质生活。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目打造全龄段优质教育体系，3公里内汇聚32所幼儿园、2所优质小学及8所知名中学，让孩子从启蒙到升学，都能享受优质教育资源的滋养。项目自带3班制幼儿园，下楼即达，省去家长接送烦恼，为幼儿提供便捷、安全的启蒙教育；紧邻武汉枫叶国际学校，涵盖幼、小、初、高及外籍人员子女教育，采用原版英文教材、原籍认证外教，助力孩子接轨国际教育，拓宽成长视野；距华中师大一附中仅700米，该校作为湖北省首批重点中学，是湖北省政府唯一命名的“窗口学校”，教学实力雄厚，2023届中考普高率达到60%，600分以上30人，教学成果斐然；华中师大一附中光谷汤逊湖学校距项目仅1.8公里，是九年一贯制公立学校，由华师一附中派出管理团队全面托管，师资与教学质量有保障。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，民族大道汇集中国地质大学、华中科技大学、中南财经政法大学、中南民族大学等7大高校，成就光谷知富圈层的人文高地，让孩子在书香浸润中成长，涵养不凡气质。

交通配套上，项目坐拥“四路三轨一隧道”立体交通路网，便捷通达武汉各核心区域，真正实现“出则繁华，入则静谧”。自驾方面，紧邻江夏大道、关山大道、光谷大道三大主干道，距三环线仅1.3公里，向北可直达光谷广场、关山核心商圈，向西衔接白沙洲、汉阳，向东抵达光谷金融港、光谷中心城，日常通勤高效便捷，无需饱受堵车困扰；公共交通方面，周边1公里内有16个公交站，距汤逊湖北路江夏大道站仅410米，多条公交线路覆盖，轻松通达全城；步行七八百米可达武咸城际铁路汤逊湖站，快速接驳武昌站，满足远距离出行需求；规划中的地铁9号线紧邻地块东侧，未来通车后将进一步提升出行效率，两湖隧道的建成则为跨区出行再添便捷，多维交通路网，解锁高效出行新方式。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套兼顾日常便利与高端消费，打造全方位生活圈，满足业主多元生活需求。小区自带成熟社区底商，目前麦当劳、武商超级生活馆、中百仓储等知名品牌已入驻，超市、餐饮、药店、健身等业态齐全，下楼即可满足买菜、购物、休闲、就医等日常需求，无需远行，便捷生活触手可及。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距光谷天地、保利广场、光谷K11等大型商圈仅15分钟车程，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是时尚购物，都能一站式满足；周边5公里内还有杉杉奥特莱斯等商业体，接轨国际消费潮流，让业主在家门口就能享受高端购物体验，定义品质生活新高度。

生态环境方面，项目占据光谷稀缺生态资源，双湖环抱，绿意盎然，打造天然宜居氧吧，让业主在城市核心区也能享受自然静谧。南向近距离俯瞰46.7平方公里汤逊湖，水质达国家二类标准，推窗即揽湖光山色，清晨沿湖慢跑，傍晚欣赏落日余晖，感受自然与生活的完美交融；北向直线300米即达300亩韵湖公园，其中1/3为湖面，园内绿植繁茂、景观优美，设有景观长廊、邻里空间、体育活动中心等，是日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还有11个公园，生态环境优越，负氧离子含量充足，长期居住有益身心健康，真正实现“推窗见绿，出门见景”的诗意栖居。

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医疗配套方面，项目周边汇聚多家三甲及优质医院，构建完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。直线6.5公里可达湖北省中医院，6公里内有武汉市第三医院光谷院区、武大人民医院光谷分院，车程均在20分钟内，日常就医便捷高效；直线9公里可达光谷同济医院，作为大型三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足日常就医及疑难病症诊疗需求。完善的医疗体系，全方位守护家人健康，让置业者无后顾之忧。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了全维配套加持，武汉城投光谷香恋在产品打造上更是坚守国企匠心，从规划到施工，从细节到品质，全方位保障居住体验。项目采用现代极简公建化外立面，以高级灰与暖白色调为主，搭配大面积LOW-E中空玻璃，兼具美观、节能与静谧性，有效隔绝噪音与紫外线，成为区域人居封面；园区规划遵循“探香、寻香、闻香、看香”四重归家境界，入口设水景、雕塑与迎宾树阵，园内打造清泉流水的景观长廊、邻里社交空间、体育活动中心等，叠拼别墅采用绿篱形式隔离，既保护业主隐私，又让社区绿意盎然，营造出一步一景、四季有景的园林氛围。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，充分考虑业主的居住需求，叠拼产品采用约6.2米超高挑空设计，超高拓展率，2:1黄金面宽进深比，搭配南向观景阳台，宽幅阳光倾泻而入，让空间更显开阔舒适；上叠“双阳台＋露台”的设计，打造独具峯范的内外联动生活场域，可打造露天会客厅、莳花弄草区、儿童玩乐区，盛载全家生活志趣；下叠“2+2”阔绰尺度空间，最大约200%超高得房率，门外有院子，窗外有花园，有天有地的墅居格局，将三代人的生活日常全都纳藏。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

光谷作为武汉发展的核心引擎，关山板块更是光谷的人文与生活高地，汇聚优质资源与精英人群，而低密叠墅产品因容积率限制，愈发稀缺，武汉城投光谷香恋作为区域内稀缺的双湖低密墅区，兼具国企品质、核心区位、全维配套与稀缺业态四大优势，无论是刚需改善还是高端终极改善，都是极具性价比的置业选择。目前项目叠拼臻品仅余少量房源，高层产品也在火热销售中，窗口期转瞬即逝，错过再难寻。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企匠心筑造，实力兑现品质，武汉城投光谷香恋，以初心致匠心，以细节筑美好，为光谷精英敬献一座集低密、生态、人文、便捷于一体的品质人居范本。在此，我们诚挚邀请各位置业者前来实地品鉴，亲身体验项目的品质与魅力，解锁光谷芯理想生活。武汉城投光谷香恋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解，我们在武汉城投光谷香恋售楼处，静候您的莅临，与您共赴美好人居新旅程。