重磅公示！长沙再添两大名校学位房！

近日，长沙又有2大新盘发布批前公示，为润和天心序、梦想学府1912，两个项目预计都将配套名校，大家买学区房的选择有多了两个选择。

润和天心序：配套郡外南校区

润和天心序，备案名为润语府，批前公示已经发布，项目由肉联厂S08-A17地块、天悦5-2地块组成，由湖南观璟置业有限公司开发打造，共计规划16栋住宅。

该项目即去年12月润和城摘得的[2025]长沙市076号住宅地块，两个地块中间被天心大道隔开，在中建和悦宸光对面，成交楼面价约5080元/㎡。

项目总占地面积：62117.37㎡，总建筑面积：205221.15㎡，容积率2.45，绿化率35%，总户数：1250户，车位数：1172个（地下1078个 车位配比不足1:1）。

根据拿地协议，润和天心序可配套入读长郡外国语实验中学南校区，小学就近入读长郡外国语实验中学一附小，带名校双书包。

2022年长郡外国语一鸣惊人，重进长沙前十，目前稳居长沙公办前五，是长沙南城的头牌。

今年中考，网传郡外老校区成绩再创新高：四大名校录取超300人，四大率约26%，是目前可与长郡双语、青一等齐名的后起之秀！

郡外南校区与本部为“一校两址、一套班子”，”实行“五统一”管理，今年9月已经开学，第一个学期的期末考试成绩挺好。

目前，润和天心序已经在建，预计将优先推出紧邻长郡外国语实验中学的东地块，主力户型涵盖建面约110、130㎡面积段，具体开盘时间待定。

日照方面，根据公示，项目共有59户不满足日照标准，其中10，共有25户日照不达标。

梦想学府1912：市一中初中部+正地铁口

梦想学府1912就是去年12月梦想置业摘得的[2025]长沙市062号商住地，地块位于湘江科学城，是片区出让的首宗住宅地块。

根据批前公示，项目占地面积32295.48㎡，容积率1.79，规划11栋住宅，规划492户，停车位534个。

户型方面，面积90-150㎡户型有104户，小于90㎡户型有388户，90㎡以下户型占比近8成，项目整体以刚需户型为主。

项目与地铁3号线南延线坪塘站距离约300米，标准的正地铁口，周边有潭州大道、白庭路(在建)、红桥大道(待建)、暮坪大桥(在建)等主干道及过江通道。

地块位于长沙市一中科学城校区北侧，一路之隔，教育资源优质，而且上学方便。

地块东侧为湘江科学城首开区，区域内有湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南钢铁研究院等产业项目，将成为高端人才聚集地。

长沙市一中科学城校区规划有96个班级（其中初中班36个，高中班60个），一中本部对湘江科学城校区实行“一个机构、一套班子、两个校区”的管理模式。

注意重点，实行初高中一体化办学，全部统一选拔、统一调配、统筹安排任课教师。

这是四大名校新校区中唯一初高中在同一个校园的学校，管理模式强于长郡和雅礼、师大附中新校区旁边的嫡系初中。

招拍挂条件中并未明确配套入读一中科学城新校区（一中湘江中学），但是因为地处偏僻，基本没有其他初中可读，因此这个地块大概率会配套入读（最终以教育部门公布为准）。

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