法治“年货”送进社区

腊月十七早上八点，记者跟着中山市第一人民法院坦洲人民法庭石慧法官的车，一同驶向二十多公里外的神湾镇。车后座上，一份翻旧的案例汇编和一个笔记本电脑，是此行的“武器”。今天，她要给镇里的社区干部、几个小区物业公司工作人员和社区群众代表送上一堂普法课。

车入神湾，年味已浓，街边灯笼在朝阳下泛着红光。赶到镇政府的会议室时，人已坐满。石法官快步上前，省去了寒暄，投影光打在她脸上：“年关也是‘纠纷关’，今天拿真实案例说话，围绕物业管理的难点痛点，一起找办法、解难题！”话音一落，掌声阵阵。

法官走进社区，与居民深入交流，耐心细致为大家解答各类法律疑问

屏幕上跳出的不是法条，而是她手绘的“纠纷关系图”。“楼道清洁不及时，能拒交物业费吗？”“电梯广告收入归谁？”每个问题都像石子投入静水，台下顿时响起低语和翻笔记的沙沙声。

记者注意到社区的老陈，笔记本写得密密麻麻。他告诉记者说：“现在调解有依据了，以后能更高效解‘疙瘩’。”他指着“公共收益公示”那条，重重划了道线。

石法官把法条“翻译”成家常话。讲到“建筑物区分所有权”，她打了个比方：“外墙电梯是‘大家的客厅’，自家是‘卧室’。客厅的事，得大家商量。”角落一位物业经理紧绷的脸，渐渐松了下来。

课间，物业公司的林经理挤过来，急着问老旧小区监控换新的费用僵局。石法官侧身倾听，随即从包里找出一份指引复印件，在关键处划线递过去：“重点是把沟通和公示做到位。”林经理捧着纸，连连点头。

这堂“干货课”的背后，是法庭用脚步“蹚”出的实战。石法官讲起之前一个案例：某小区物业撤离，百余户业主拒缴物业费，矛盾闹上法庭。法庭没有简单下判，而是联合多部门，把“法律服务站”直接开进小区——时间特意选在晚上七点居民下班后。

石法官向记者说起那个晚上调解的情景：几张方桌、几盏灯，干警们摆好普法资料，在广场上接待下班归来的居民。“就是听，然后帮他们厘清权利和义务。”那次夜谈后，又组织了多轮沟通调解。最终，59户主动补缴，案件以超七成撤诉率化解。这个故事，成了今天课堂上最鲜活的教案。

“以前总觉得法官离我们很远，没想到带着‘解决方案’下来。”课后，神湾镇平安法治办公室副主任叶晓玲对记者说，“这就像送‘平安年货’，实用。”

中午12点，送法活动在讨论声中结束。回程路上，石法官揉了揉肩，语气欣慰：“他们带着问题来，揣着办法走，就值了。”

车窗外，店铺正备年货，歌声隐约。法治的暖流，正如这渐浓的年味，悄然融入街巷的肌理，守护着每一处寻常烟火。

来源：中山中院 中山第一法院

审核：黄慧辰

编校：何雪娜

采写：吁　青　谢欣然