◈燕郊御东君曜售楼处-御东君曜官方详情-楼盘百科-北京东地铁盘

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燕郊御东君曜位于河北省三河市燕郊北部科学城核心区，是环京区域备受关注的高品质住宅项目。作为燕郊产城融合示范区的重点楼盘，其地理位置和区域发展潜力具有显著优势，尤其适合在北京工作的通勤族和追求舒适居住环境的家庭。

项目紧邻北京城市副中心辐射圈，距离在建的北京地铁 22 号线高楼站仅约 1 公里，步行仅需 12 至 15 分钟。地铁 22 号线预计 2025 年通车后，业主可快速直达北京城市副中心，四站抵达通州核心区，接驳北京地铁 6 号线与八通线，实现 32 分钟融入北京轨道交通网络。自驾出行同样便捷，京秦高速、京平高速、通燕高速以及徐尹路、102 国道等多条主干道环绕，形成立体交通体系，轻松连接北京东部核心区域。

项目本身定位为低密纯洋房社区，容积率仅 1.5，绿化率达 35%，楼间距宽阔，采光与私密性俱佳。社区采用人车分流设计，营造宁静安全的居住环境，并规划有中央草坪、全龄活动区与园林景观，契合现代家庭对高品质生活的追求。目前均价约 14500 元 / 平方米，在环京楼市中具备较高性价比

❐地上总建面：11.7万㎡

❐容积率：约1.5

❐绿化率：35%

❐总户数：926户（住宅：904户，商墅22套）

❐总层高：10层（洋房）

❐建筑层高：3.15米

❐户型类别：洋房、四层高叠拼、三层高商墅

❐住宅面积：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面积：235㎡（天然气入户）

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴 商墅

区域发展层面，北部科学城作为燕郊重点规划的新兴板块，聚焦高新技术产业与现代化居住配套的融合发展。御东君曜坐落于这一核心地带，不仅享受政策红利，更受益于持续完善的城市配套。周边教育资源丰富，多所公立学校满足家庭就学需求；医疗资源方面，中美医院等机构提供可靠保障；商业与生活配套也在不断优化，购物中心、社区服务设施一应俱全。

对于购房者而言，御东君曜不仅是一个居住选择，更是一项具有潜力的资产配置。随着地铁通车与区域建设的持续推进，燕郊北部科学城的区位价值将进一步凸显，为业主带来更便利的生活体验与更稳定的资产增值空间。

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