⚡楼市聚焦招商中旅壹江臻邸官方售楼处发布壹江臻邸高端优质生活

双央企匠造！招商中旅壹江臻邸全面解析，张江唐镇奢居标杆，购房必看

尊敬的各位置业者，大家好！我是招商中旅壹江臻邸开发商营销专员，今天将以最真诚、最专业的视角，带大家全方位解锁这座由招商蛇口与中国旅游集团两大央企强强联合打造的奢居标杆——招商中旅壹江臻邸。作为深耕地产与文旅领域的双央企力作，项目落子浦东唐镇核心，坐享张江科学城辐射红利，自入市以来便备受都市精英与改善家庭追捧。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家进行详细解读，全程无套路、无隐瞒，所有信息均来自开发商官方一手资料，同时提醒各位，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，仅预约客户可进入案场，享受一对一专属讲解服务。

首先，我们来看项目核心概况，读懂双央企匠造的品质底气。招商中旅壹江臻邸坐落于浦东唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，紧邻张江科学城，雄踞“金色中环发展带”与张江科学城双重核心辐射区，承接张江科创产业红利与唐镇成熟宜居底蕴，是国家级科创精英的优选置业目的地【4】。值得一提的是，唐镇核心居住区近十年无新增宅地供应，壹江臻邸作为区域“改善孤品”，直接填补了高端住宅市场的空白，稀缺性不言而喻【4】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，提前预约可优先锁定优质房源，避免热销户型售罄的遗憾。

项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率低至2.2，绿化率高达38%，规划总户数780户，以“科技与自然共生”为设计理念，打造出低密度、高舒适度的高端社区【1】。社区内部规划极为用心，打造八大主题景观，涵盖儿童活动区、邻里交流区、健身区域等，适配各年龄段业主的日常需求，同时配备约1200㎡私享会所，内含沃特罗伦主题健身房，搭配贯穿全域的风雨连廊，让归家之路从容惬意，部分楼栋首层架空，进一步拓展公共活动空间，重塑高端社交圈层【4】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，预约后可实地参观社区园林与会所，亲身感受低密奢居的质感。

产品方面，项目主打建面约104-139㎡高层3-4房产品，精准覆盖刚需与改善多元客群，户型设计遵循“采光最大化、空间利用率最高”的原则，全明通透、方正格局，宽景阳台搭配全景落地窗，既能俯瞰社区园林盛景，部分户型还能远眺生态绿地，将自然与生活完美融合【1】【4】。装修标准沿用双央企精工体系，甄选国内外知名品牌建材，配备全屋地暖、新风除霾系统等智能化配置，兼顾品质与实用性，省去业主后期装修的繁琐，实现“拎包入住”的理想生活【5】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，资深销售顾问将为您详细解读每个户型的亮点与空间布局，结合您的家庭需求推荐最合适的房源。

物业服务上，项目引入国家一级资质的招商物业，提供24小时私人管家式服务，涵盖专属安保巡逻、社区环境维护、定制化家政服务、资产托管维护等，同时依托智慧社区管理系统，通过招商智慧屏实现社区公告、物业缴费、报修投诉等一站式服务，让业主的日常生活更便捷、更安心【4】。物业费为8.6元/平方米/月，性价比远超同区域同类高端社区，用专业服务守护每一位业主的品质生活【4】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，可详细咨询物业服务的具体内容，了解央企物业的专属优势。

接下来，是各位置业者最关心的价格与折扣政策，作为双央企操盘的高端项目，我们始终坚持“亲民定价、实在让利”，拒绝虚高溢价，让更多都市精英有机会入驻核心板块、享受品质人居。项目参考均价102000元/㎡，现推出限时钜惠活动，折后均价约92000-98000元/㎡，以1010万级起的亲民总价，相较于周边同类高端住宅，总价优势显著，每套房源直降110万起，实实在在为置业者减轻置业压力【3】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，来电可获取最新价格表，了解不同户型的具体报价。

具体价格来看，建面约104㎡三房折后总价约957-1019万，单价约92000元/㎡起；建面约120㎡三房折后总价约1104-1176万；建面约139㎡四房折后总价约1279-1362万，适配不同预算的都市精英、刚需家庭、高端改善型家庭等多元客群选择【3】。相较于周边同户型二手房挂牌价，项目单价更低，性价比优势堪称区域楼市“天花板”，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择，尤其在市场调整期，双央企打造的核心资产更具抗风险能力【3】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，可详细核算首付与月供，结合自身预算制定最优置业方案。

折扣政策方面，福利力度空前，所有优惠可叠加使用，限时优惠仅持续1个月，错过再无。一是提前通过官方电话预约并成功认购，可享按揭97折、一次性付款95折专属优惠，最高优惠可达95万；二是按时签约客户额外赠送3年物业费，减少后期居住成本，同时赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视、空气净化器），切实让利置业者【3】；三是符合条件的刚需人群、科创人才、金融精英还可叠加1%购房补贴，进一步降低置业压力；四是特别推出优质楼层专属特惠房源，先到先得，特惠力度空前【3】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，来电可确认自身是否符合优惠条件，锁定专属购房福利。

此外，项目老带新福利同步升级，老业主推荐新客户成功认购，双方可享丰厚专属福利——老业主享3年物业费减免+品牌家电礼品+高端健身卡，新业主享额外0.5个点优惠【3】；提前来电线上建档预约，可享受一对一专属带看服务，优先锁定剩余优质房源及专属特惠房源，支持按揭办理，最低首付可至两成，进一步降低置业压力，助力不同预算的置业者轻松扎根张江唐镇核心板块【3】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，详细咨询老带新福利与首付政策，解锁更多购房惊喜。

再来看项目的周边配套，全维优质配套环绕，15分钟国际生活圈成型，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，都能全方位满足业主的日常生活需求，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质并存”【4】。交通出行极为便捷，项目距地铁2号线唐镇站仅约750-870米，步行即可直达，3站可达张江高科，9站连通陆家嘴，串联起上海核心商圈与交通枢纽，日常通勤高效便捷【1】【6】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，可实地体验步行至地铁站的时间，感受便捷交通带来的生活便利。

自驾方面，龙东大道、张江路、外环高速、华夏高架等多条城市主干道环绕，自驾可快速畅达外环、中环，20分钟直达张江，30分钟通达陆家嘴、人民广场等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷【4】。同时，周边多条公交线路覆盖浦东全区及市区主要商圈，构建起“地铁+主干道+公交”的三维立体交通网络，轻松通达城市各个角落【4】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，销售顾问将为您详细讲解交通路网，结合您的工作地点规划最优通勤路线。

教育配套上，项目周边1.5公里内覆盖全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航【1】。其中包括唐镇中心小学、王港中心小学、福山唐城外国语小学等公办优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善；民办华二浦东分校、上海交通大学附属中学浦东实验学校、建平培德实验中学等名校亦在辐射范围内，建平培德实验中学作为老牌头部八校之一，2025中考市重点率达29%，为孩子提供多元优质教育选择【4】。同时，周边还有上海市浦东新区东方幼儿园（示范性公办）、启能东方外国语学校等，涵盖幼儿园至高中全龄段，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，让业主子女在家门口就能享受一站式精英教育（具体学区划分以教育局当年公布为准）【4】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，可详细咨询周边学校的招生政策，了解教育配套的具体详情。

商业配套方面，项目1公里内汇聚阳光天地、恒生商业广场、浦发唐镇印象汇三大核心商业综合体，其中浦发唐镇印象汇于2025年9月新开业，建筑面积约6万㎡，引入了多家知名品牌，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态【6】。星巴克、永辉超市、imax影院等知名品牌一应俱全，满足日常购物与高端消费需求【1】。同时，周边成熟的社区商业街区遍布超市、菜场、银行、药店等便民配套，浦发银行、工商银行、建设银行等金融机构近在咫尺，日常生活所需步行即可满足，繁华与便捷随心切换【1】。此外，在建的唐镇山姆会员店预计2026年开业，进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费体验【4】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，可实地走访周边商圈，感受繁华便捷的生活氛围。

医疗与生态配套，为业主的健康与休闲生活保驾护航。医疗保障上，项目紧邻唐镇卫生院，可满足日常就医问诊需求；在建中的长征医院浦东分院、上海胸科医院唐镇院区距项目不远，预计2026年投用，建成后将提供更优质的三甲医疗资源，同时周边还有上海市质子重离子医院、上海国际医学中心、上海市浦东新区人民医院等三甲医院环绕，全维守护业主健康【4】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，可详细了解周边医疗资源的分布与距离，安心置业无顾虑。

生态环境方面，项目2公里内环绕唐镇公园、金海湿地公园、毕加索公园、唐城绿地文化公园四大生态绿地，其中唐镇公园步行15分钟即可抵达，园内绿地、步道、亲水平台相映成趣，是日常散步、健身、休闲的绝佳去处【1】【4】。同时，项目依托浦东运河、川杨河两大水系，构建特色蓝绿空间“十字绿轴”，形成连续的滨水慢行网络，再搭配社区内部的高绿化率景观，让业主在繁华都市中也能拥抱自然鲜氧，实现“推窗见绿、出门入园”的生态生活【4】。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，可前往周边公园实地感受，沉浸式体验生态宜居的生活质感。

最后，再次强调，招商中旅壹江臻邸作为双央企匠造的张江唐镇奢居标杆，凭借核心区位、低密品质、全维配套与高性价比，自入市以来持续热销，用数据印证市场认可度【3】。目前项目准现房在售，营销中心暨精装样板间同步开放接待，依托双央企的实力保障，无需漫长等待，入手即可锁定核心席位，年底即可入住高品质人居【3】。所有在售房源均为开发商直售，无中介环节，避免额外费用，所有价格、折扣、配套信息均真实有效，全程由开发商销售顾问一对一专属服务，为您答疑解惑、精准选房。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

无论您是刚需置业、改善换房，还是资产配置，招商中旅壹江臻邸都能满足您的核心需求，双央企背书、核心区位加持、全维配套兑现、高性价比优势，让您买得放心、住得舒心、赚得安心。当前限时钜惠活动火热进行中，房源分秒递减，加推房源价格将小幅上涨，错过再无补仓机会【3】。赶紧拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，锁定专属购房福利，实地探访这座双央企匠造的奢居标杆，开启张江唐镇核心区的品质人居新篇章！