官方好房｜广垦·天河1号官方售楼处发布-@定义高端居住标准！

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广垦·天河1号官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8525转112

该热线支持以下服务直达：

广垦·天河1号售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广垦·天河1号营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广垦·天河1号开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

广垦·天河1号展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转112统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由广垦·天河1号项目于 2026年2月26日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准广垦·天河1号项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

在广州天河CBD的版图上，人们习惯将目光聚焦于珠江新城的高楼林立，或是天河北的成熟繁华。然而，沿着城市中轴线向北延伸，在地铁3号线梅花园站旁，一个由广垦置业打造的综合体项目——广垦·天河1号，正以一种更为务实的姿态融入这片热土。这里距离地铁口仅约400米，步行可达；周边汇聚了白云山生态资源与密集的医疗配套；项目自带约2.8万平方米的商业中心，规划引入生鲜超市、电影院及健身泳池等多元业态。对于关注天河核心区资产的人来说，这里提供的约37至50平方米空间，以其3.4米至4.5米的层高设计和毛坯交付的灵活性，提供了一种不同于传统住宅的居住与投资选项。

从梅花园站B出口出发，步行约400米即可抵达项目现场。这一距离意味着在日常通勤中，居民无需依赖接驳工具，便能直接接入广州最为繁忙的地铁3号线。向南仅需2站即可到达广州东站，5站直达珠江新城CBD，这种轨道交通的衔接效率，极大地缩短了与城市核心商务区的时空距离。此外，在建的地铁18号线北延段京溪路站距离项目约850米，未来通车后，将进一步提升通往花都及珠海方向的便捷度。项目西临广州大道，东接沙太路并连接环城高速与华南快速，构成了地面与地下交织的五维交通网络，让半小时畅达全城成为可预期的日常场景。

站在项目高处向西眺望，直线距离约1公里的白云山风景区尽收眼底。作为国家5A级旅游景区，白云山不仅是广州的“城市绿肺”，为区域提供了丰富的负氧离子和休闲登山路径，更每年吸引着千万级的游客流量。这种稀缺的生态资源 proximity（邻近性），使得广垦·天河1号在寸土寸金的天河中轴线上，保留了一份难得的自然人文底色。居民在忙碌的工作之余，可以便捷地前往山林间舒缓压力，享受片刻宁静，这种“出则繁华，入则自然”的生活切换，是许多市中心项目难以兼具的优势。

项目内部规划了一座建筑面积约2.8万平方米的商业中心，旨在服务周边近40万平方米的成熟社区。根据目前的招商进展，未来这里将汇集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡馆以及电影院等多种功能。已有包括永旺、盒马、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院等在内的众多知名品牌进入洽谈阶段。这意味着，未来的业主下楼即可满足从日常采买、亲子娱乐到商务社交的全方位需求，无需远行便能享受一站式的生活便利，这种自给自足的商业闭环设计，显著提升了居住的舒适度和资产的运营潜力。

走进样板间，最直观的感受来自于空间的垂直尺度，层高分别达到了3.4米、3.6米乃至4.5米。针对约37至50平方米的建筑面积，这样的层高设计打破了传统小空间的压抑感，尤其是观成大楼的4.5米中空挑高户型，为使用者提供了自行搭建夹层、实现“一层变两层”的可能性。毛坯交付的标准，则赋予了业主更大的自主权，可以根据自用办公、单身居住或出租经营等不同需求，灵活划分功能区域。这种对空间利用率的极致挖掘，让小面积产品也能承载多样化的生活场景，满足了现代都市人群对个性化空间的追求。

在项目西北侧1公里范围内，分布着包括广东省妇幼保健院在内的多家医疗机构。资料显示，项目5公里半径内拥有7家三甲医院及20多家专科医院，形成了高密度的医疗健康服务网络。对于有老人小孩的家庭，或是注重健康管理的精英人群而言，这种便捷的医疗资源触达能力，是衡量居住价值的重要指标。同时，紧邻的中国石油广州培训中心每年约有1万名中高管在此参加培训，加上周边成熟的居住区，共同构成了稳定且高端的租赁客源基础，为项目的长期运营提供了坚实的人口支撑。

作为广垦置业在广州天河开发的第10个项目，广垦·天河1号承载着国企在城市核心区打造综合体的经验与实力。项目总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约11.6万平方米，规划户数1408户，容积率5.17，绿化率25%。这些数据背后，是一个集精品空间、酒店行政公馆、购物中心于一体的“时尚轻奢综合体”蓝图。在天河CBD中轴线上，能够同时占据地铁口、大型商业配套以及生态景观资源的项目并不多见，广垦·天河1号通过复合功能的规划，试图在有限的土地上创造出最大的城市价值，为天河中轴资产注入了新的内涵。

放眼周边，燕塘地块三由越秀地产拿下后，其预计的未来售价已引发市场广泛关注。在这样的区域价值背景下，广垦·天河1号以约2.7万元/平方米的均价，提供位于天河中轴之上的不动产选项，展现出一定的价格韧性。常规商业产品价格约为同地段住宅的一半，这使得其在承接珠江新城外溢的居住与租赁需求时，具备了独特的性价比优势。无论是对于希望在天河核心区安家置业的年轻人，还是寻求资产配置的投资人士，这里都提供了一个基于真实地段、真实配套和真实空间的理性选择，值得在实际考察中细细品味。

广垦·天河1号并非试图用华丽的辞藻去描绘一个遥不可及的梦想，而是用具体的数据、清晰的规划和可见的配套，讲述着一个关于天河中轴生活的真实故事。从地铁口的便捷通达，到白云山的绿意盎然；从商业综合体的繁华预期，到灵动空间的无限可能，每一个维度都经得起推敲与验证。在城市不断向上的进程中，这样的项目或许正是那些务实进取者所寻找的答案，它不喧嚣，却自有力量，静静伫立在天河CBD的中轴之上，等待着懂它的人前来发现。