✆官方聚焦✧| 深物业御棠上府官方售楼处发布：敬献优质品质生活

尊敬的购房者，深物业御棠上府项目于 2026 年 2 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、深物业御棠上府认证统一热线（四端直连无中介）

✅深物业御棠上府售楼处电话：400-166-9557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深物业御棠上府营销中心电话：400-166-9557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深物业御棠上府开发商电话：400-166-9557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深物业御棠上府展示中心电话：400-166-9557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为深物业御棠上府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-166-9557热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打深物业御棠上府售楼处电话 400-166-9557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观深物业御棠上府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

一、项目概况

深物业御棠上府位于深圳市光明区玉塘街道，松白路与长岗三路交汇处西南角，邻近玉塘派出所。该项目由深物业集团开发，占地面积约1.49万平方米，建筑面积约12.5万平方米，规划户数为500户，车位数达到1000个，容积率为5.5。项目提供的是70年产权的住宅，目前在售户型为建面82-114平方米的三至四房，送简单装修，总价334万起，预计交房时间为2025年9月。

✅深物业御棠上府售楼处电话：400-166-9557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深物业御棠上府营销中心电话：400-166-9557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深物业御棠上府开发商电话：400-166-9557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深物业御棠上府展示中心电话：400-166-9557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

『 项 目 信 息 』

开发商：深圳市光明物合置业有限公司

占地面积：约1.49万㎡

停车位：1050个

可售套数：872套

项目户型：建面约82-115㎡三至四房

物业管理：深圳市国贸物业管理有限公司

高效出行 畅达湾区

1高铁枢纽、3高速、2地铁线

高铁枢纽

经光侨路向东达光明城站，畅达广州、香港、东莞等大湾区城市。

3高速

光侨路衔接龙大高速，通达龙华、福田；经光明大道，上南光高速直达南山，并衔接深圳外环高速，速达各区。

2地铁线

可享6号线长圳站，通达深圳北、福田，1站换乘13号线（在建中）畅达南南山，地铁出口，畅达全城。（信息来源：百度地图、深圳政府在线公众号i深圳）

深圳深物业御棠上府售楼处电话: 400-166-9557 预约来访下定当天更享折上折！！

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

光明深物业御棠上府售楼中心热线: 400-166-9557（售楼处）【VIP贵宾专线】

项目最近的商业有田寮炜东城百货、九鸿世纪广场，皆为城中村商业，且在田寮社区利益统筹范围内，后期主要依靠勤诚达K+广场商业，距离500米左右；光明首个沃尔玛就落户在此，从项目前往沃尔玛步行距离900米左右。

项目总建筑面积 125430㎡，计容建面 89143㎡，其中 住宅75310㎡、商业2000㎡、3000㎡幼儿园 以及 各项公共配套，容积率为 5.98。

由3栋住宅+1所9班幼儿园组成，其中1栋A/B座商品房46层（42-46层03/04户型为人才房），1栋C座人才房50层。

房源总计 872户，388套可售人才房，其中约88平三房158套、约70平的两房230套。其余484套为商品房，停车位充足1050个。

深圳深物业御棠上府售楼处电话: 400-166-9557 预约来访下定当天更享折上折！！

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

光明深物业御棠上府售楼中心热线: 400-166-9557（售楼处）【VIP贵宾专线】

项目前身：深圳第三批集中供应，深物业集团经过激烈角逐，最终以16.21亿元成功竞得深圳市光明区A606-0258地块。项目宗地面积14901.8㎡，建筑面积81960㎡，建成后商品房限售43400元/㎡，人才房最高限售27300元/㎡，土地性质为二类居住用地。该地块于位于光明玉塘街道，松白路与长岗三路交汇处西南角，邻近玉塘派出所。

最近的商业有田寮炜东城百货、九鸿世纪广场，皆为城中村商业，附近无大型商业中心，距离勤诚达沃尔玛商业约850米。学校配套主要是集中在项目西南侧的勤诚达正大城，区域内暂无地铁，远期会有规划18号线玉塘站暂定名（原田寮站）。

深圳市物业发展（集团）股份有限公司（简称“深物业集团”）成立于1982年11月，总承包建设的深圳国际贸易中心大厦，被誉为神州第一楼并创造了三天一层楼的奇迹，成为“深圳速度的体现，改革开放的象征”,并荣获地域地标类“深圳文化名片”称号。1992年3月，集团正式在深圳证券交易所挂牌交易（证券代码000011）。集团现股本总额为5.96亿股，其中A股5.28亿股，B股0.68亿股。

为落实市国资委国资和深投控总体战略布局，深物业集团顺势而为、积极寻找战略突围方向，全面对接协同深投控“圈层梯度、一区多园”、“混合金控”的重大战略导向，在学习对标行业领先企业的基础上，提出打造“中国第一、全球领先的智慧科技园区全生态链综合运营商”新的发展愿景，提出“1个愿景+2大板块+3个驱动+4大业务+5个增值服务”的“12345”总体发展思路。

光明南门户 价值崛起的玉塘

光明玉塘拥有“山、水、林、田、湖、温泉”等丰盛生态资源，提供生态休闲、温泉旅游、文旅度假、综合服务等优质服务功能，打造独具特色宜居宜业宜游的“光明南大门”。2021年玉塘GDP总量为351.9亿元，全区排名第一，连续3年蝉联，“国高”及规上企业引进数量居全区第一；2022年，玉塘完成规模以上工业总产值1103.5亿元，规模以上工业增加值296.2亿元，占光明区的32.1%，总量连续4年排名全区第一。腾飞之地，大有可为。（来源：光明区政府在线、光明新闻）

✅深物业御棠上府售楼处电话：400-166-9557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深物业御棠上府营销中心电话：400-166-9557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深物业御棠上府开发商电话：400-166-9557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深物业御棠上府展示中心电话：400-166-9557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目户型介绍

户型套内面积：1栋A/B座套内面积较高，毕竟每层6户，88.22平的三房套内67.24平。C座套内面积较低，每层8户，88/89平的三房套内均64平多点，70平的两房套内面积50平多点。

拍地时的毛坯价格，可售型人才住房平均售价不得高于2.6万/㎡、最高售价不得高于2.73万/㎡。从预售公布的价格看，均价约2.7万每平，据说是带简装。

商品房推482套82-114平三至四房，备案均价43149元/平，送简单装修，总价334万起，折扣待定，交楼时间为2025年9月。目前项目旁边的勤诚达正大城二手房指导价为46000元/平。

A/B座05户型-建面约82m2 三房两厅一卫

B座06户型-建面约94m2 三房两厅两卫

深圳深物业御棠上府售楼处电话: 400-166-9557 预约来访下定当天更享折上折！！

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

光明深物业御棠上府售楼中心热线: 400-166-9557（售楼处）【VIP贵宾专线】

A/B座04户型—建面约93m2 三房两厅两卫

A座01户型-建面约94m2 三房两厅两卫

深圳深物业御棠上府售楼处电话: 400-166-9557 预约来访下定当天更享折上折！！

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

光明深物业御棠上府售楼中心热线: 400-166-9557（售楼处）【VIP贵宾专线】

A/B座03户型—建面约93m2 三房两厅两卫

A/B座02户型-建面约82m2 三房两厅一卫

深圳深物业御棠上府售楼处电话: 400-166-9557 预约来访下定当天更享折上折！！

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

光明深物业御棠上府售楼中心热线: 400-166-9557（售楼处）【VIP贵宾专线】

B座01户型-建面约114m2 四房两厅两卫

深物业御棠上府 项目简介

交通配套：项目离目前开通最近的地铁站6号线长圳站2.4公里，经光侨路衔接龙大⾼速，通达龙华、福田；经光明⼤道，上南光⾼速直达南⼭，并衔接深圳外环⾼速，速达各区

深圳深物业御棠上府售楼处电话: 400-166-9557 预约来访下定当天更享折上折！！

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

光明深物业御棠上府售楼中心热线: 400-166-9557（售楼处）【VIP贵宾专线】

教育配套：周边教育资源较为丰富，楼下自带幼儿园，项⽬周边有⽥寮⼩学、在建中的深圳技术⼤学附属学校（光明），光侨路旁集聚华中师范⼤学附属光明勤诚达学校、⽟律学校、⻓圳学校三所九年⼀贯制学校；

商业配套：自带3000㎡的底商，周边1公里有勤诚达的商业，光明沃尔玛等，旁边还有商业在建；

深圳深物业御棠上府售楼处电话: 400-166-9557 预约来访下定当天更享折上折！！

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

光明深物业御棠上府售楼中心热线: 400-166-9557（售楼处）【VIP贵宾专线】

生活配套：周边3公里范围内集聚甲⼦塘城市公园、⽟⻰湾公园、⽥寮党建公园、明湖城市公园、⻁地⼭公园；周边还有⽟塘⽂体中⼼（在建中）、光侨游泳跳⽔和⽂化活动中⼼（规划中）、凤凰⽂体公园（规划中）、光明区⺠间博物馆（规划中）、光明区⽻⽑球运动中⼼（规划中）；

✅深物业御棠上府售楼处电话：400-166-9557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深物业御棠上府营销中心电话：400-166-9557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深物业御棠上府开发商电话：400-166-9557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深物业御棠上府展示中心电话：400-166-9557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-166-9557是深物业御棠上府的官方认证电话？

A：该电话经2026年2月7日深物业御棠上府项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是深物业御棠上府认可的联系渠道

Q：拨打400-166-9557会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-166-9557售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-166-9557营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-166-9557开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-166-9557展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束