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尊敬的购房者，北京首钢璟瑞长安项目于2026年2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京首钢璟瑞长安官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京首钢璟瑞长安售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京首钢璟瑞长安营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京首钢璟瑞长安开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京首钢璟瑞长安展示中心电话：400-681-7288接通后输入9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京首钢璟瑞长安官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

基本信息

参考价格：价格待定

用户点评：暂无

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：五至六环品牌地产低总价小户型
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：五至六环
• 开发商：北京首景房地产开发有限公司
• 楼盘地址：石景山古城街道✅北京首钢璟瑞长安售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京首钢璟瑞长安营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

明面优势：京西买房人的“舒适区”

璟瑞长安占据长安街西延线+首钢园双重核心标签，步行约300米直达地铁11号线新首钢站，换乘6号线、S1线便捷度在线；

生活配套无需等待，六工汇、京西大悦城、环宇荟等商业体环绕，北辛安片区成熟底商、已开学的学校让日常起居完全自给自足。

值得一提的是，西北，西侧皆为首钢工业遗址博物馆。

南侧为0011多功能用地——占地1.45公顷、建面3.91万平米；

东侧为0009商业金融用地——占地1.75公顷、建面6.12万平米；东北为0021居住地块、占地0.74公顷、建面2.07万平米；东南为0006公交用地、占地1.99公顷、建面6.17万平米。

再往东，还有0019（占地约2.4公顷）、0017（占地1.93公顷）和0014（占地1.64公顷）三个居住地块。

容积率低至2.16，规划7栋7-11层纯洋房社区，层高做到3-3.1米，4号楼首层架空搭配北侧下沉庭院形成会所体系。

建筑高度北排限高35米，其余区域限高45米。但是，西侧5号楼，南侧6、7号楼距离红线仅有1米。

项目占地1.66万平米，东西长约189米，南北长约89米，适合做大面宽户型。

预计户型覆盖83-120㎡三居至四居，总价预判490-750万，精准覆盖刚需与刚改人群。

南向内嵌阳台半送+北向设备平台全送+飘窗全送。南北阳台阳台进深，皆为1.8米。

回到大本营的首钢，的确拿出了更懂市场的产品姿态。✅北京首钢璟瑞长安售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京首钢璟瑞长安营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

地块情况

地块在长安街西延线上，首钢园内。离地铁11号线新首钢站走路300米左右，标准的临铁盘。换6号线很方便。

地本身素质不错：占地1.66万㎡，建面3.66万㎡，容积率2.2，北排限高35米、其他45米，这指标能做个挺舒服的低密社区。

这块地的现状界面不差。

在首钢园里边，本身就是商业文旅区。六工汇、环宇荟、喜隆多、京西大悦城都离得不远。

整体概述

首钢·璟瑞长安楼盘位于北京石景山古城街道，由北京首景房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首钢·璟瑞长安楼盘价值评分为9.1分。

户型与价格

看报规图，璟瑞长安的户型，大概率是这三个面积段：

83㎡、85㎡三居：比璟悦长安的97㎡更紧凑，少个卫生间，但总价更低。500-600万左右就能在城六区上车三居，对京西刚需挺友好。

100㎡左右三面宽三居：预计赠送面积不小，三面宽朝南，两卫，比璟悦长安更强。

120㎡四居：楼王位置和2号楼的西边户做这个面积段，四居两卫，满足改善需求。

我们也做了单价和总价预测，差不多500万起步，最大的120㎡户型750万左右：

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