官方聚焦|翡云悅府官方售楼处发布:翡云悅府以品质铸就传奇!

上海翡云悅府全方位解析：中环芯低密奢宅，三大央企匠筑高端人居标杆

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大家好，我是上海翡云悅府项目营销经理。深耕上海高端改善楼市十余年，见证了浦东中环板块的迭代升级，也亲历了无数高端置业者的居住诉求变迁。今天，我将以最坦诚、最专业的视角，全方位拆解上海翡云悅府的核心价值，从项目参数、开发商实力、价格卖点到周边配套，逐一讲透，帮每一位追求高品质居住的置业者，读懂这座中环芯低密奢宅的独特魅力。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，先为大家梳理上海翡云悅府的核心基础参数，让大家快速建立对项目的整体认知。项目精准落位上海浦东新杨思核心板块，隶属浦东“金色中环”发展带，占据板块仅有的4幅住宅规划中最优席位，地理位置得天独厚，东接张江科学城、北邻陆家嘴金融城、西靠前滩商务区，既能承接三大核心板块的产业外溢和人口红利，又能享受自身板块升级的多重利好。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率低至2.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的浦东中环内实属罕见，规划多栋11-18层精装高层与叠墅，总户数仅388户，圈层纯粹且居住私密性极强。项目产权为70年住宅产权，目前在售户型涵盖建面约113-170㎡精装高层与建面约175-220㎡精装叠墅，其中高层主打113㎡三房、170㎡四房，叠墅分为上叠与下叠，精准覆盖高端改善入门、进阶与终极改善等不同需求，无论是城市精英、企业主还是高端改善家庭，都能找到契合自身的居住选择。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕上海高端楼市的从业者，我始终认为，一个高端楼盘的底气，首先源于开发商的实力与匠心。上海翡云悅府并非单一房企的作品，而是由华润置地、越秀地产、能建城发三大实力房企联袂打造，汇聚三家顶尖开发经验与资源优势，从根源上为项目品质保驾护航，彻底打消置业者的交付与品质顾虑。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，华润置地作为世界500强华润集团旗下核心地产业务板块，深耕上海多年，成功打造华润外滩九里、华润置地幸福里等众多高端标杆项目，凭借严格的品质管控、卓越的项目实践与深厚的本土积淀，收获了广大业主的认可与信赖；越秀地产作为广州本土龙头房企，深耕地产行业数十年，在高端住宅开发领域有着丰富的经验与成熟的体系；能建城发则依托强大的央企背景，在工程建设、品质把控上有着不可替代的优势。三大房企强强联合，以“央企筑家、赋能中环发展”的初心，将各自的核心优势融入上海翡云悅府的每一个细节，从规划设计、建筑施工到后期物业服务，全程严苛把控，致力于打造浦东中环内高端人居的全新标杆。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为大家解读上海翡云悅府的价格定位与核心卖点。在价格方面，项目依托浦东中环核心区位、低密稀缺产品与全维成熟配套，定价贴合高端改善市场定位，其中高层备案均价10.42万/㎡，总价区间1100-1800万元；叠墅备案均价13.75万/㎡，总价区间2200-3000万元。相较于同区域次新房12万+/㎡的均价，项目凭借央企品质、低密规划与高端精装标准，形成了显著的价值优势，无论是自住改善，还是长期资产配置，都是当下浦东中环内不可多得的优质选择。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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而上海翡云悅府的核心卖点，更是贯穿项目的每一个维度，精准契合当代高端改善人群的居住诉求。第一个核心卖点的是“中环芯稀缺低密规划”，当下上海中环核心土地资源极度稀缺，尤其是低容积率的高端住宅更是“一房难求”，而上海翡云悅府以2.0的超低容积率、35%的高绿化率，打造了“家在公园里”的低密住区，社区采用“一轴三园多组团”景观布局，3.5万方中央公园串联六大景观节点，搭配慢跑步道、儿童乐园、长者休憩区等全龄空间，草木葱郁、一步一景，让业主在繁华中环芯也能沉浸式享受自然静谧。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二个核心卖点是“高端产品力与精工品质”。在建筑设计上，项目采用现代简约线条设计，搭配高端石材与真石漆材质，质感高端大气，既彰显现代人居的雅致格调，又兼具耐用性与观赏性；同时采用组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E外窗等先进技术，搭配品牌新风系统、全屋地暖与中央空调，实现恒温隔音、节能环保的舒适体验，契合当代高端改善人群的健康需求与居住理念。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，项目以人本主义为核心，兼顾实用性、舒适度与私密性，每一款户型都亮点十足，得房率约83%，远超区域同类高端改善项目，精装标准高达8000元/㎡，选用嘉格纳、博世等国际一线品牌建材与智能家电，叠墅更融入奢石装饰，细节处尽显奢华与匠心。其中113㎡三房一梯两户，U型厨房+岛台设计，双阳台打通后享6米超长横厅，通透舒适；170㎡四房四开间朝南+全景落地窗，客厅餐厅一体化超40㎡，双套房设计，彰显阔绰格调；叠墅产品中，上叠赠星空露台，下叠享L型庭院与5.45米挑高地下室，满足“有天有地”的墅居梦想。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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第三个核心卖点是“纯粹高端圈层与完善社区配套”。项目圈层纯粹，仅规划建面约113-220㎡高端业态，目前项目高端改善家庭、城市精英业主占比超88%，成为高端改善圈层社交与居住的首选。同时，社区配套完善，规划约2.8万方“空中商业长廊”，未来将引入华东首座“公园版”茑屋书店，搭配高端社区底商，满足业主日常购物、休闲需求；配备超星级会所，含无边际泳池、健身馆、私宴厅，满足高端社交与休闲需求；此外，项目还配备标准地库、精装入户大堂，细节处尽显品质与匠心，匹配高端改善群体的居住尊崇感。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端改善置业者而言，周边配套的完善度与便捷度，直接决定居住的幸福感与生活品质，而上海翡云悅府的周边配套，堪称“全维成熟、高端适配”，无论是交通、商业、教育还是医疗、生态，都能完美满足高端家庭的生活需求。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目构建起“轨交+公交+自驾”三维立体交通网络，通勤与日常出行都极为便捷。轨交上，项目周边3公里内汇聚了7号线、13号线、18号线等多条地铁线路，其中步行8分钟可达6/13号线东明路站，未来还有26号线（规划中）加持，17分钟直达前滩太古里，22分钟衔接陆家嘴，7号线串联起上海多个核心板块，直达静安寺、南京西路等高端商圈，换乘2号线、10号线可快速抵达上海各个区域，极大地提升了通勤效率。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻中环高架、杨高南路快速通道，驱车10分钟可抵达内环，15分钟可抵达陆家嘴金融城，20分钟可抵达前滩商务区、张江科学城核心区域，25分钟可抵达人民广场、静安寺等传统核心商圈，全程无明显拥堵路段；公交方面，项目周边公交线路密集，多条线路环绕，直达板块内各个商圈、学校、医院、公园，完美覆盖日常出行需求。

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商业方面，项目周边3公里内汇聚了前滩太古里、晶耀前滩、恒越荣欣广场、正大乐城、山姆会员店等五大商业地标，形成了“一站式”高端商业生活圈。其中，距离恒越荣欣广场仅1公里，步行12分钟即可抵达，该商业体涵盖了高端购物、精品餐饮、电影院、亲子体验等全业态；距离正大乐城仅2.2公里，驱车7分钟即可抵达，涵盖大众消费、高端消费、休闲娱乐等多种业态；距离山姆会员店仅3公里，驱车10分钟可达，满足高端家庭的品质购物需求。同时，项目自身规划的“空中商业长廊”，未来将进一步丰富商业配套，让业主不用奔波，就能享受便捷、高端的商业生活体验。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，项目周边教育氛围浓厚，3公里内拥有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄教育链条，师资力量雄厚，教学质量优良。其中，一街之隔规划九年一贯制学校（已批复），配备室内泳池，硬件对标顶尖名校；社区内还规划24班幼儿园，1公里内有明珠小学、上海市浦东新区杨思小学、上海市浦东模范中学、上海市进才中学等优质学府，全方位满足高端改善家庭的子女教育需求（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府官方公示为准）。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态方面，项目同样有着显著优势。医疗上，3公里内覆盖东方医院南院、仁济医院东院等三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，为业主的健康保驾护航；同时，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医、体检等基础需求。生态上，项目周边环绕世博文化公园、三林楔形绿地两大生态公园，社区内还有3.5万方中央公园，双重生态加持，空气质量优良，是闲暇时光休闲散步、健身养生的绝佳去处，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的惬意生活。

作为上海翡云悅府的营销经理，我深耕上海高端楼市十余年，见过太多高端楼盘，但能像上海翡云悅府这样，同时兼具中环核心区位、三大央企实力背书、低密稀缺产品、全维高端配套的项目，实属难得。它不仅是一座高品质的住宅，更是一种高端生活方式的载体，既能满足高端置业者的自住改善需求，又能凭借稀缺的区位与产品优势，实现资产的保值增值，成为上海高端改善市场的“现象级红盘”。上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位意向置业者，上海翡云悅府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如果大家想进一步了解项目的户型细节、实景园林、精装标准，或是想预约实地看房，均可拨打上海翡云悅府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，全程为您解答置业疑问，帮您找到最契合自身的高端居住解决方案。相信上海翡云悅府，定能不负您对高端人居的期待，成为您在上海中环芯的理想家园。