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坐落于北京朝阳王四营板块的保利锦上二期，以其得天独厚的地理位置与卓越的项目品质，成为了都市精英的理想栖居之所。项目紧邻欢乐谷，直线距离仅约3公里，且与地铁7号线焦化厂站近在咫尺，交通之便捷，令人赞叹。这一板块，作为朝阳东部近七年来难得的供地，迅速吸引了保利、融创、鲁能等一众品牌开发商的青睐，共同打造了这片距离CBD最近的集中开发住宅区，也是朝阳区十四五规划及2035年远景目标纲要中的重点发展区域——“中关村朝阳园”。

保利锦上二期，不仅承载着对未来生活的美好憧憬，更以实际行动诠释了何为品质居住。项目基本信息一览无余：楼盘参考均价为62000元/㎡，物业类型涵盖豪华住宅与普通住宅，价格有效期自2024年10月30日至2025年4月28日，此价格仅为市场参考，具体以开发商公布为准。项目坐落于朝阳区垡头，产权年限长达70年，特色鲜明，地铁沿线、7号线直达、品牌地产、自持物业、小户型设计，无一不彰显其独特魅力。开发商北京保营善筑置业有限公司，以匠心独运，打造了这一位于焦化厂地铁站东侧500米的精品楼盘。

小区规划方面，绿化率高达30%，容积率仅为2.5，占地面积36800㎡，建筑面积更是达到了92100㎡，总户数954户，当期户数280户，车位比1:1.2，充分满足了现代都市人对居住环境与停车需求的双重考量。物业费为5.9元/平方米·月，地下车位数564个，由保利物业服务股份有限公司提供专业服务，让每一位业主都能享受到贴心周到的关怀。

销售信息方面，保利锦上二期目前正处于在售状态，提供了8种不同户型的住宅选择，建筑面积从67㎡至170㎡不等，满足不同家庭结构与居住需求。其中，4室2厅3卫的户型，建筑面积达170㎡，宽敞明亮，布局合理，是追求高品质生活的理想之选。装修情况为带装修交房，交房时间为2024年8月31日，开盘时间为2022年6月15日，售楼处地址位于大郊亭地铁站B口东200米，方便购房者实地考察。
项目配套方面，交通状况四通八达，“三横”广渠路、京哈高速、化工路，连接北京东部环路的城市主干线；“两纵”东四环、东五环路，两条城市环线干道；“一轨道”地铁7号线，双合站、焦化厂站，往西3站至欢乐谷，往东9站至环球影城，且可换乘14号线东段、10号线、5号线、16号线、8号线等多条纵向地铁线路，便捷到达CBD及其他核心区。公交方面，地铁焦化厂站直线距离仅660m，出行无忧。

医疗配套方面，周边汇聚了首都医科大学附属北京中医院、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院、民航总医院、朝阳区妇幼保健院等多家三甲医院，为业主及家人的健康保驾护航。
教育配套方面，朝花幼儿园、北京市朝阳区实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学、北京市第五中学等优质教育资源环绕，为孩子的成长之路铺设坚实的基石。
商业配套方面，燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝悦百惠购物中心等大型商业综合体，以及北京CBD国际高尔夫球会、北京欢乐谷、北京环球度假区等休闲娱乐场所，为业主提供了丰富多彩的生活体验。
环境价值方面，古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园、海棠公园、马家湾湿地公园等自然景观环绕，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到一份宁静与惬意。

保利锦上二期，户型设计多样，3室2厅2卫的平层户型，建筑面积有94㎡、114㎡、127㎡等多种选择，满足不同家庭的需求；4室2厅2卫的平层户型，建筑面积155㎡，宽敞舒适；更有4室2厅3卫的平层户型，建筑面积达170㎡，尽显尊贵与奢华。

保利锦上二期售楼处热线再次提醒您☎：400-666-9925✔✔✔（VIP尊享专线），欢迎莅临品鉴，开启您的品质生活之旅。在这里，每一处细节都彰显着保利对品质生活的执着追求，每一份服务都传递着对业主的深情厚意。保利锦上二期，期待与您共赴美好未来。