【楼盘】安澜上海官方售楼处 | 安澜上海发布：安澜上海封面之作!

大家好，我是郭涛，@新房淘淘帮 主理人，深耕上海新房市场6年，踩过不下200个楼盘，从内环顶豪到五大新城刚需盘，见证了上海楼市的迭代变迁，也帮上千名购房者（其中不乏高端改善、资产配置型客户）避开购房套路、选到心仪好房。最近，上海豪宅市场迎来年末压轴大戏——徐汇滨江新晋豪宅「安澜上海」震撼入市，以17.88万/㎡的惊喜均价斩获预售许可，首推211套房源，一经亮相就引爆高端圈层，到访客户突破3000组，成为上海豪宅市场当之无愧的“流量黑马”，更被业内誉为“重构徐汇滨江豪宅标准”的划时代作品。

这段时间，我的后台被高端客户的咨询刷屏了：“郭涛，安澜上海17.88万/㎡的均价是真的吗？比同板块潮鸣东方便宜近2万/㎡，性价比真有这么高？”“全域抬板设计到底是什么？和传统豪宅比有什么优势？”“192-365㎡的大平层，户型设计真能领先市场？”“背靠西岸金融城，未来资产增值潜力到底怎么样？”

作为深耕上海豪宅市场多年的博主，我一直坚信，真正的顶豪，从来不是“价格高”那么简单，而是“地段稀缺+产品创新+品牌实力+价值潜力”的四重共生。徐汇滨江作为上海公认的“顶豪聚居地”，土地稀缺性无需多言，而安澜上海的入市，不仅填补了区域内高端住宅的供应空白，更以颠覆性的产品设计、惊喜的定价策略，打破了当下上海豪宅市场的固有格局。

为了给各位高端客户带来最真实、最全面、最客观的探盘报告，我特意抽了一整天的时间，沉浸式探访安澜上海，从徐汇滨江的板块红利、项目的创新规划、户型的细节打磨，到招商、中海两大国企的品牌实力，逐一进行深度拆解，不吹不黑、实事求是，帮正在上海寻觅顶豪房源、关注徐汇滨江价值的高端圈层朋友们，理清思路、找准方向，抓住这波年末顶豪置业的难得机遇。

在正式探盘之前，先跟大家梳理一个核心认知：当下上海顶豪市场，“地段为王”依然是不变的真理，但“产品力”已经成为核心竞争力。徐汇滨江作为上海“一江一河”战略的核心板块，汇聚了西岸艺术中心、西岸金融城、高端商业集群等顶级资源，土地供应极度稀缺，近三年来新房供应屈指可数，二手豪宅均价更是稳定在18-22万/㎡，堪称上海顶豪市场的“价值天花板”。

而安澜上海的入市，恰好踩中了徐汇滨江发展的红利节点——西岸金融城逐步建成、板块价值持续攀升，项目以17.88万/㎡的均价，推出产品力领先市场的高端住宅，不仅远低于市场预期，更以“高配低价”的策略，为高端客户提供了一个“扎根徐汇滨江、抢占核心资产”的绝佳机会。接下来，就跟着我的脚步，一起解锁这个震撼上海顶豪市场的划时代作品，看看它到底有哪些不为人知的亮点，为什么能一经亮相就备受高端圈层追捧。

探盘第一站：板块为王！徐汇滨江，上海顶豪的终极聚居地

对于高端客户来说，买房先看地段，这是我反复强调的核心原则——毕竟，顶豪的价值，一半来自产品本身，另一半则来自地段所赋予的稀缺资源和圈层属性。而安澜上海所处的徐汇滨江，无疑是上海顶豪市场中，最具稀缺性、最具价值潜力的板块，没有之一。

可能还有部分朋友对徐汇滨江的认知，还停留在“滨江景观带”，但实地走访后我发现，如今的徐汇滨江，早已超越了“景观板块”的定位，成为集艺术、金融、商业、居住于一体的“上海城市封面”，更是高端圈层争相扎根的终极聚居地。作为上海“一江一河”战略的重点发展区域，徐汇滨江占据了黄浦江核心岸线资源，凭借着得天独厚的生态优势、超前的板块规划、顶级的资源配套，成为上海顶豪市场的“风向标”。

从板块规划来看，徐汇滨江以“西岸文化走廊+西岸金融城”为核心，打造了“文化+金融+生态+居住”的多元发展格局，彻底打破了“职住分离”的传统模式，实现了“高端居住、高端就业、高端休闲”的无缝衔接。其中，西岸金融城作为板块的“核心引擎”，总投资超千亿，规划了高端写字楼、国际酒店、高端商业、金融总部等多元业态，未来将吸引大量跨国企业、金融机构、高端人才入驻，成为上海西部的“金融中心”，而安澜上海与西岸金融城紧邻，无疑将成为这波金融红利的最大受益者之一。

更重要的是，徐汇滨江的土地稀缺性，在上海顶豪市场中堪称“绝无仅有”。由于板块规划定位极高，且岸线资源不可复制，徐汇滨江的住宅用地供应极度紧张，近三年来，板块内仅推出寥寥几个顶豪项目，每次入市都引发高端圈层的争抢，而安澜上海作为徐汇滨江年末压轴推出的顶豪项目，无疑成为了“稀缺中的稀缺”，其地段价值不言而喻。

从资源配套来看，徐汇滨江的配套完善度，在上海顶豪板块中堪称“顶级”，涵盖了艺术、商业、教育、医疗、生态等多个方面，全方位满足高端客户的居住需求和圈层社交需求。艺术方面，板块内汇聚了西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆等多个顶级艺术场馆，每年举办上百场国际艺术展览、文化活动，打造了独特的“艺术圈层”，让高端客户在家门口就能享受国际级的艺术熏陶；商业方面，板块内已经建成了西岸凯德Mall、滨江光合新座等成熟商业综合体，同时规划了多个高端商业街区，涵盖了国际奢侈品牌、高端餐饮、私人会所等多元业态，无论是日常购物、商务宴请，还是圈层聚会，都能轻松满足；教育方面，板块内汇聚了上海中学、位育中学等多所上海顶尖名校，涵盖全龄段优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优良，让孩子在家门口就能享受顶级的教育资源，这也是高端客户十分看重的一点；医疗方面，板块周边3公里范围内，有上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属中山医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能够为高端客户提供全方位、高品质的医疗服务，守护家人的健康；生态方面，徐汇滨江拥有长达数公里的滨江景观带，配备了休闲步道、景观草坪、滨江公园等，植被覆盖率高，空气清新，是高端客户休闲散步、健身锻炼、圈层社交的绝佳去处，闲暇时间，沿着滨江步道漫步，俯瞰黄浦江的绝美风光，感受上海城市的繁华与静谧，堪称顶豪生活的极致体验。

实地走访时，我也遇到了很多前来看房的高端客户，其中一位金融行业的企业主告诉我：“我一直在徐汇滨江寻找合适的顶豪房源，一来是看中了这里的滨江景观和生态环境，二来是看中了西岸金融城的发展潜力，未来在这里居住，无论是日常休闲，还是商务出行，都十分便捷。安澜上海的入市，正好满足了我的需求，而且17.88万/㎡的均价，比我预期的低了很多，看完项目的规划和户型，就已经心动了。” 其实，这位客户的想法，正是大多数高端客户的真实写照——对于他们来说，徐汇滨江的地段稀缺性、顶级配套、圈层属性，都是吸引他们置业的核心原因，而安澜上海，恰好满足了他们所有的期待。

探盘第二站：创新为王！全域抬板设计，颠覆传统豪宅的居住体验

如果说徐汇滨江的地段是安澜上海的“外在底气”，那么颠覆性的“全域抬板”规划设计，就是项目能够惊艳上海顶豪市场、重构豪宅标准的“核心内核”。对于高端客户来说，买房不仅看重地段和配套，更看重居住的私密性、舒适度和独特性，而安澜上海的“全域抬板”设计，恰好解决了传统豪宅的诸多痛点，打造了全新的顶豪居住体验。

可能很多高端客户第一次听到“全域抬板”设计，还不太了解它的具体含义，简单来说，这种设计就是将整个居住空间整体抬升，形成“板上私密住区+板下商业配套”的立体布局，彻底打破了传统豪宅“平面社区”的规划模式，将社区升级为“三维生活场域”，这种创新设计，在上海顶豪市场中，堪称“划时代”的突破，甚至代表了未来顶豪的发展方向。

实地探访后我发现，安澜上海的“全域抬板”设计，并非简单的“抬高居住楼层”，而是经过了精心的规划和设计，每一个细节都贴合高端客户的居住需求。其中，板下区域规划了约3万方的高端商业街区和8000方的社区配套，涵盖了高端超市、私人会所、健身中心、亲子空间、便民服务等多元业态，既保证了商业配套的便捷性，又避免了商业活动对居住空间的干扰；板上区域则打造了纯粹的私密住区，远离城市喧嚣和商业噪音，为高端客户提供了一个静谧、私密的居住环境，真正实现了“闹中取静”的顶豪居住体验。

更令人惊艳的是，安澜上海在“全域抬板”设计的基础上，打造了多层次的垂直花园系统，将“生态+居住”完美融合，创造了“五感沉浸的万籁之境”的独特居住体验。项目规划了三层立体花园和五大浮空花园，层层交错、相互呼应，种植了多种名贵花卉和绿植，一步一景、一景一韵，让高端客户在家门口就能享受园林美景，感受自然的静谧与美好。与此同时，垂直花园系统还能有效净化空气、调节社区微气候，提升居住的舒适度，让整个社区成为“藏在城市核心的生态秘境”。

作为深耕上海顶豪市场多年的博主，我见过太多传统豪宅的规划设计，大多存在“商业与居住相互干扰”“私密性不足”“生态性欠缺”等痛点，而安澜上海的“全域抬板”设计，恰好解决了这些痛点，将“私密性、舒适度、生态性、便捷性”完美融合，重新定义了顶豪的居住标准。我认为，这种立体空间规划，不仅是安澜上海的核心竞争力，更将引领未来顶豪的发展方向，为上海顶豪市场的创新发展提供了宝贵的借鉴。

值得一提的是，安澜上海的规划设计，还充分考虑了高端客户的圈层社交需求。项目在板上住区规划了多个高端休闲空间、邻里交流空间，同时结合垂直花园系统，打造了“花园式社交场景”，让高端客户能够在自然、舒适的环境中，实现圈层社交、邻里互动，彰显顶豪的圈层属性。

探盘第三站：产品为王！192-365㎡顶豪大平层，产品力领先市场

对于高端客户来说，户型设计的合理性、舒适度和独特性，直接决定了未来的居住体验和圈层格调。而安澜上海在户型设计上，充分考虑了高端客户的居住需求和圈层社交需求，打造了192-365㎡的多样化顶豪大平层，从改善型大平层到终极置业大平层，全覆盖不同预算、不同家庭结构的高端客户，而且每一款户型都兼具实用性、舒适度和高端感，产品力领先上海顶豪市场。

实地查看了安澜上海的户型图和样板间后，我最大的感受就是：“通透、开阔、高端、实用”，无论是小户型还是大户型，都没有浪费空间，而且在空间规划上，充分体现了“以人为本”的设计理念，兼顾了居住舒适度、圈层社交需求和空间实用性，尤其是环幕采光、创新家庭厅、高实用率等设计亮点，更是刷新了上海顶豪户型的设计标准。

首先，我们来看最受高端改善客户关注的192㎡户型。这款户型是项目的入门级顶豪户型，虽然是入门级，但产品力丝毫没有打折，整体方正，全明通透，采用了大面宽、短进深的设计，采光和通风效果极佳，阳光能够轻松洒满室内的每一个角落，让室内空间更加明亮、开阔；客厅采用了横厅设计，面宽超大，搭配全景落地窗，不仅提升了空间的高端感和开阔感，还能将社区垂直花园和滨江景观尽收眼底，闲暇时间，坐在客厅里，一边品茶，一边欣赏美景，堪称顶豪生活的极致体验；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，私密性极佳，舒适度拉满，独立衣帽间能够满足高端客户的衣物收纳需求，全景飘窗则为业主提供了一个休闲、观景的专属空间；两个次卧大小适中，可作为儿童房、老人房或客房，灵活多变，满足家庭不同阶段的居住需求；此外，户型还规划了独立的书房和餐厅，书房可作为办公、阅读的专属空间，餐厅紧邻厨房，上菜、收拾都十分便捷，同时配备了全景飘窗，让用餐环境更加舒适、雅致。

值得一提的是，192㎡户型在新规的支持下，通过阳台、飘窗等设计，实现了更高的实用率，相比同板块同面积段的顶豪户型，实用率高出不少，既保证了空间的开阔感，又提升了空间的实用性，让每一寸空间都得到了充分的利用。

接下来，是适合高端改善、多人口家庭的238㎡户型。这款户型是项目的主力户型，产品力堪称“标杆级”，整体方正，全明通透，最大的亮点就是实现了“三面环幕采光”，搭配全景落地窗，让室内空间拥有极佳的采光和视野，无论是社区景观还是滨江风光，都能一览无余，打造了“全景式居住体验”；客厅采用了超大横厅设计，面宽远超同板块同面积段户型，开阔通透，能够轻松容纳圈层聚会、家庭聚会，彰显高端圈层的格调；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和全景飘窗，空间宽敞，私密性极佳，独立卫生间采用双台盆、浴缸、淋浴分区设计，兼顾了实用性和高端感，步入式衣帽间则能满足高端客户的衣物、配饰收纳需求；两个次卧均采用套房设计，配备独立卫生间，舒适度和私密性拉满，可作为儿童房、老人房，满足多人口家庭的居住需求；此外，户型还规划了独立的书房、家庭厅和餐厅，家庭厅能够作为家人休闲、互动的专属空间，拉近家人之间的距离，书房则能满足高端客户的办公、阅读需求，餐厅配备了独立的露台，用餐之余，还能欣赏美景、呼吸新鲜空气，提升了居住的舒适度和高端感。

然后，是适合高端改善、注重家庭互动的275㎡户型。这款户型的最大亮点，就是创新的“家庭厅”布局，打破了传统顶豪户型“重社交、轻家庭”的设计弊端，在客厅之外，单独规划了一个独立的家庭厅，作为家人休闲、互动、陪伴的专属空间，既能满足高端客户的圈层社交需求，又能兼顾家庭陪伴，实现了“圈层社交与家庭生活”的完美平衡；户型整体方正，全明通透，四开间朝南，采光和通风效果极佳，大面宽、短进深的设计，让室内空间更加开阔、明亮；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和全景飘窗，空间宽敞，高端感十足，独立卫生间采用高端卫浴品牌，搭配双台盆、浴缸、淋浴分区设计，彰显顶豪的居住品质；三个次卧均采用套房设计，配备独立卫生间，可作为儿童房、老人房、客房，灵活多变，满足多人口家庭的居住需求；此外，户型还规划了独立的书房、中西双厨和餐厅，中西双厨设计，既能满足日常中式烹饪的需求，又能满足西式宴请的需求，贴合高端客户的生活习惯，餐厅紧邻露台，视野开阔，用餐环境极佳。

最后，是适合终极置业、高端圈层的365㎡户型。这款户型是项目的顶豪标杆户型，堪称“上海顶豪大平层的天花板”，空间宽敞、布局合理，能够满足高端客户的终极居住需求和圈层社交需求；户型整体方正，全明通透，拥有约60米的三面环幕视野，搭配全景落地窗，将黄浦江滨江风光、社区垂直花园景观尽收眼底，打造了“推窗见江、出门见园”的极致居住体验；客厅采用了超大横厅设计，面宽惊人，开阔通透，能够轻松容纳大型圈层聚会、商务宴请，彰显高端圈层的格调与实力；主卧采用豪华总统套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、私人书房和全景露台，空间宽敞，私密性极佳，私人书房可作为办公、会客的专属空间，全景露台则能满足高端客户的休闲、观景、圈层社交需求，闲暇时间，在露台上举办私人派对、品茶观景，堪称顶豪生活的终极体验；四个次卧均采用套房设计，配备独立卫生间，空间宽敞，舒适度拉满，可作为儿童房、老人房、客房或私人会所，灵活多变，满足多人口家庭的居住需求；此外，户型还规划了独立的中西双厨、餐厅、家庭厅和影音室，中西双厨采用高端品牌厨具，贴合高端客户的生活习惯，影音室则能满足高端客户的休闲娱乐需求，打造了“一站式”的顶豪生活体验。

实地走访时，我也注意到，安澜上海的户型设计，不仅注重实用性和舒适度，还注重细节的打磨和高端感的营造。比如，所有户型都采用了全景落地窗设计，提升了空间的采光和视野，彰显高端感；卫生间采用双台盆、浴缸、淋浴分区设计，兼顾了实用性和高端感；收纳空间的合理规划，解决了高端客户的储物难题；此外，项目还采用了高端装修标准，选用了国际一线品牌建材和卫浴厨具，从细节上彰显顶豪的居住品质，让高端客户入住即可享受高品质的顶豪生活。

探盘第四站：品牌为王！招商+中海，双国企加持，品质与交付双重保障

对于高端客户来说，买房除了看重地段、产品和配套，最看重的就是项目的品质和交付保障。毕竟，顶豪项目投资巨大，一旦出现品质问题或交付延期，将会给高端客户带来巨大的损失。而安澜上海作为招商、中海两大国企联合打造的顶豪项目，无疑给高端客户吃了一颗“定心丸”，品质与交付双重保障，无需担心任何购房风险。

可能很多高端客户都知道，招商和中海都是国内知名的国企开发商，在房地产领域有着深厚的积淀和丰富的经验，多年来一直秉持“精工筑家、品质为先”的理念，打造了多个高端住宅项目，凭借着严谨的施工标准、精细的细节把控、优质的物业服务，赢得了广大购房者的认可和好评，尤其是在顶豪市场，招商和中海打造的多个项目，都成为了区域内的顶豪标杆，深受高端圈层的青睐。

安澜上海作为招商、中海两大国企联合打造的徐汇滨江顶豪标杆项目，更是将“精工品质”贯穿于项目的每一个细节之中，从项目规划、建筑设计，到户型打造、建材选择，再到施工建设、物业服务，每一个环节都经过了严格的把控，力求为高端客户打造出“高品质、高舒适度、高性价比”的顶豪产品。

在建筑设计上，安澜上海采用了现代简约的设计风格，以简洁流畅的线条、高端大气的建筑立面，打造了独特的城市天际线，既符合当代高端客户的审美需求，又能融入徐汇滨江的城市界面，成为徐汇滨江的新地标之一；建筑立面选用了高端石材和玻璃幕墙，不仅提升了项目的高端感和颜值，还具有良好的保温、隔音、防水效果，提升了居住的舒适度和安全性。

在建材选择上，安澜上海秉持“品质优先、高端环保”的原则，选用了国际一线品牌的建材、卫浴、厨具和家电，从外墙保温材料、门窗玻璃，到室内装修材料、卫浴厨具，每一种建材都经过了严格的筛选，既保证了项目的品质和安全性，又注重环保和健康，让高端客户入住更安心、更放心。

在施工建设上，招商和中海两大国企充分发挥了自身的施工优势，采用了严谨的施工标准和先进的施工工艺，加强了施工过程中的质量管控，确保每一个施工环节都符合品质要求，避免了传统顶豪项目中常见的施工质量问题，为项目的品质提供了坚实的保障。

在物业服务上，安澜上海配备了高端物业服务团队，提供一对一的私人管家服务，涵盖了日常维修、家政服务、商务接待、圈层活动策划、安全保障等多个方面，全方位满足高端客户的居住需求和圈层社交需求，让高端客户能够享受“安心、省心、舒心、尊贵”的顶豪物业服务，彰显高端圈层的居住格调。

作为深耕上海新房市场6年的博主，我见过太多“小开发商”打造的顶豪项目，要么施工质量不过关，要么交付延期，要么物业服务跟不上，让高端客户苦不堪言。而安澜上海作为招商、中海两大国企联合打造的顶豪项目，凭借着强大的品牌实力、严谨的精工理念和完善的物业服务，无疑规避了这些“购房风险”，对于高端客户来说，这样的项目，无疑是更值得信赖、更值得入手的选择。

探盘第五站：价值解析！17.88万/㎡，顶豪性价比之王，资产增值潜力拉满

聊完了安澜上海的板块、创新规划、产品和品牌，相信大家最关心的问题就是：安澜上海17.88万/㎡的均价，到底值不值得入手？对比同板块同类型顶豪项目，性价比到底怎么样？从资产配置的角度来看，它的保值增值能力到底如何？

作为深耕上海顶豪市场多年的博主，我特意对比了徐汇滨江板块内的多个同类型顶豪项目，发现安澜上海的性价比，在同板块顶豪市场中堪称“碾压级”，无论是对于高端改善客户，还是对于资产配置型客户，都是极具吸引力的选择，其资产保值增值潜力，更是十分可观。

首先，从价格来看，安澜上海的定价十分惊喜，远低于市场预期，性价比直接拉满。目前，徐汇滨江板块内的二手顶豪均价稳定在18-22万/㎡，而同板块上半年推出的顶豪项目潮鸣东方，均价高达19.5万/㎡，相比之下，安澜上海17.88万/㎡的均价，每平米比潮鸣东方便宜近2万/㎡，而且产品力比潮鸣东方更具优势，这样的“高配低价”策略，在上海顶豪市场中堪称“绝无仅有”。对于高端客户来说，这样的价格，既能入手一套徐汇滨江核心区域、产品力领先市场的顶豪房源，又能节省大量的购房成本，无论是自住，还是资产配置，都十分划算。

其次，从产品来看，安澜上海的产品力，在同板块顶豪市场中也十分突出，甚至领先于市场。颠覆性的“全域抬板”设计，打破了传统顶豪的规划模式，打造了全新的顶豪居住体验；192-365㎡的多样化顶豪大平层，全覆盖不同高端客户的需求，每一款户型都兼具实用性、舒适度和高端感，环幕采光、创新家庭厅、高实用率等设计亮点，刷新了上海顶豪户型的设计标准；招商+中海双国企加持，品质与交付双重保障，物业服务高端贴心，从细节上彰显顶豪的居住品质；此外，项目的垂直花园系统、立体布局，也让项目的居住舒适度和高端感远超同板块同类型顶豪项目。

再次，从地段和资源来看，安澜上海的优势也十分明显。项目紧邻西岸金融城，未来将享受金融城带来的大量高端资源和人才红利，板块价值持续攀升；占据徐汇滨江核心岸线资源，生态环境优越，景观资源不可复制；周边配套完善，艺术、商业、教育、医疗等顶级资源一应俱全，全方位满足高端客户的居住需求和圈层社交需求；此外，徐汇滨江的土地稀缺性，也为项目的价值提升提供了坚实的保障，毕竟，在顶豪市场中，“稀缺即价值”，越是稀缺的核心资产，保值增值能力越强。

最后，从资产保值增值能力来看，安澜上海的潜力，十分可观。一方面，徐汇滨江作为上海顶豪的终极聚居地，板块价值持续攀升，随着西岸金融城的逐步建成和投入使用，板块内的高端住宅需求将持续释放，而安澜上海作为板块内的稀缺顶豪项目，无疑会成为高端客户的置业首选，未来的二手房溢价空间十分可观；另一方面，安澜上海的产品创新力和品牌实力，也为项目的资产保值增值提供了重要保障，相比同板块的其他顶豪项目，安澜上海的抗风险能力更强，资产保值增值能力也更突出；此外，上海作为中国的经济中心，顶豪市场一直保持着稳定的发展态势，核心区域的顶豪资产，始终是高端客户资产配置的“首选”，而安澜上海作为徐汇滨江核心区域的顶豪标杆项目，无疑会成为高端客户资产配置的“绝佳选择”。

可能有高端客户会问，当前楼市环境下，入手顶豪项目，风险大吗？其实，对于上海核心城区、稀缺地段、产品力突出、品牌实力雄厚的顶豪资产来说，风险几乎可以忽略不计。毕竟，上海的高端需求一直十分旺盛，而核心城区的顶豪资产，由于供应稀缺、资源丰富、圈层属性突出，始终保持着稳定的保值增值态势，无论是市场上行期，还是调整期，都能展现出强大的抗风险能力，而安澜上海，恰好具备了所有核心优势，无疑是一款“低风险、高回报”的顶豪资产。

探盘总结：徐汇滨江顶豪新标杆，安澜上海，高端客户闭眼冲

整整一天的实地沉浸式探盘，安澜上海给我的惊喜，远超我的预期。作为一个深耕上海新房市场6年的博主，我见过太多顶豪项目，要么地段好但产品差，要么产品好但价格高，要么品牌强但配套不完善，而安澜上海，却实现了“地段、创新、产品、品牌、价格”的全方位平衡，堪称上海顶豪市场的“标杆之作”，更是高端客户“十年一遇”的置业机遇。

它有不可复制的稀缺地段——徐汇滨江核心区域，占据黄浦江核心岸线资源，紧邻西岸金融城，板块价值持续攀升，是上海顶豪的终极聚居地，稀缺性不言而喻；它有颠覆性的创新规划——“全域抬板”设计，打造多层次垂直花园系统，打破传统顶豪的居住模式，重构顶豪居住新标准，代表了未来顶豪的发展方向；它有领先市场的产品力——192-365㎡顶豪大平层，环幕采光、创新家庭厅、高实用率，细节打磨精湛，高端感拉满，能够满足高端客户的终极居住需求和圈层社交需求；它有实力雄厚的品牌背书——招商+中海双国企加持，精工筑家，品质与交付双重保障，给高端客户吃了一颗“定心丸”；它有极具竞争力的价格优势——17.88万/㎡的惊喜均价，远低于市场预期，性价比碾压同板块竞品，让高端客户能够以合理的价格，入手一套核心顶豪资产。

在当前上海顶豪市场“供应稀缺、需求旺盛”的背景下，安澜上海的震撼入市，无疑为高端客户提供了一个难得的置业机会——既不用妥协居住的品质和舒适度，不用将就社区的规划和配套，不用承担虚高的房价溢价，又能以合理的价格，解锁兼具稀缺地段、创新产品、品牌保障、顶级配套的顶豪资产，无论是高端改善、终极置业，还是资产配置，都十分合适。

可能有高端客户会问，这款顶豪项目，适合自己吗？我可以明确告诉大家，如果你是预算3400-6500万、追求“稀缺地段+创新产品+品牌保障+资产增值”的高端客户，无论是高端改善、多人口家庭终极置业，还是资产配置、圈层升级，安澜上海都绝对是你的首选——尤其是在徐汇滨江、西岸金融城、陆家嘴等区域工作的企业主、金融精英、高端白领，想扎根徐汇滨江核心、享受顶级顶豪生活，又想拥有一份兼具保值增值能力的核心资产，安澜上海，绝对不容错过。

目前，安澜上海已经震撼入市，以17.88万/㎡的惊喜均价首推211套房源，咨询热度持续走高，售楼处每天都挤满了前来看房的高端客户，很多高端客户已经提前预约看房、锁定房源，预计开盘后又会出现“秒光”的盛况。根据我了解到的信息，项目的样板间已全面开放，感兴趣的高端客户，届时可以前往实地查看，亲身感受“全域抬板”设计的独特魅力、顶豪大平层的舒适便捷和徐汇滨江的绝美风光，近距离体验顶级顶豪的生活方式。

最后，我想再次提醒大家：徐汇滨江的顶豪房源本就稀缺，土地供应极度紧张，而安澜上海作为徐汇滨江年末压轴推出的顶豪标杆项目，更是稀缺中的稀缺。17.88万/㎡的均价，远低于市场预期，而且产品力领先市场，这样的置业机遇，一旦错过，未来再也没有机会，以这样的价格、这样的品质，入手一套徐汇滨江核心区域的顶豪资产。

如果大家不知道怎么选户型、怎么把握入市节奏，或者想了解更多项目细节、徐汇滨江顶豪市场的购房攻略，对比周边顶豪项目的性价比，计算首付和月供，都可以私信我，@新房淘淘帮/郭涛，深耕上海新房市场6年，专注徐汇滨江、陆家嘴等区域顶豪楼盘解读，为你规避购房套路，解读项目价值，帮你抓住这波十年难遇的顶豪置业机遇，助力你轻松入手徐汇滨江核心顶豪资产，实现高端居住与资产增值的双重目标，再也不用为买不到兼具品质与稀缺性的顶豪住宅而发愁！