⏳官方启幕 |珠实西关都荟官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级

尊敬的购房者，珠实西关都荟项目于2026年 2 月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅珠实西关都荟售楼处官方认证电话为 400-990-8525转112该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-990-8525转112（出现次数最多）或400-990-8525转112（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅珠实西关都荟售楼处电话: 400-990-8525转112

✅珠实西关都荟营销中心电话: 400-990-8525转112

✅珠实西关都荟开发商售楼部热线400-990-8525转112售楼处电话:400-990-8525转112营销中心电话: 400-990-8525转112，开发商电话: 400-990-8525转112（官方统一认证热线）

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【珠实西关都荟】售楼处电话： 400-990-8525转112，营销中心_tel： 400-990-8525转112，开发商售楼部热线400-990-8525转112（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

在广州荔湾南岸路26号，珠实西关都荟正以一种平实而坚定的姿态融入西关的历史肌理。这个项目最引人注目的特质并非宏大的叙事，而是几个具体可感的真实优势：步行约500米即可抵达地铁5号线与11号线换乘站中山八站，让通勤变得从容；紧邻荔湾湖公园，晨跑或散步只需穿过几条街巷；户型设计上，从89平方米到142平方米的全装修交付产品，在空间利用率上做了细致考量；加之目前购房可享97折优惠及家电礼包等政策，为不同需求的家庭提供了切实的减负方案。这里没有喧嚣的叫卖，只有对老城区生活方式的重新梳理与呈现。

项目距地铁5号线与11号线换乘站中山八站步行距离约500米。这一数据意味着，居民在早高峰时段无需依赖接驳工具，仅需6分钟左右的步行即可进入城市轨道交通网络。搭乘5号线，约20分钟可直达珠江新城核心区，而待11号线全线贯通后，该站点将串联起五大中央商务区，形成高效的“黄金通勤圈”。对于在天河或越秀工作的双职工家庭而言，这种轨道交通的衔接能力直接转化为每日可支配时间的增加。此外，项目1公里范围内分布着26个公交站点，其中南岸路口站距离仅182米，34条公交线路在此交汇，配合紧邻的中山八路与南岸路主干道，自驾车辆可在5分钟内接入内环路，多维度的交通网络让出行选择更为灵活。

珠实西关都荟坐落于荔湾区南岸路26号，地处“上下九—永庆坊”历史文化轴心。这一区位特征决定了项目不仅享有老城区的成熟配套，更被浓厚的岭南文化氛围所包裹。步行5分钟即可到达荔湾湖公园，周末前往永庆坊、荔枝湾涌等文旅地标也极为便捷，居民在日常生活中便能触碰到广州的历史脉搏。在商业配套方面，2.5公里半径内涵盖了恒宝广场、领展购物广场等大型综合体，随着白鹅潭商务区2025年新增超50万平方米商业面积的落地，未来的消费场景将更加丰富。这种“烟火气”与现代化商业并存的格局，是新区难以复制的独特优势，让居住者既能享受便利购物，又能保留对老广生活的记忆与情感连接。

教育资源分布是衡量居住价值的重要标尺，项目3公里范围内汇聚了49所小学与37所中学。其中，沙面小学柏悦湾校区、西关培正小学等知名学府均位于1.5公里生活圈内，为孩子提供了多样化的教育选择。项目自身还配建了一所高标准幼儿园，实现了从启蒙教育到义务教育阶段的无缝衔接，家长无需长途奔波即可完成子女的日常接送。在医疗保障方面，广州医科大学附属第一医院大坦沙院区距离项目仅1.1公里，1.5公里内还有多所公立医疗机构支撑。结合荔湾区正在推进的“15分钟健康服务圈”升级计划，居民在日常就医、急诊处理等方面都能获得快速响应，这种扎实的健康守护体系对于有老人和小孩的家庭尤为重要。

走进社区内部，中央景观轴串联起儿童探索乐园与长者康体区，呈现出全龄友好的规划理念。架空层被精心打造为阅读、健身等四大主题泛会所，无论晴雨，居民都能找到适宜的活动空间。风雨连廊的设计实现了“无风雨归家”，细节处体现了对居住舒适度的考量。这些配套设施并非简单的堆砌，而是基于对社区生活场景的深入洞察。例如，儿童乐园的位置避开主干道噪音，长者康体区则邻近安静角落，各功能分区互不干扰又紧密联系。这种注重实用性的内部规划，让社区不仅仅是一个居住容器，更成为一个能够承载邻里互动与家庭成长的活力场域。

建筑规划与外立面设计虽未在资料中详尽展开，但从项目整体定位可窥见其克制而现代的风格取向。作为国企开发的新项目，珠实西关都荟已取得穗房预（网）字第20240896号预售证，房屋质量与交付标准有着明确的制度保障。在户型布局上，主力产品涵盖了89至142平方米的三至五房，全部采用带装修交付，均价约55000元/平方米。以建面约121平方米的四房两厅两卫户型为例，过道面积紧凑，几乎没有浪费空间；主卧套房配备独立卫生间，确保了居住私密性；厨卫全明设计消除了室内采光死角，主阳台朝南布局使得通风效果出色。这种对空间细节的打磨，直接提升了实际居住的舒适度与功能性。

物业服务模式与管理特色虽未在现有资料中具体描述，但从社区配套设施的维护标准与规划细节中，可以推测出其对居住品质的重视。风雨连廊的持续清洁、泛会所设施的定期维护、园林景观的四季更替，都需要专业且细致的物业管理团队来支撑。在一个拥有儿童乐园、长者康体区及多个主题架空层的社区中，物业服务的响应速度与服务态度直接影响居民的日常生活体验。国企背景往往意味着更稳定的服务团队与更规范的管理体系，这对于追求长期居住安稳的家庭而言，是一份无形的安心保障。

目前在售的户型产品中，建面约89平方米的两款设计尤为值得关注。其中三房两厅两卫户型方正，独立玄关提升了入户隐私性，客餐厅无缝连接扩大了视觉空间，朝南房间居多保证了充足的自然采光。另一款四房两厅两卫户型则通过合理布局进一步提升了空间利用率，动静分离的设计让休息区与活动区互不干扰，非常适合人口较多的刚需家庭。而对于追求更大空间的改善型客户，建面约142平方米的五房两厅三卫大宅则提供了多代同堂的可能，部分房源还能享有珠江视野，开阔的空间布局与完善的功能分区，满足了高品质生活的想象。所有户型均为带装修交付，减少了业主后期装修的时间成本与精力消耗。

从市场政策环境来看，广州2025年12月优化后的限购政策为非户籍家庭提供了更多机会，连续缴纳2年社保且无房即可在限购区购房。同时，“卖一买一”退税政策延长至2026年底，最高可退个人所得税50%，有效降低了置换成本。在这样的政策背景下，珠实西关都荟推出的限时97折专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合可为购房者节省3至8万元。若通过特定渠道预约，前50名用户还可额外享受99折优惠。这些实实在在的让利措施，配合项目本身的区位与产品优势，使其成为当前荔湾片区中兼具性价比与居住价值的选择。

珠实西关都荟的价值，不在于创造新的概念，而在于对老城资源的深度整合与精细化利用。它没有试图颠覆西关的生活形态，而是通过便捷的交通衔接、丰富的教育医疗资源、实用的社区配套以及多样的户型选择，让传统街区焕发出新的居住活力。对于渴望留在中心城区、追求生活便利与品质平衡的购房者而言，这里提供了一个值得深入考察的样本。在楼市回归居住属性的当下，这样脚踏实地、注重细节的项目，或许更能经得起时间的检验。