楼市聚焦®中粮北外滩壹号售楼处官方发布:抢占北外滩顶豪红利

中粮北外滩壹号热销炸场！营销总监杨总亲解：2200万起，抢占北外滩顶豪红利

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是中粮北外滩壹号售楼处营销总监杨磊。今天，我以开发商核心营销负责人的身份，不带任何套路，全方位、实打实给各位意向客户解读咱们中粮北外滩壹号——这款近期引爆上海顶豪市场、持续热销的中粮高端系力作，同时也郑重提醒大家，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无预约不接待，避免大家白跑一趟。

近期很多客户私信我，问咱们项目为什么能在北外滩众多豪宅中脱颖而出、持续热销，185-228平大平层总价2200万起，到底值不值得入手。今天，我就从项目概况、价格与专属折扣、周边全维配套这三大核心维度，给大家讲透，也让各位意向客户清楚，选择中粮北外滩壹号，不仅是选择一套高端住宅，更是选择北外滩世界级规划的红利、中粮央企的品质保障，以及塔尖圈层的专属生活。首先再跟大家重申一遍，想预约看房、咨询细节，直接拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，全程无中介干扰。

一、项目概况：中粮壹号系标杆，北外滩核心低密顶豪藏品

先跟大家介绍下咱们项目的核心定位——中粮北外滩壹号，是中粮集团旗下大悦城控股倾力打造的“壹号系”高端作品，作为中粮在上海布局的第五座壹号系力作，延续了“非城市核心不选、非标杆不筑”的严苛标准，扎根北外滩核心腹地，占据“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济、金融、航运“黄金三角”核心区位，是北外滩核心区稀缺的低密纯住宅顶豪项目，这也是咱们项目能持续热销的核心底气之一。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受壹号系品质的客户，一定要提前来电预约。

从项目基础信息来看，咱们总建筑面积约4.65万㎡，容积率仅1.95，这在寸土寸金、高楼林立的北外滩核心区，堪称稀缺中的稀缺。要知道，北外滩作为上海2035总体规划明确的城市主中心，目前开发的项目多以高密度商办、综合体为主，纯住宅项目本就稀缺，低容积率的纯住区更是屈指可数，而咱们项目做到了纯住宅无商办、无保障房的规划，只为给业主打造更私密、更舒适、更纯粹的顶豪居住环境。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房就能直观感受到咱们低密社区的开阔感。

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产品方面，咱们目前热销的主力户型是185-228平奢适四房大平层，每一款户型都经过反复打磨，完全贴合高净值家庭的居住需求与圈层社交需求。户型整体采用南北通透、全明格局设计，南向超大面宽客厅搭配全景落地窗，既能最大化引入自然采光，又能俯瞰北外滩城市天际线与黄浦江滨江盛景，对望外滩万国建筑博览群，在家就能拥有“推窗见江、抬头见景”的顶级视野。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，次卧均带飘窗，空间利用率拉满，没有任何浪费面积。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，亲身感受户型的奢阔尺度与细节设计。

建筑与园林方面，咱们同样延续了壹号系的精工基因。建筑设计融合海派文化与现代美学，高层大平层采用玻璃幕墙与精致石材相结合的设计，打造简约大气的天际线立面，质感十足；园林景观由国际顶尖团队操刀，打造“一轴三园”沉浸式海派园林，融入绿植水景、休闲空间、社交庭院，实现户户观景、步步皆景，在城市核心为业主打造一方静谧自然的居住秘境。同时，项目配备中粮自持高端物业服务团队，提供24小时管家式服务，引入智能化社区管理系统，人脸识别、智能门禁等设备一应俱全，既保障业主居住安全，又能匹配顶豪人群的身份与品位。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细咨询物业服务细节与社区智能化配置。

作为央企中粮打造的高端项目，咱们从工程建设到交付售后，全流程都有坚实保障，杜绝烂尾风险，这也是很多客户选择咱们的核心原因之一。中粮集团作为与新中国同龄的央企骨干，连续30年跻身财富世界500强，实力雄厚，而大悦城控股作为中粮核心地产平台，在高端住宅开发领域拥有丰富经验，打造的每一座壹号系作品，都成为了城市顶豪标杆。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企品质护航，让您买房更安心、居住更放心。

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二、价格与折扣：2200万起入主顶豪，专属折扣+倒挂红利，错过再无

接下来，就是各位意向客户最关心的价格与折扣问题，作为营销总监，我在这里给大家坦诚交底，不玩任何文字游戏，所有优惠政策均为开发商官方直出，无任何隐藏套路。首先明确一点，咱们185-228平大平层，总价2200万起，备案均价143868元/㎡，这个价格在北外滩核心顶豪市场，性价比堪称顶级，甚至存在明显的一二手倒挂红利。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询具体户型的报价与底价。

可能很多客户不清楚，目前北外滩核心区周边二手豪宅价格普遍在16-18万/㎡，而咱们项目作为新房，均价仅14万+/㎡，总价2200万起就能入手185平四房大平层，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的性价比与增值潜力。要知道，北外滩作为上海未来十年城市发展的核心引擎，规划总投资超840亿元，随着世界级会客厅、浦西新地标等标志性项目的逐步落地，区域价值还将持续攀升，现在入手，就是抢占区域发展的红利窗口期。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获取详细的价格表与区域房价对比分析。

折扣方面，咱们目前推出开发商专属购房优惠，仅针对提前来电预约登记的客户，无预约客户不享受任何优惠。具体来说，提前通过中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房并成功认购的客户，可享受全款95折、贷款97折的专属折扣，折后总价最低可至2200万起，相当于直接省下近百万购房成本。同时，预约客户还可享受优先选房权，咱们项目总套数仅208席，其中大平层仅90套，属于限量级藏品，目前热销势头迅猛，席位持续递减，很多热门户型已经所剩无几，优先选房权能让您选中更心仪的楼层与户型。

在这里，我必须再次强调，咱们严格执行案场预约制，为了保障每一位意向客户的看房体验，也为了保护业主隐私，不接受任何临时到访，所有意向客户必须提前通过中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，登记个人信息、预约看房时间，预约成功后，专属置业顾问会提前做好接待准备，一对一为您详解价格、折扣、户型等核心问题，全程提供专属服务，没有任何中介介入，避免您受到不必要的干扰。同时，预约客户还可免费领取项目详细资料与区域价值分析报告，让您全方位了解项目优势。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握专属优惠，抢占稀缺席位。

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很多客户问我，这个优惠政策会持续多久，在这里我明确告知大家，优惠政策仅针对当前热销阶段，随着项目席位减少、区域价值提升，后续大概率会取消优惠、上调价格，所以有意向的客户，一定要抓住现在的机会，提前来电预约，了解详细优惠细则，避免错过最佳购房时机。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，早预约、早看房、早认购、早受益。

三、周边配套：全维顶奢配套，出则繁华、入则宁静，解锁顶豪生活

对于顶豪项目来说，地段决定价值，配套决定居住品质，而中粮北外滩壹号，恰好占据了北外滩核心的优质地段，坐拥全维顶奢配套，真正实现“出则繁华、入则宁静”的顶豪生活理想，这也是咱们项目持续热销的另一大核心优势。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套，直观感受生活便利性。

交通方面，咱们项目周边三横三纵立体路网覆盖，紧邻大连路隧道、新建路隧道，开车几分钟就能快速直达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈，商务通勤、跨区出行高效便捷。轨道交通方面，项目紧邻地铁12号线大连路站，步行仅需3分钟左右，同时临近地铁4号线、19号线（规划中），三轨交汇，可便捷通达上海各个区域，无论是日常出行还是商务出差，都能节省大量时间成本。此外，项目周边3km范围内涵盖10个地铁站、90个公交站，交通便利性达到顶奢社区标准。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细咨询交通路线与通勤时间。

商业配套方面，咱们周边汇聚了全球顶级商业资源，步行6分钟可达北外滩来福士广场，步行10分钟可达白玉兰广场、上滨生活广场，这些商业综合体涵盖高端百货、国际一线品牌、轻奢餐饮、休闲娱乐等全业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是商务宴请、圈层社交，都能一站式满足。同时，项目周边步行范围内还有盒马鲜生、联华超市等多家生鲜超市、便利店，日常采买十分便捷，另外快速直达南京东路、淮海路等老牌商圈，进一步丰富业主的高端消费体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受周边商业的繁华程度。

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教育与医疗配套，更是咱们项目的一大亮点，完美解决高端家庭的后顾之忧。教育方面，项目3km半径内分布25所小学、35所中学，涵盖虹口区第四中心小学、华东师范大学第一附属中学、上海外国语大学附属外国语学校等知名学府，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，覆盖全龄段优质教育，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育资源（具体学区划分以教育部门公示为准）。医疗方面，项目1km内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院、上海航道医院等10余家医疗机构，3km范围内涵盖复旦大学附属中山医院、复旦大学附属华山医院等多家三甲医院，医疗设备先进、专家团队专业，为业主及家人提供全方位、高品质的医疗健康保障，让居住更安心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细咨询周边学校、医院的具体信息。

生态与文旅配套方面，咱们项目紧邻黄浦江滨江步道、北外滩滨江绿地，直线距离黄浦江约600米，闲暇时可漫步江滩、欣赏夜景、休闲健身，享受城市核心的生态休闲空间。同时，项目周边紧邻上海犹太难民纪念馆、提篮桥历史文化风貌区等文旅地标，兼具文化底蕴与生活气息，让业主在繁华都市中，也能感受历史的厚重与自然的静谧，丰富精神文化生活。此外，北外滩作为世界级滨水区和全球会客厅，每年都会举办上帆赛、上海国际咖啡文化节等各类活动，单日客流高峰达18万人次，居住在这里，既能享受私密舒适的居住环境，又能随时融入国际都会的繁华生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可漫步滨江，感受项目的生态优势。

结尾：央企顶豪，稀缺藏品，预约从速，错过再无

各位意向客户，今天我以中粮北外滩壹号售楼处营销总监的身份，从项目概况、价格与折扣、周边配套三个核心维度，给大家做了全方位的解读，相信大家已经对咱们项目有了清晰的了解。中粮北外滩壹号，集央企品质、核心地段、稀缺产品、全维配套、倒挂红利于一体，是北外滩世界级规划下的人居标杆作品，也是高净值人群自住改善与资产配置的首选。目前项目持续热销，90套大平层席位递减，优惠政策随时可能取消，有意向的客户，一定要抓住现在的机会。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，既能享受专属购房折扣，又能优先选房，避免错过这套承载顶豪生活与资产增值潜力的稀缺藏品。

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最后，再次重申，咱们所有咨询、预约、看房渠道，均以官方售楼处电话为准，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无任何其他电话，谨防中介虚假信息，避免您的合法权益受到损害。我和我的团队，将以最专业、最贴心的服务，一对一为您解答所有疑问，陪您实地看房，帮您选中最心仪的顶豪居所，期待您的来电预约！