【房地产周评】发挥住房公积金制度作用

住房公积金制度是我国城镇住房制度的重要组成部分，对于促进城镇住房建设、提高居民居住水平发挥了积极作用。2024年，住房公积金实缴人数超1.76亿人。近年来，立足缴存人不同阶段住房消费特点，住房公积金的缴存、使用、管理和运行机制不断健全。

使用政策持续优化，支持缴存人提取住房公积金用于支付购房首付款，支持异地贷款和异地购房提取，还对多子女家庭租购住房提供政策支持。不仅能用于购房，住房公积金还精准对接新市民、青年人安居需求，优化租房提取政策，减轻租房压力。2024年，我国2257.44万人提取住房公积金2720.57亿元用于租赁住房，近两年来租房提取金额增幅均超30%。

各地也在积极探索更多住房公积金用途，如支持老旧小区加装电梯、自住住房老旧电梯更新改造和老旧住房更新改造等。2024年，共有6.53万人提取住房公积金20.43亿元用于加装电梯等自住住房改造。居民对居住品质的要求日益提升，期盼住上“好房子”，一些地方出台政策，对购买“好房子”的缴存人提高了贷款额度。

住房公积金制度惠及更广泛就业群体。近年来，我国灵活就业人员参加住房公积金制度试点持续深化，住房公积金制度发展成果更多更公平惠及人民群众，让新就业形态劳动者、灵活就业人员也能搭上安居快车。2024年，我国新增沈阳、银川、淄博等23个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市，试点范围由13个扩大到36个。截至2024年末，试点城市累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。预计未来将有更多灵活就业人员缴存和使用住房公积金，制度惠及面将不断扩大。

数字化发展持续加力，住房公积金使用更加便利。以前异地办理住房公积金转移要跑不同城市，如今在手机上就能搞定。通过全国住房公积金公共服务平台，便可顺利完成住房公积金异地转移接续。便捷体验的背后，是住房公积金为推动数字化转型付出的努力。全国住房公积金公共服务平台已累计办理异地转移接续超1100万笔。通过跨部门数据共享，让群众办事“流程更优、材料更简”，住房公积金个人住房贷款购房等13项高频服务事项实现“跨省通办”，以“亮码可办”替代传统纸质证明，实现异地协同服务高效便捷，方便缴存人跨区域使用住房公积金。

相信住房公积金制度将在扩内需、惠民生中发挥更大作用，更好地满足缴存人多元化住房需求，助力实现住有宜居、住有优居。（作者：亢舒 来源：经济日报）