官方聚焦|金港星海湾官方售楼处发布:金港星海湾以匠心铸就经典!

金港星海湾 · 未来城市的“臻品生活”

如果你正在寻找一处既有海景资源又有城市繁华的居住地，金港星海湾或许是你心中理想的“未来城”住宅典范。

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1. 项目概览与核心卖点
金港星海湾是临港新城的高端住宅项目，主打高品质生活与自然融合。项目提供多种叠墅产品，建筑层高为3.15米，叠加式设计得房率约82%，比同等价位的普通住宅空间利用率更高，生活场景更灵活。

2. 户型设计与生活场景

• 上叠墅（129㎡）‍：适合追求紧凑而高效的年轻家庭，拥有3室2厅的布局和3卫设计，动静分区合理。
• 下叠墅（165㎡）‍：适合改善型家庭，拥有4室2厅3卫的豪华配置，空间宽敞，适合多代同堂或需要书房的家庭。
• 配套设施：项目配备精装标准，装修交付，外立面采用真石漆和石材，整体风格现代大气。车位配比达1:1.46，确保了居住的便利性。户型大全

3. 周边环境与配套设施
项目周边配套完善。金港星海湾地处临港综合区，周边有金桥智荟园、平和双语学校金港校区等教育资源，商业方面有即将启动的商业项目。更重要的是，项目坐拥海岸线上的优美环境，生活在这里，你不仅能享受城市的便利，还能感受到自然的宁静。

示意图，数据来源新房U选看房数据库

若聚焦今年，1-8批次浦东（不含临港）共推出9857套新房，其中墅类产品（含独栋合院联排叠加等）仅约760套。

总价超高

我标注了近两年浦东有别墅供应的区域，外环内基本2000万起步，唐镇1000万级，甚至你买到新场都要700-800万级。

4. 价格区间与购房建议
金港星海湾的性价比极高。上叠墅的总价仅需450万起，叠墅产品的单价约为35500元/㎡。对于预算有限但又不想妥协居住品质的购房者来说，这里是一个极具竞争力的选择。

金港产业共生示意图

其次，金港在整个临港区域内拥有更具战略性的交通共联，据悉，上海东站、两港快线、机场联络线入选沪2023年重大工程项目，上海东站有望在2024年投入运营，建成后，以浦东国际机场和上海东站为核心组成沪东交通枢纽，成为可与虹桥比肩的综合交通枢纽。

同步开发的两港快线，则让临港与上海主城共享同一套超级国际机场与超级高铁枢纽。

示意图

今后，配合金港TOD大城项目的开发节奏，从金港所在临港综合区站出发，3站到达浦东国际机场T3航站楼和上海东站到浦东枢纽，机场联络线3站到张江，轻松与城市核心区、与世界接轨，对内，坐拥中运量T2/T5，形成15分钟公交网联通金港，通达临港其他组团，从某种意义上来说，金港甚至比临港核心区更具交通便利性。

示意图

然后，金港的教育和人群共生理念不断激发板块对人才的吸引力，并展现出强大的留人能力。

与金桥出口加工区崛起一脉相承，金港在金桥有机复合生长经验的加持下，产业集群率先发展，已建好及在建的智荟园产业园区已有九期，成功引入集成电路、智能制造、人工智能、IC装备、航空航天、智能网联汽车等众多产业。

产业园实景图

根据产业人群的进入时间点和需求特征，金港将教育、商业配套前置，率先在金港·星海湾首期住宅一侧，引进了从幼儿园到高中全龄段15年一贯制的顶尖国际学校——平和双语学校金港校区，学校自带平和教育长廊及教育商业综合体，校中央则是平和星环广场，将打造最前沿的学校天文台。

平和双语学校金港校区效果图

与此同时，在平和双语学校金港校区北侧，观塘庐已经动工建设，预计于2023年12月建成。

LEED金级和WELL CORE金级认证标准营造出的健康和舒适属性，周边天然生态禀赋和丰富商业业态，让观塘庐成为临港沉浸式的都市欢聚目的地。

观塘庐效果图

未来，在两港快线综合区站枢纽核心上盖，还将建造150米双塔商办及百米商住地标建筑群，规划地上计容商业面积约20万平方米。整个商圈的商业体量，甚至比滴水湖核心区的爱琴海购物中心、蓝鲸世界和海港中心等还要大很多。

两港快线综合区站TOD规划效果图

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