官方聚焦|浦东碧云澧悦官方售楼处发布:碧云澧悦以匠心铸就经典!

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浦东碧云澧悦开盘时间优惠力度交付时间300万-500万新房怎么选？浦东碧云澧悦更多优惠？楼盘详情？值得买吗？浦东碧云澧悦值不值得买？优缺点？

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外环线人居价值洼地

全系产品无连廊 全明公园宽境美居

「金桥·碧云澧悦」

500万级置业不容错过，超高“质价比”

周康新盘一贯不愁卖，去化表现甚至吊打中外环板块，从2021年以来，周康板块近九成新盘认购率都超过了100%，积分触发高达约80%。

碧云澧悦联动价仅5.6万/m²，总价不到500万就能买到高品质好房，坐拥超高“质价比”，价格的竞争力不言而喻！

项目所在区域，协同张江科技城发展，是浦东高智人群聚居地，同时毗邻国际医疗科技芯，未来这里妥妥聚集高科技人才圈层。

5.6万/㎡

入住大张江错过不再的价格！

这价格有多惊喜？

分三个层面看：

第一，与同板块新房比，比招商&南昌市政项目足足便宜约4000元/㎡，如果算上得房率优势，项目价格更划算。

事实上，2020年周浦的锦绣御澜入市价就已达5.98万/㎡，项目联动价比周浦3年前新盘都划算，性价比拉满

第二，与周边品质次新相比，九龙仓兰庭近期有6.6-7.5万/㎡房源成交，明天华城近期有6.9-7.3万/㎡房源成交。

5.6万/㎡，性价比无需多言！

信息来源链家，2023.9.21

第三，从大张江范围看，碧云澧悦是大张江“5”字头最后的防线！一旦错过，买入大张江成本至少6万/㎡以上。

话说会来，为什么一定要买进大张江？周浦品质次新价格又为何如此坚挺？

两个字，产业！

产业才是浦东发展的源动力，而张江是全上海的产业真核。

就像唐镇，得益于张江高薪、高知、高购买力购房者的外溢才撑起约10万/㎡的二手房价格。

而对于碧云澧悦来说，这里拥有的产业外溢力度，以及与张江的连接度，或将比肩唐镇，非常值得期待！

首先，根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，张江科学城整体规划面积扩容至220平方公里，重点打造一“心”两“核”，优化产业和居住布局。

其中，“一心”即张江城市副中心。

“两核”即张江科学城北部科技创新核、南部科技创新核。

这是整个张江定位更高的三个区域，相比唐镇、川沙等区域，承接了南部科技创新核的周浦，才代表着张江的未来。

示意图

其中，北部科技创新核的发展早已饱和，未来南部科技创新核将是张江发展重中之重！

而在南部科技创新核中，如今有两大产业聚集地，会为周浦、为碧云澧悦带来更加磅礴的未来。

其一是上海国际医学园区：

这是一座以现代医疗服务业和医疗器械及生物医药产业为核心建成的现代化医学科学城。

要知道，现代生物与医药产业一直都是张江的主导产业之一，“张江创新药”更是一直被称为是中国创新药的源头。

而碧云澧悦直线距离国际医学园区仅约1公里，未来园区人员庞大的置业、租赁需求势必就近释放。

示意图

那碧云澧悦近水楼台，不管二手房出手or出租，前景值得期待！

其二是科南地区中心：

这里是上海商业空间规划的45个地区级商业中心之一。

未来拟建约250米高双子塔与张江北部约320米高的科学之门形成南北呼应格局，彰显周浦板块做为张江南大门的卓越地位。

示意图

在科南地区中心和国际医学园区产城融合的强力加持下，周浦未来发展的潜力将不可限量。

而碧云澧悦正位于周浦板块南部科技创新核，承接着来自张江，来自这两大增长点磅礴的未来。

其次，如果把视野放大，你会发现不光是去张江近，周浦其实被陆家嘴、张江、前滩、迪士尼四大产业中心包围。

这些产业中心能级高但居住属性薄弱，人口势必外溢。周浦正好位于它们共同的“芯”

示意图

而项目周边有16号线周浦东站以及18号线繁荣路站，可便捷到达上述板块。

通过16号线：1站罗山路，可换乘11号线，直达徐汇、迪士尼乐园

2站华夏中路，可换乘13号线，直达北蔡、接驳前滩和三林滨江

3站龙阳路，可换乘2号线、7号线、18号线以及磁浮线，直通张江、人民广场、上海外滩等知名上海地标区域。

示意图

那在便捷交通下，未来会有更多购房者通过轨交聚集于周浦，而这些人口的需求，会加速区域楼市的发展。

周浦未来可期，而作为目前周浦乃至大张江的门槛价，碧云澧悦更是不容错过！

一脉碧云品质

低密社区+全系无连廊+诚意精装

在超值价格和澎湃地段势能之上，金桥股份为项目注入了更多国企匠心，打造了周浦更高的人居品质

碧云国际社区想必大家都知道，它正是由金桥股份打造的，凭借优美的环境、国际化氛围、高素质邻里关系，至今那么多年依旧不断吸引浦东高净值人群前来居住。

碧云国际社区实景图

而这一次，金桥股份首入周浦，更是把高标准的“碧云”品牌带到了周浦！

1、碧云特点是低密，而碧云澧悦容积率仅1.8，以11-14F住宅为主！

今年大张江入市的住宅，几乎都是密密麻麻的18+层住宅，2.0及以上的容积率也意味着其社区没有太大余地铺就绿化。

而碧云澧悦堪称市场清流，1.8容积率造就以11-14F住宅为主的社区，拥有约30-48米宽的疏阔楼间距，避免楼宇间贴合感，推窗即风景。

并精心规划“一环、一轴、三园”，打造绿氧环绕的公园住区，还点缀着花园星空草坪、全龄运动空间等社交节点，满足幼-青-中-老全龄段需求，社区生活充满温度。

项目效果图

2、一梯两户，全系无连廊设计！

根据住宅规划消防要求，14层以上必须增加一部消防楼梯，为此市面很多16层的小高层都做了消防连廊，连廊的缺点除了不太美观，还拉长两边套的南北进深，而中间的户型又像在天井中，增加了公摊，得房率低，影响居住舒适度。

而碧云澧悦全系11-14F，一梯两户，北向无连廊，真南北通透，隐私性更佳

3、符合年轻人审美的外立面，不封阳台！

项目外立面以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，再辅以典雅的淡色玻璃，符合年轻人审美。

值得一提，如效果图所示，项目不封阳台！相较市场越来越多的“封闭阳台”，成本上更经济（算一半建筑面积）。

项目效果图

4、完全人车分流！

不仅方便行人出行、降低停车压力、无尾气无噪音...更重要的是安全，老人孩子可放心行走！

示意图

5、诚意精装，堪比市中心高端住宅的质感！

约93㎡户型做了两卫，套房主卧，居住空间相当舒适了。

约99㎡户型“南向三开间+阔尺大横厅”，餐客一体+大阳台一字排开，纵深空间无限拉长，南向主卧室套房享受，可放双人大床&衣柜&床头柜，活动空间绰绰有余，主次卧分离，生活互不打扰，整体设计上几乎无浪费空间，备受青睐。

舒展135&139㎡，周浦明星爆款，空间的朗阔感再次提升。南向四开间，尊贵独立玄关，提高入户仪式感，多元双厅，厨房与餐厅连接便捷。大横厅视野开阔，采光与通风效果俱佳，更是改善家庭必备。

约165㎡大平层，市场稀缺改善产品，南向四开间设计，三间卧室和观景大客厅，与天然景致融合。餐客一体化设计形成一个中央大公区，厨房面积更大，餐厅预留圆桌尺寸，家族氛围一下子有了。全套房设计，做到了难得一见的3卫设计，光看户型图就已爱不释手。

装修品牌是硬指标，项目在使用频次很高的厨房和卫浴上用了久经考验的国际一线品牌，确保使用体验。

比如建面约93、99㎡户型，卫浴洁具使用杜拉维特品牌，卫浴龙头、花洒用的汉斯格雅，这都是市区豪宅才会用到的配置。

厨房配备油烟机、燃气灶、烤箱三件套，为西门子品牌，水槽和龙头采用弗兰卡，为业主提供舒适的烹饪环境。

样板间实景图

中央空调、地暖配齐，空调为日立、美的、格力等或同档次品牌。

另外，玄关柜、橱柜、三玻两腔窗户都是交付标准。

样板间实景图

总得来说，在卫浴、厨房层面，项目装修质感比肩中环内高端住宅，其它配置也属于同级上乘水平。可以看得出金桥股份在项目身上下足了血本！

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。