都柏林市中心房租跨入2700欧时代，下周的新规更是火上浇油

在都柏林奋斗的小伙伴们，做好心理准备了吗？先深呼吸一口！今天要聊的话题可能有点“肉疼”：爱尔兰的房租，又涨了。

根据Daft刚刚发布的最新租赁报告，现在的租房市场只能用“惨烈”来形容。

去年爱尔兰全国租金平均又涨了4.4%，虽然听起来数字不大，但如果你把时间线拉长到十年来看，现在的房租已经比十年前贵了整整80%！

哪怕是跟疫情前比，也足足贵出了三分之一。

都柏林：2700欧元的“天价”公寓。

特别是住在都柏林的朋友，感受肯定最深。现在都柏林市中心的公寓，平均月租已经逼近了2700欧元的大关。

2700欧是什么概念？要是放在疫情前，这笔钱估计能租下郊区的大别墅，就算在市中心，也能搞定一套带后院、复古范儿十足的联排别墅了！

结果现在呢？竟然只够在市区租个普通的两居室公寓。这还没算上电费网费，难怪大家常说，辛辛苦苦一个月，全给房东打工了。

为什么租金跌不下来？答案很简单：没房。

现在的房源短缺已经到了“令人发指”的地步。

截至2月初，全爱尔兰可供出租的房子竟然不到1800套，比去年同期又少了22%，直接创下了2006年以来的历史新低。尤其是都柏林，出租房源缩水了三分之一，仅有859套。

圣三一大学的经济学教授Ronan Lyons一针见血：大家都对新的租金控制政策拿不准，房东们有的在观望，有的干脆直接把房卖了撤退，导致市面上的房子越来越少。

3月1日：租赁市场的一个大坎儿。

新的《住宅租赁法案》下周就要正式实施了。虽然政府说现有租约暂时不动，但关键在于“市场重置机制”：一旦房产空出来，房东就可以直接按照目前的“天价”市场价来重新定租。

不少政界大佬已经坐不住了。新芬党的Eoin Ó Broin直接炮轰政府的住房计划彻底失败，认为这一政策会逼得数万租户每年多交几千欧元的冤枉钱。

工党的Conor Sheehan也吐槽说，租房市场已经彻底崩了，工人、学生和普通家庭完全成了牺牲品。

其他城市也未能幸免。

如果你觉得搬离都柏林能好点，那可能也只是“从一个坑跳进另一个坑”。

去年年底，高威市租金暴涨了11.4%，科克涨了7.5%，利默里克也涨了5%。放眼全国，两居室的平均月租已经跨过了2,086欧元。

看这架势，指望市场自动降温恐怕有点难。在这里也想提醒各位租房的小伙伴，最近如果遇到合适的房源，千万别犹豫，该出手时就出手，毕竟现在真的是“手慢无”！