“透露的太多”？宁波主城区未来的发展重心可能就在这几个区域

前言：近年来，宁波一直都在努力提升自身的城市能级和品质，以及加大城市知名度的宣传，并且大力引进了一批高科技人才。

因此，很多宁波老百姓都非常关心宁波未来的城市发展规划，尤其是想知道宁波主城区未来的发展重心会在哪里？

近日，宁波有关部门公布了一份干货满满的规划图，不仅透露了宁波未来城市发展中的重点区域，还明确了……

好了话不多说，直接上干货！一起来看看具体情况吧！

NO1：三江口区域

定位：大规模新建转向存量空间的优化与提升

重点区域：老江东庆安区块将是三江口区域后续重点开发的区域，宁波影都地块未来可能进行商业商务楼宇开发

NO2：汽车东站 - 东部新城 - 明湖

1. 汽车东站片区规划布局了大量商业服务业设施用地与绿化配套。

2.东部新城的金融核心区开发已基本完成，未来变动有限。

3.明湖板块规划了大量居住用地，也混杂了商业服务业功能，未来仍有巨大的成长空间。

4.五乡区域作为产城融合板块，未来布局了居住与产业功能。

NO3：甬江两岸

功能定位：规划了大量的住宅体量，强化人口集聚与居住功能

1.路林市场区域：沿江一线布局为商业用地，向内逐步过渡为居住功能

2.三官堂大桥东侧地块：延续前商后住的开发逻辑

3.宁波大学东片区仍有高教规划用地，对东方理工大学来说向西仍有拓展空间，未来将与宁波大学紧密衔接。

4.甬江南岸以居住为主导，尤其是新棉片区除北仑智能汽车软件园外，整体将建设大规模宜居社区

NO4：庄市-骆驼

功能定位：正经历显著的功能转型与空间整合

1.庄市街道（城市更新与科创融合区）： 未来将以填充开发为主，规划用地以居住功能为主导

2.宁波植物园东北侧（产业集聚区）：规划了大规模的产业用地，将形成一个重要的产业集聚板块。

3.镇海大道沿线（城市发展轴）： 南北两侧规划商业与居住区

NO5：鄞南-下应-云龙东钱湖-姜山

功能定位：亨润与中河等区域作为鄞州核心区开发的焦点，以城市更新和品质提升为主，当前发展重点仍指向东南片区

1. 下应区域：规划有大量居住用地及配套设施，未来将与云龙-东钱湖片区深度融合

2.云龙-东钱湖片区：向西北方向拓展，并规划了大型商业与综合服务用地，未来有望成为重大项目的承载区

3.姜山片区：西侧布局工业，东侧布局居住配套。虽然绕城高速“割裂”了姜山与云龙-东钱湖，但未来有望通过路网规划保持联动

NO6：庄桥火车站（东、西）

1.站东侧：以“天鑫未来社区”为核心，集中布局居住、商业与综合服务用地，构建配套完善、氛围浓厚的城市生活片区

2.站西侧：以产业功能为主导，规划大规模产业用地，同时配建相应的居住与配套设施

NO7：段塘-丁家-石碶

功能定位：彻底摆脱了城乡结合部与工业功能混杂的旧貌，转变为一条海曙区向南拓展、提升城市品质的滨江生活带。

目前，该区域沿江轴线布局了适量商业设施与大量居住用地。其中，丁家区块规划了综合服务与商业商务用地，预示未来将承担更高级别的服务职能

NO8：布政-望春工业园区-礼嘉桥

布政片区被望春工业园、临空工业区及礼嘉桥工业区所环绕。

因此，在新一轮规划中，将转型为生活配套中心，并通过集中布局居住、商业及公服设施，为庞大的产业人口提供支持。

NO9：宁波枢纽-集士港-古林-石碶-洞桥-方桥

宁波枢纽：机场用地占据区域内大部分空间，南侧规划有宁波新国际会展博览中心和配套商业用地

宁波输球南侧（洞桥方桥）：洞桥规划了大体量居住功能，方桥西北侧则布局了大量商务用地

宁波枢纽北侧：古林老镇大部分土地将被纳入枢纽功能范围，剩余区域则与集士港形成功能互补的发展格局

NO10：月塘东区域

1. 核心区（行政商务核）：规划了条形绿化带与集中的商业商务楼宇，并配套有高桥实验学校。不过，南侧与西侧受永久农田限制，发展受阻

2. 北片（宜居区）： 规划了大量住宅用地，并配以综合服务设施，未来将承接海曙老城的人口外溢，并疏导老城城市功能

NO11：姚江两岸

功能定位：最具发展潜力的战略区域、主城区尚未大规模开发的“处女地”

1.芦港区块：受大运河保护条例影响，规划了大片综合服务用地，大概率为市级大型公共公益建筑（如医疗、文化设施）

2.望江岛头与邵家嘴：集中规划了大体量、形态规整的商业商务地块，大概率打造高标准滨江商业与办公集群

3.望江岛头北侧： 大概率为宁波新博物馆等重大文化设施的潜在选址

你们觉得宁波主城区未来的发展重心会在哪里？欢迎留言讨论！