北京
尊敬的金茂北京国际社区的意向者/购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京金茂北京国际社区官方认证统一热线（四端直连）
⒈金茂北京国际社区售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京金茂北京国际社区营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京金茂北京国际社区开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京金茂北京国际社区展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京金茂北京国际社区售楼处电话：400-865-1311（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京金茂北京国际社区官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
今天带大家全面拆解金茂北京国际社区，从基础信息到核心价值，一次性讲透，帮你判断它是不是符合你需求的“理想家”～
金茂北京国际社区是中国金茂和北京城建（央国企联合）打造的青年社区，主打50-89㎡刚需户型，70年产权住宅性质，位于顺义新城河东新区板块，整个楼盘分ABC三个区，占地200余亩，共37栋楼，3881套房。
1.区位：项目紧邻通怀路快速路，自驾出门就可以上快速路。距离地铁15号线俸伯地铁站约10公里，周边有4条公交线路直达地铁及周边商圈（顺37、顺76、顺27、顺59），以及小区的通勤班车（直达地铁站，用时略短，准点发车）
2.开发商实力：由中国金茂倾力打造，作为央企背景的房企，金茂在品质把控、工程进度、物业服务上都有成熟体系，这也是很多刚需家庭选择这里的核心原因——买得放心、住得安心
3.主力户型：社区规划为小高层，密度低、楼间距50多米，居住舒适度高；主力户型是50㎡南北通透和全南朝向的一居和65㎡方正两居，都是刚需家庭最青睐的户型，不管是单身还是新婚小两口，亦或养老，都能适配
4.总价区间：项目一居室总价控制在100万左右，对比北京同等区位、同品质的楼盘，性价比优势很明显，对于预算有限的北京刚需来说，门槛更友好。
二、核心价值拆解：为什么刚需更偏爱金茂这个社区？
✅ 1. 金茂品质兜底，告别“刚需房=简装房”：很多刚需盘为了控制成本，装修标准会缩水，但金茂北京国际社区坚持品牌装修交付，配备同层排水、超大楼间距、品牌厨卫洁具，体育公园，以及艺术商街，入住后非常省心，生活也方便。
✅ 2. 物业服务加分：金茂自持物业，24小时安保、管家式服务、定期社区维护，之前接待过金茂的其他项目业主，他们对金茂物业的响应速度和服务质量都很满意，这不昨天2025年的第一次雪来了，今天一早我们上班的时候，小区的主要道路已打扫干净（万人大社区，内部还有红绿灯的那种）
✅ 3.精装修真现房：不用等待，真正做到即买即入住，省去了装修期间或者等待交房时间的租房成本，花更少的钱，享受更好的品质和服务，这也是它成为顺义刚需热门盘的关键。
另外，作为金茂品牌的项目，社区还配套了约5000㎡社区商业、8班制幼儿园，日常买菜、生活、上学都能在家门口解决，完全能满足刚需家庭的日常居住需求。
尊敬的金茂北京国际社区的意向者/购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京金茂北京国际社区官方认证统一热线（四端直连）
⒈金茂北京国际社区售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京金茂北京国际社区营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京金茂北京国际社区开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京金茂北京国际社区展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京金茂北京国际社区售楼处电话：400-865-1311（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京金茂北京国际社区官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
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2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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