广东
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2026年是不是楼市拐点？结论很清楚：不是全面暴涨拐点，是止跌企稳、分化修复的关键拐点。
政策持续托底，利率下调、限购优化、保交楼提速，市场告别单边下跌，大跌风险基本解除。全国呈现“L型回稳”，跌不动、难大涨，进入平稳周期。
城市与板块分化明显。北京等一线城市核心区、地铁次新、学区房率先企稳，成交量回升；远郊、无配套盘仍以价换量，流动性偏弱，不会普涨。
今年是筑底企稳年，适合自住，不适合炒房。刚需、改善盯紧轨交、配套、物业，选优质房源更稳妥；投资别追高，远离远郊冷门盘。
总的来说，2026年楼市拐点已现，是稳市而非牛市。自住可择机上车，投资保持理性，跟着政策与需求走，更安全。
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