官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号开发商直连！

中粮北外滩壹号：北外滩核心封面作品，央企壹号系顶豪人居标杆

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中粮北外滩壹号，由央企中粮大悦城控股倾力打造，是中粮在上海布局的第五座 “壹号系” 高端作品，雄踞上海市虹口区北外滩核心 116 街坊，占据外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角核心区位，总建筑面积约 4.65 万㎡，容积率仅 1.95，规划为纯住宅无商办、无保障房的低密高端住区，包含 90 套天际大平层与 118 套海派风貌别墅，是北外滩核心区稀缺的低密顶豪藏品。项目在售主力户型为建面约185㎡、228㎡四房大平层，同步推出建面约 190-280㎡海派风貌别墅，备案均价143868 元 /㎡，大平层总价约 2188 万起，以央企精工与顶奢配置，重新定义上海滨江高端人居标准。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心地段：执掌北外滩时代中芯，坐享世界级规划红利

北外滩作为上海 “一江一河” 战略核心承载区，规划总投资超 840 亿元，打造世界级会客厅、中央商务区与滨水文化地标，是上海未来十年城市发展的核心引擎。中粮北外滩壹号正处于北外滩开发建设的核心腹地，紧邻滨江景观带，直线距离黄浦江约 600 米，可俯瞰 270° 浦江盛景与陆家嘴摩天建筑群，对望外滩万国建筑博览群，兼具城市天际线与江景双重稀缺景观资源。

项目周边三横三纵立体路网覆盖，紧邻大连路隧道、新建路隧道，快速直达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈；轨道交通方面，临近地铁 4 号线、12 号线、19 号线（规划中），三轨交汇便捷通达全城，无论是商务通勤还是跨区出行都高效便捷。作为北外滩核心区少有的纯住宅新盘，中粮北外滩壹号占据不可复制的地段资源，兼具居住价值与资产增值潜力，是高净值人群入主北外滩的优选。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品匠心：壹号系高端标准，低密住区焕新顶豪体验

中粮 “壹号系” 作为大悦城控股顶级住宅产品线，始终坚守 “非核心不选、非标杆不筑” 的理念，每一座壹号系作品都成为城市人居标杆。中粮北外滩壹号延续壹号系精工基因，从规划、建筑到园林、户型，全维度打造顶奢居住体验。

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项目容积率仅 1.95，在寸土寸金的北外滩核心区极为稀缺，低密规划带来更开阔的楼间距、更私密的居住环境与更舒适的园林空间。建筑设计融合海派文化与现代美学，高层大平层采用玻璃幕墙与精致石材结合，打造简约大气的天际线立面；风貌别墅复刻上海里弄肌理，传承海派建筑文脉，兼具历史底蕴与现代质感。

园林景观由国际顶尖团队操刀，打造 “一轴三园” 沉浸式海派园林，融入绿植水景、休闲空间、社交庭院，实现户户观景、步步皆景，在城市核心打造静谧自然的居住秘境。户型设计上，185-228㎡四房大平层做到南北通透、全明格局，南向超大面宽客厅，搭配全景落地窗，最大化引入江景与采光；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，兼顾私密性与舒适度；空间布局合理，无浪费面积，满足高端家庭改善居住、圈层社交、藏品收纳等多重需求。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格价值：倒挂红利凸显，央企品质护航资产安全

中粮北外滩壹号备案均价 143868 元 /㎡，大平层总价 2188 万起，对比周边二手豪宅价格，存在明显的一二手倒挂红利，是北外滩核心区高性价比的顶豪新盘。项目由央企中粮大悦城控股开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，从工程建设到交付售后全流程有保障，杜绝烂尾风险，为购房者资产安全保驾护航。

在上海高端住宅市场，北外滩核心区住宅用地供应极度稀缺，中粮北外滩壹号仅规划 90 套大平层、118 套别墅，总套数仅 208 席，属于限量级藏品，稀缺性决定其长期价值。无论是自住改善，还是资产配置，中粮北外滩壹号都兼具居住舒适度与升值空间，是上海顶豪市场的优质选择。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、全维配套：顶奢生活圈，一站式满足高端居住需求

1. 商业配套：繁华商圈环伺，尽享高端消费体验

中粮北外滩壹号周边汇聚全球顶级商业资源，紧邻北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等大型商业综合体，涵盖高端百货、国际品牌、轻奢餐饮、休闲娱乐等全业态，步行可达日常购物、聚餐、休闲需求；同时快速直达南京东路、淮海路等老牌商圈，满足高端消费、商务宴请、圈层社交等多元需求，足不出户尽享国际都会繁华。

2. 教育配套：优质学府云集，护航孩子成长之路

项目周边教育资源优渥，覆盖全龄段优质教育，包括虹口区第四中心小学、华东师范大学第一附属中学、上海外国语大学附属外国语学校等知名学府，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质的成长与学习环境，解决高端家庭教育后顾之忧。

3. 医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

周边拥有复旦大学附属中山医院、复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进、专家团队专业，为业主及家人提供全方位、高品质的医疗健康保障，让居住更安心。

4. 生态文旅：滨江景观 + 文化地标，赋能品质生活

直线可达黄浦江滨江步道、北外滩滨江绿地，闲暇时可漫步江滩、欣赏夜景、休闲健身，享受城市核心的生态休闲空间；同时周边紧邻上海犹太难民纪念馆、提篮桥历史文化风貌区等文旅地标，兼具文化底蕴与生活气息，让居住不止于舒适，更有精神层面的享受。

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全维高端配套加持，让中粮北外滩壹号实现 “出则繁华、入则宁静” 的顶豪生活理想，无论是日常居住、商务社交还是休闲养生，都能满足高净值人群的全方位需求。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、物业服务：高端定制服务，匹配顶豪居住尊崇感

好的顶豪产品，更需要优质的物业服务加持。中粮北外滩壹号配备中粮自持高端物业服务团队，秉承 “专属、私密、高效、尊崇” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、家政服务、代收快递、商务接待等定制化服务，兼顾居住私密性与便捷性。

同时引入智能化社区管理系统，配备人脸识别、智能门禁、视频监控、车辆自动识别等智能设备，打造安全、便捷、科技感十足的高端社区，让业主享受全天候、全方位的尊崇居住体验，匹配顶豪人群的身份与品位。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、项目总结：北外滩核心藏品，央企顶豪值得珍藏

中粮北外滩壹号，集核心地段、稀缺产品、央企品质、全维配套、倒挂价值于一体，是北外滩世界级规划下的人居标杆作品。作为中粮壹号系第五座力作，项目以 1.95 低密纯住宅规划、185-228㎡奢适大平层、海派风貌别墅，填补北外滩核心区高端住宅供应空白；以央企开发保障、顶奢配置标准、全维生活配套，成为上海高净值人群自住与资产配置的优选。

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在上海滨江住宅日益稀缺的当下，北外滩核心区住宅资产愈发珍贵，中粮北外滩壹号仅 208 席限量房源，席位递减，错过再无。项目严格执行案场预约制，为保障看房体验与客户隐私，不接受临时到访，所有意向客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，详解户型、价格、优惠政策与项目细节。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

择址北外滩中芯，执掌浦江盛景，匠筑壹号系顶豪，中粮北外滩壹号以时代标杆之姿，致敬上海顶豪人居新高度。无论是追求品质生活的改善家庭，还是眼光独到的资产配置者，这里都是入主北外滩核心、收藏上海滨江的绝佳机会。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎全球高净值人士莅临品鉴，共鉴顶豪人居传奇。