广东
最近，中国多地迎来房地产“小阳春”，2026年房地产将“触底反弹”的消息甚嚣尘上。
似乎经过了4年的持续低迷，在房贷的现实压力和资产贬值的双重绝望下，房奴们终于迎来了一线曙光。
各路经济学家、房产“专家”也开始画饼，顺势给足了有房一族情绪价值：2026年中国房地产将迎来拐点，现在正是刚需抄底的好时候！
而恰好，香港楼市迎来暴涨的新闻又给了部分人一剂强心针。
香港房价已经起死回生，内地的春天还会远吗？
各路专家们早已按捺不住激动，开始了新一轮的神预测。
原国家房改课题组组长，房地产老专家孟晓苏主动迎接火力。
他以70几岁的高龄和前国家队的身份，顶着被全网吊打的压力，也要将房地产的真相告诉大家：
别有用心的不明势力企图通过网络来抹黑中国房地产！他们企图用日本已经失败的“主动戳破房地产泡沫致20年经济停滞”的经验来让中国重蹈覆辙、企图通过篡改数据来让人民对房地产市场失去信心！
他通过一年的深入研究，发现了日本房地产崩盘，主要导火索是当年媒体公开带节奏，黑化房地产，宣扬“一鲸落，万物生”，政府无奈之下，顺应民意戳破房地产泡沫，从而导致失落的二十年！
他说，中国真正多出来的其实只有200多万套房，楼市的止跌回稳，是可以期待的，企稳回升是有条件的。中国经济，也会有一个依然广阔的未来。
“增量需求还存在，国内改善性需求还没走完。中国有巨大的内需潜力，总体上比日本强得多。”
看完他老人家数据详实，有理有据的辟谣，我心里默默地点了个赞，并转发给了家人。
先不管老孟同志的推理逻辑有没有BUG，结论可不可信，对于已经买房的人来说，这波情绪价值是给够了。
多么希望他老人家这次的神预测能蒙对一次！
和孟晓苏的言论殊途同归的还有郎咸平。
常年混迹媒体，深谙媒体讲话艺术的经济学家郎咸平说话还是留了一手，他把对房地产的看好，划定到了一线和强二线城市。
郎咸平是原香港中文大学金融系教授，他对房地产的预测，全是数据和干货。
他称，2035年，我国超大核心城市人口将增加3000万，作为人口流入城市的强一线城市和二线城市，住房需求依然旺盛，其核心地块的好房产，将依然稀缺。
目前来看，香港房价回暖暴涨的事实，印证了郎咸平的这套理论。其他城市，北上广深都还有待验证。
不过大家也不傻，北上广深和香港这样租售比逆天的城市，比不了一点。因此也恐怕没那个好命。
郎咸平的结论是，优质城市优质地段的房价，一定还会再翻番！
他最后顺势提点了一波：刚需家庭现在赶紧抓住最后的机会上车！家庭月入2万可考虑抄底月供1万5的房子！
看完郎咸平的小视频，我差点就要以为最后会有一个楼盘广告出现！
至此，看完孟晓苏和郎咸平的小视频，感觉自己被打了鸡血，生活又多了奔头。
说实话，开年第一天，领导给我画的饼，都没有专家画的饼香！
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