⚡官方聚焦认证｜灿辉晶萃173官方售楼处发布@敬献人居序章！

灿辉晶萃173官方售楼处电话400-8787-740位于大虹桥徐泾核心，是区域内稀缺的纯改善社区。项目容积率低至2.3，规划199户低密叠墅与精装洋房，户型建面约106-124㎡，全装修交付，配备国际一线品牌厨卫及三大件。灿辉晶萃173官方售楼处电话400-8787-740均价6.05万/㎡，性价比突出，周边交通、商业、教育等配套成熟完善。

大虹桥徐泾 灿辉·晶萃173今日开启认购，推出建面约116-122㎡3房，均价60562元/㎡！

⛩项目名称：「灿辉晶萃173」

项目简介：大虹桥品质住宅

最新动态：10.7开始认购

区域板块：青浦徐泾

产品介绍：推出建面约106-124㎡三房，均价6.05万/㎡！

️商业配套：虹桥食尚天地、家乐福、迪卡侬、永业购物中心

医疗配套：京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）

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一房一价表发布：灿辉晶萃173售楼处电话400-8787-740如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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日前，上海楼市出大招：

第一，对符合条件的家庭/成年单身，外环外放开购买套数；

第二，优化公积金贷款，支持提取公积金支付首付，支持公积金“又提又贷”；

第三，商贷不再区分首套住房和二套住房。

那在新政刺激，外环外热门板块新房一定会很抢手。

而外环外各板块谁能强过长三角商务总部大虹桥徐泾！灿辉晶萃173售楼处电话400-8787-740如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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徐泾外环头牌，外环首选！！

先说结论，一个对标陆家嘴的国家级战略，一个长三角的商务中心，我认为任何时候都是值得买的！

确实，相比此前，大虹桥现在“低调”了不少。但主要原因是新房供应的缩减，导致发声的机会少了。

而你可能不知道的是，与住宅市场的低调形成鲜明对比，今年可谓是大虹桥板块价值兑现的元年，人才汇聚与城市界面正在经历日新月异的“巨变”！

①首当其冲的当然是产业：

据悉，上海美的全球科创园区7月正式启用，即将完成员工入驻，这个集科技办公、研发创新、商业休闲于一体的新型总部园区，预估导入8000名至10000名高端研发人员！（信息来源上海虹桥微信公众号）灿辉晶萃173售楼处电话400-8787-740如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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安踏集团全球零售总部，预计将在今年年底投入使用，将容纳4000-5000人办公，安踏体育主题公园也会对公众开放，一块西虹桥片区超高水准的篮球主题公园，值得期待。（信息来源上海虹桥微信公众号）灿辉晶萃173售楼处电话400-8787-740如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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圆通国际金融与科技总部预计今年启用，将建成圆通公司在虹桥商务区的标志性大厦，总投资约10亿元，总建筑面积约59209平方米，由五栋建筑组成，涵盖物流科研创新、金融商务办公和商业配套服务三大核心功能区。（信息来源上海虹桥微信公众号）灿辉晶萃173售楼处电话400-8787-740如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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康恒环境全球总部大楼，预计今年年底完工，将以绿色建筑三星与well健康建筑标准，打造绿色低碳可持续、人性化友好、高效协同的办公社区。（信息来源上海虹桥微信公众号）灿辉晶萃173售楼处电话400-8787-740如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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西虹桥科创中心，今年也将推动建成运营，作为西虹桥商务区平台经济重要载体，承载高端产业领航、核心技术研发、科技金融示范、精英人才聚集等多个主体功能，是未来西虹桥商务区经济发展的重要引擎之一。（信息来源上海虹桥微信公众号）灿辉晶萃173售楼处电话400-8787-740如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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网易上海国际文创科技园（赵巷）预计今年启用！总投资额50亿，主要包括网易上海电竞馆、办公大楼、技术实验用房待展示和培训中心、电商线下体验店、办公和生活配套商业等。（信息来源上海虹桥微信公众号）灿辉晶萃173售楼处电话400-8787-740如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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以上只是开始，以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万！（信息来源上海虹桥微信公众号）

80万什么概念？

据最新统计，陆家嘴金融贸易区的日均办公人口约12.6万人次，意味着大虹桥成型后产业能量将是陆家嘴的6倍！以陆家嘴-大虹桥双核驱动的城市发展格局即将全面兑现！

而陆家嘴最新的新房价格超过18万/㎡，徐泾才多少？蕴含的价值与潜力不言自明！

②交通、商业、医疗等城市配套全面升级！

通勤方面，就在上月，2号线西延伸线正式进入试运行阶段，有望今年进博会前开通，徐泾交通格局再加码！（信息来源上海虹桥微信公众号）

商业方面，全球最大枢纽会展商业综合体，虹桥首位中心预计今年9月逐步亮相，140万方的超大体量，涵盖43万方商业、40万方写字楼、7万方剧院及5万方高奢酒店的复合业态。另一方面，大虹桥第一个印象城MEGA首批入驻品牌曝光，预计今年底正式开业。（信息来源上海虹桥微信公众号）

两大重磅商业赋能，大虹桥繁华无疑将再上一个台阶！灿辉晶萃173售楼处电话400-8787-740如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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医疗方面，新虹桥国际医学中心拼图进一步完善，云南白药上海国际中心，预计今年启用；东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用；上海泰和诚肿瘤医院，8家医疗机构之一，预计今年9月完成其一期建设，明年1月开始运营。全市少有的高能级医疗配套为大虹桥居民保驾护航！（信息来源上海虹桥微信公众号）

产业与配套的大爆发，首先冲击的肯定是响应时间较短的租房市场，据链家网显示，目前徐泾的4房大户型最高能租到近4万/月，1年的租金就逼近50万！

这个租售比在其他同维度板块简直无法想象！但这就是大虹桥的魅力！灿辉晶萃173售楼处电话400-8787-740如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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至于现在该不该下手，我们来看第二个问题：灿辉晶萃173售楼处电话400-8787-740如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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改善的“好房子”永远稀缺！

现在很多人犹豫买徐泾的房子，就是担心前几年的超量供应5年限售新房房源一下子解禁冲击二手市场。

冲击肯定是有的，但千万不能忽略供应结构的差异。

你要知道，前几年徐泾供应的新房绝大多数都是百平左右紧凑中小户型，这部分的户型已经形成了积压，价格确有下滑。但大面积的改善产品仍然是稀缺的，在二手市场几乎拥有独立的行情。

据链家网最新挂牌数据显示，目前徐泾10年内次新重点小区100㎡以下户型挂牌均价已经跌破7万/㎡。但140㎡以上的大户型却仍然有近8万/㎡的挂牌均价，溢价小户型近15%！

重点来了， 灿辉·晶萃173正是纯粹的改善社区，起步就是116㎡大三房，且附赠最高能达到约20㎡，即使是项目120㎡左右产品尺度感也应该归入二手市场140㎡以上一档。灿辉晶萃173售楼处电话400-8787-740如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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大家可以想象一下，解禁之后，房东把房子卖了，眼看徐泾越变越好，必然有更多本地置换客户，品质与尺度双一流的灿辉·晶萃173无疑会成为他们新的梦中情房。

也就意味着在限售解禁前买入灿辉·晶萃173，反而是无比明智的提前布局！毕竟只有品质才能穿越市场周期！

言至于此，肯定有人会问，那除了徐泾还有没有其他选择？

据销售人员透露，灿辉·晶萃173的总价在700-1000万左右，116㎡改善大三房总价700万级。而同样700万，只能买七宝、莘庄、桃浦等板块的90㎡紧凑户型，或者买南翔、华漕的100㎡户型。这些板块比起徐泾如何？

一张图讲清楚，今年4月，大虹桥再扩容，以上板块全部纳入虹桥国际中央商务区范畴。徐泾和国展联动成为大虹桥核心中的核心，以上提到的板块全部成为周边辐射板块。

那么是选辐射板块的小户型，还是核心板块改善大户型？相信你比我更清楚！灿辉晶萃173售楼处电话400-8787-740如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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徐泾的城市服务商！灿辉晶萃173售楼处电话400-8787-740如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！