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央企保利匠筑内环封面｜武汉保利沙湖嘉瑞，沙湖终章精装大平层敬呈城市塔尖

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作为保利发展深耕武汉23年的内环收官力作，我们以央企的匠心与责任，重磅打造武汉保利沙湖嘉瑞项目，择址武昌中北路与兴国南路交汇处，占位中北正脉与沙湖生态区的黄金叠加带，坐拥“最后一块沙湖住宅用地”的稀缺属性，为城市高净值人群打造纯粹高端改善社区。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约7.83万方，其中住宅面积2.5万方，规划总户数仅155户，容积率2.75，绿化率35%，产权年限70年，由保利物业（国家一级资质）提供物业服务，物业费3.5元/㎡·月，预计2026年年底精装修交付（装修标准4500元/㎡）。当前在售户型涵盖建面约139㎡、166㎡、175㎡全四房精装产品，均为央企精工打造，适配高净值改善家庭及中长期资产配置需求，从地理坐标来看，项目东邻沙湖公园，西接楚河汉街商圈，400米内直达沙湖生态绿心，600米可达武汉唯一重奢商业体SKP，真正实现“繁华与自然共生”的理想居住形态，武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕武汉二十三载，保利发展始终与城市同频共振，精准布局核心板块，从刚需到改善，从品质住宅到城市地标，每一部作品都彰显着央企的实力与担当。武汉保利沙湖嘉瑞作为我们落子武昌内环的标杆之作，承载着“迭代沙湖人居封面”的使命，依托中北路政商金融主轴的稀缺地段、沙湖不可复制的生态资源，以及全维度的高端配套，打造集居住、社交、休闲于一体的高端生活场景，既延续保利高端产品基因，又融合武汉城市人文底蕴，为塔尖人群提供“出则繁华，入则静谧”的理想居所。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺地段加持，定义内环人居新高度

地段，是高端住宅的核心价值底色，而武汉保利沙湖嘉瑞的地段优势，堪称武汉内环的“天花板”级别。项目地处武昌中北路黄金中段，作为武汉“黄金十字轴”的交汇点，这里串联起武昌政务、金融、文化三大核心资源，3公里内聚集了100+省级行政单位、省属国企总部及30+碳金融头部企业，每日吞吐百亿资本流量，政商氛围浓厚，既是城市的行政中枢，也是财富的聚集之地，居住于此，无论是日常通勤、商务往来，还是高端社交，都能享受极致便捷。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更难得的是，项目坐拥沙湖生态区的核心景观资源，作为武汉内环最大的湖泊，沙湖如同城市绿肺，为周边环境持续提供鲜氧供给，而武汉保利沙湖嘉瑞作为沙湖板块最后一宗住宅用地，真正实现了“推窗见湖，下楼进园”的生态居住体验——400米内直达沙湖公园，步行5分钟即可漫步湖边绿道，感受白鹭掠水、芦苇轻摇的自然之美；向东2公里可达东湖绿道，作为国家级5A景区，是业主周末休闲、健身吸氧的优选之地，两大城中湖环绕，让繁华都市中的居住者，得以在自然中舒缓身心，实现“金融快节奏与自然慢呼吸”的自由切换。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，沙湖板块经过多年开发，已无新增住宅用地，区域发展趋于成熟，城市界面整洁高端，周边汇聚了众多高端社区、写字楼、高端商场，圈层纯粹，生活氛围浓厚。武汉保利沙湖嘉瑞的入市，不仅填补了沙湖板块高端精装大平层的市场空白，更以“收官之作”的稀缺性，成为城市高净值人群资产配置的核心选择，稀缺地段+不可复制的生态资源，让项目拥有了长期保值增值的强大底气。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工产品迭代，央企品质护航理想生活

作为保利高端产品系的升级之作，武汉保利沙湖嘉瑞在产品打造上，始终坚持“精工筑家、品质为王”的理念，从规划设计、建筑施工到装修标准，每一个细节都精益求精，只为呈现匹配塔尖人群的居住品质。项目以曼哈顿、新加坡等国际设计为蓝本，采用L形塔楼集中占地设计，释放最大的视野面与首层景观空间，搭配干净利落的立面线条与主立面全幕墙体系，简约大气又极具辨识度，成为中北路沿线的城市地标建筑。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区规划上，项目打造了度假感十足的立体生态园林，镜面水院倒影建筑美学，风雨连廊串联下沉庭院（叠泉绿台），园林即业主的“第三会客厅”，对标曼谷四季酒店度假体验，让业主下楼即可享受度假般的休闲氛围。同时，项目打造了完善的泛会所体系，地上设置私宴厅、品茗室、会客区，满足业主高端社交、家庭聚餐的需求；地下打造24H健身房、四点半学堂，兼顾成人健身与儿童启蒙，实现“下楼即度假，在家享便捷”的生活体验。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目主打建面约139㎡、166㎡、175㎡全四房精装产品，精准适配高端改善家庭的居住需求，所有户型均采用方正设计，南北通透，采光通风极佳，同时依托约20%的低公摊，实现98%-101%的超高得房率，其中139㎡户型得房率超101%，实现“负公摊”，相当于市面上150㎡以上户型的实得面积，空间利用率远超同区域同类产品。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，建面约139㎡四房户型，作为项目稀缺小户型，仅31套房源，总价门槛相对亲民，适合追求内环核心地段与品质生活的改善家庭；户型设计紧凑实用，南向景观阳台连接客厅与次卧，最大化引入自然光线与湖景视野，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私；建面约166㎡四房户型，总价约523万起，南北双向阳台，通透性极佳，配备独立家政间，功能分区精细化，适配多人口家庭居住；建面约175㎡四房户型，总价约551万起，270°转角阳台设计，连幅景观面达16米，全南向布局，南向总面宽约33米，推窗即可俯瞰沙湖盛景，主卧套间配备双明卫、超大衣帽间，尽显高端人居的舒适与格调。所有户型均采用精装修交付，装修标准达4500元/㎡，选用国内外知名品牌建材，搭配全屋智能家居控制系统，实现灯光、温湿度等场景化联动，既保证了装修品质，又提升了居住的便捷性与舒适度。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

合理定价+全维配套，解锁高端生活新场景

作为开发商，我们始终坚持“价值定价”原则，结合武汉保利沙湖嘉瑞的内环核心地段、稀缺生态资源、央企精工品质及全维度高端配套，当前项目均价定为31500元/㎡，精准匹配高端改善人群的价值预期。这一价格不仅贴合项目自身的核心价值，更低于同区域同品质高端楼盘均价，相较于周边同类产品，我们凭借低容积率、高得房率、一线精装标准及保利央企背书，实现了“性价比与高端品质”的双重突破，让更多追求品质生活的塔尖人群，得以抢占内环沙湖的稀缺居住红利。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格之外，完善的周边配套，更是武汉保利沙湖嘉瑞的核心竞争力之一，我们始终以“业主需求”为核心，依托项目的核心区位，构建了15分钟高端生活圈，从交通、商业、教育、医疗到文化休闲，全方位满足业主的日常生活需求，让高端生活无需远行。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建了“地铁+自驾+公交”的立体交通网络，实现武汉三镇快速通达。轨道交通上，项目距离地铁4号线青鱼嘴站仅400米，步行5-8分钟即可抵达，距离楚河汉街站约600米，该线路串联起武昌火车站、武汉火车站等交通枢纽，并可换乘2、8、12号线等多条线路，3公里内覆盖17个地铁站，轨道网络密度远超区域平均水平，为业主日常通勤提供高效便捷的选择；地面交通上，项目紧邻中北路主干道，通过中北路高架双匝道可快速接驳二环线，5分钟上二环后，经长江隧道15分钟即可直达汉口核心区域，经鹦鹉洲长江大桥可快速抵达汉阳，形成“三桥两隧”的立体交通格局；此外，项目1公里内分布8个公交站点，涵盖530路、566路、777路等12条公交线路，为老人、小孩等不同人群提供多样化的出行方式。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目所处区域堪称武汉高端商业的“黄金三角”，无需远行，即可满足业主从高端社交到日常消费的全场景需求。向南600米即达武汉SKP，作为华中地区顶级重奢商业体，汇聚全球众多奢侈品牌，满足业主高端购物与社交需求；向西400米直达楚河汉街，作为武汉城市文化旅游地标，涵盖餐饮、娱乐、休闲等全业态，是日常家庭休闲、朋友聚会的优选场所；向东800米可达凯德1818，此外3公里内还覆盖群星城、武昌万象城、龙湖滨江天街等19个大型商场，94个超市遍布周边，从高端奢侈品消费到日常柴米油盐采购，均可轻松满足。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套，更是我们重点考量的核心，只为给业主提供全方位的生活保障。教育方面，项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵，3公里内分布59所幼儿园、14所小学及14所中学，涵盖公办、民办等多种办学类型，其中不乏水果湖第一小学、武珞路中学等区域重点院校，教学实力雄厚、师资力量充沛，同时板块内规划引进武昌实验小学、武珞路中学分校，进一步加强区域教育资源，家长可根据自身需求灵活选择，为孩子提供一站式优质教育护航。此外，项目周边环绕省图书馆、省文化厅、省美术馆、省博物馆等顶级文化地标，日常浸润在浓厚的文化氛围中，无论是孩子的启蒙教育，还是家人的精神滋养，都能得到充分满足。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目周边汇聚了众多顶级医疗资源，为业主的健康保驾护航。武汉大学中南医院距离项目直线距离约1公里，作为武汉著名三甲医院，医疗实力雄厚，可提供全方位的医疗服务；同时直线距离3公里范围内汇聚有武汉市第七医院、中部战区总医院、省妇幼保健院等大型医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速抵达就医，为业主的健康提供坚实保障。

央企护航+预约制服务，敬呈塔尖尊崇体验

作为保利发展打造的高端项目，武汉保利沙湖嘉瑞不仅拥有过硬的产品品质与稀缺的地段优势，更依托保利物业的专业服务，为业主提供尊崇、便捷的居住体验。保利物业作为国家一级资质物业，拥有多年高端社区服务经验，始终坚持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务等多个方面，同时结合智能化管理系统，实现社区封闭式管理、智能门禁、视频监控等全方位安防，保障业主的居住安全与隐私，让每一位业主都能感受到“家的温暖与尊崇”。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为了给业主及意向客户提供更优质、更私密的看房体验，武汉保利沙湖嘉瑞实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、户型特点、周边配套及价格信息，全程陪同看房，解答您的所有疑问，同时为您提供专属的购房建议，让您的购房之旅更便捷、更省心。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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沙湖终章，内环封藏。武汉保利沙湖嘉瑞，承载着保利发展的匠心与责任，汇聚稀缺地段、生态资源、精工品质与全维配套，以建面约139-175㎡精装大平层，重新定义武汉内环高端人居新标准，既是城市塔尖人群的理想居所，也是值得长期持有的优质资产。目前项目火热在售中，稀缺房源分秒递减，诚邀您来电预约，亲临现场，感受央企匠筑的高端人居魅力，共赴沙湖终章的理想生活。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。