楼市聚焦®光谷中央公园售楼处官方发布:城芯低密宜居新范本

央企匠筑·光谷芯脉｜武汉光谷中央公园，解锁城芯低密宜居新范本【开发商直推】

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作为深耕武汉20载的央企开发商，我们深知光谷高知菁英对理想居所的追求，携30余座优质项目的营造经验，于光谷关山板块核心落子武汉光谷中央公园，以央企品质兑现居住承诺，打造兼顾繁华与静谧的低密宜居标杆。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目精准占位光谷1.0成熟区与3.0科创区的黄金交汇点，坐落于东湖高新区关山板块光谷一路八小旁，东至瑞云路，南、北至荷叶山路，西至光谷一路，既享老城沉淀的全维配套，又承新城科创发展的时代红利，是当前光谷三环内稀缺的低密实景现房项目。

从楼盘核心参数来看，武汉光谷中央公园总占地面积约5.68万方，总建筑面积约18.6万方，规划有13栋住宅（含6栋高层、7栋小高层）、1所9班制幼儿园及1栋独立沿街商业，商品房总户数1116户，机动车停车位约1372辆，车位配比达1:1.23，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车困扰。社区秉持低密宜居理念，绿化率高达30%，容积率仅2.4，在光谷核心区高容积率项目扎堆的市场中，凭借开阔的楼间距与沉浸式园林景观，实现居住舒适度的跨越式提升，让业主真正实现“家在公园里”的居住体验。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目主力推出建面约96-143㎡毛坯产品，涵盖3室2厅2卫至4室2厅2卫五大户型，全面覆盖刚需首置、改善换房等多元居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约96㎡三室户型，户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线流畅，小巧精致却不局促，适配新婚夫妻或三口之家；建面约109-112㎡三室户型，拓展空间充足，主卧配备独立卫浴，客厅连接宽景阳台，既能满足日常居住需求，又能预留专属休闲空间；建面约125㎡三室户型，南北双阳台设计，通风采光效果拉满，餐客分区明确，兼顾私密性与社交需求；建面约143㎡四室户型，阔绰空间布局，南北通透，大面宽阳台搭配全景落地窗，拓展室内使用空间与观景视野，主卧配备独立卫浴与衣帽间，适配多代同堂家庭，彰显品质格调。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已实景交付，购房者可实地考察楼栋采光、户型格局、社区环境及周边配套，规避期房风险，实现“今年买今年住”的安心置业需求。

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区位优势是武汉光谷中央公园的核心竞争力之一，项目身处关山板块这一光谷发展的核心腹地，土地供应日趋紧张，新建住宅愈发稀缺，区域居住价值与保值属性愈发凸显。向西可直达光谷广场、华中科技大学，尽享光谷1.0-2.0大关山成熟配套，轻松抵达光谷天地、光谷K11等核心商圈；向东同步光谷中心城产业、医疗、科创规划利好，无缝融入光谷全域发展格局，依托“环华科大创新发展带”规划，板块未来将打造为世界级科创街区，汇聚超10万科创人才，形成“楼上创业、楼下生活”的烟火孵化氛围，为项目注入长期价值增长动力。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、休闲购物，还是未来资产增值，本项目都能满足业主的多重期待，成为光谷高知人群的置业首选。

价格方面，作为光谷三环内核心板块的央企低密现房，武汉光谷中央公园秉持“亲民价势、品质为王”的开发理念，当前参考均价约19200-20000元/㎡，总价区间182万-272万，对比周边同地段、同配置楼盘，性价比优势尤为突出。结合当前楼市政策，项目支持首套房30%首付、二套房40%首付政策，最低首付仅需55万左右，即可入手光谷核心区央企现房，大大降低了刚需人群的置业门槛；同时，针对改善型客户，推出灵活付款方式，助力客户轻松实现换房梦想。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块均价22000-25000元/㎡的楼盘，本项目在保证央企品质、全维配套的基础上，价格更具优势，且实景现房无需漫长等待，既能节省时间成本，又能避免期房交付风险，真正实现“高性价比+高安全性”的双重保障，是2026年武汉光谷购房市场的优选之作。

配套的完善度，直接决定居住的便捷度与幸福感，武汉光谷中央公园依托核心区位优势，打造全维配套体系，从教育、交通、商业、医疗到生态，全方位覆盖业主日常居住需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、健康的品质生活。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，我们深知教育对家庭的重要性，精心打造12年目送式教育体系，为业主子女提供优质教育保障。项目自带9班制幼儿园，采用高品质办学标准，配备专业师资与完善教学设施，从启蒙阶段为孩子筑牢成长基础，下楼即可接送孩子，免去家长长途奔波之苦。项目隔壁即为武汉市光谷第八小学，作为六年制公办小学，师资力量雄厚、办学质量优异，业主子女可就近入学，步行即可抵达学校，实现“目送式上学”，让家长更放心。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边直线3km范围内拥有38所幼儿园、5所小学及4所中学，教育资源密度极高。小学方面，光谷第九小学、光谷第四小学、光谷第十二小学等优质公办学校环绕；中学方面，华中科技大学附属中学、武汉市光谷第二初级中学、光谷第三高级中学等名校林立，涵盖小学至高中全学段教育，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，浸润书香成长。

交通配套上，项目坐拥“四纵四横”立体交通路网，自驾与公共交通出行均十分便捷，轻松畅达武汉三镇。自驾方面，临近主干道珞喻东路、三环线，从项目出发行车距离约0.9KM即可到达高新大道-雄楚大道高架，通过光谷一路往北可快速连通三环线，向西可直达光谷广场、华中科技大学，向东可快速抵达光谷中心城，满足日常通勤与周末出行需求；走东湖隧道可快速直达武昌中心，大大缩短出行时间。公共交通方面，周边直线3km范围内有5个地铁站，距离11号线湖口站直线距离约1.3公里，距离2号线佳园路地铁站直线距离约1.5公里，可快速换乘多条地铁线路，通达武汉站、汉口站等交通枢纽，轻松实现跨区出行。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线1km内设有11个公交站，距离最近的光谷一路文豪路站仅205m，多条公交线路覆盖区域内主要商圈与配套节点，为老人、小孩等群体提供便捷出行选择。

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商业配套上，项目以“日常消费下楼即享，高端购物便捷可达”为理念，构建多层次商业配套体系，满足业主全场景消费需求。项目自带约1000㎡独立沿街商业，规划引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、社区门诊等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、就医等基础需求，下楼就能解决柴米油盐等生活琐事，节省日常时间成本。项目对面即为嘉园·荟商业综合体，涵盖超市、电影院、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，下楼即可享受一站式休闲娱乐体验，周末带孩子观影、聚餐，无需长途奔波。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端商业方面，项目南门距离山姆会员店仅1.48公里，驱车片刻即可抵达，满足家庭高品质采购需求；5公里范围内还拥有光谷K11、光谷天地、武汉大悦城等大型商业综合体，其中光谷K11作为全球第三座、华中首座，聚集了150余家轻奢店铺，25%品牌首进华中，37%品牌首进武汉，全方位满足高端购物、休闲社交、文化体验等多元需求，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲逛街，都能得到充分满足。

医疗配套上，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源丰富，三甲医院环绕，全方位守护业主家人健康。直线3km范围内拥有2所一级及以上医院，其中华中科技大学同济医学院附属同济医院(光谷院区)距离项目仅2.1km，作为国内顶尖三甲综合医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、耳鼻喉科等多个科室，为业主提供优质、高效的医疗服务，无论是日常体检还是专科诊疗，都能快速抵达。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边直线4KM范围内还分布有湖北省妇幼保健院光谷分院、湖北省中医院等三甲医院，武汉市儿童医院光谷院区也在建设中，未来将进一步完善区域医疗配套，覆盖全年龄段健康需求，让业主就医更便捷、更安心，真正实现“健康无忧”的居住体验。

生态配套上，项目秉持“公园旁的家”理念，依托得天独厚的生态资源，打造城芯难得的森居体验，让业主在繁华都市中也能享受自然鲜氧生活。项目北面紧邻马鞍山森林公园，森林覆盖率达80%，南靠荷叶山，周边直线3km范围内拥有29个公园，距离最近的公园仅168米，生态环境优越。清晨可沿公园步道晨跑，呼吸新鲜空气；傍晚与家人漫步林间，享受惬意时光；周末带着孩子野餐、嬉戏，亲近自然，在城市核心区就能享受天然氧吧的滋养。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率达30%，打造沉浸式园林景观，搭配水景、绿植组团、全龄活动场所等，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验；同时采用全人车分流设计，保障社区内部通行安全，减少噪音与尾气污染，让老人孩子放心漫步；架空层打造为泛会所，涵盖儿童游乐场、阅览室、瑜伽室、健身房等场地，为居民提供丰富的邻里社交与休闲健身空间，满足老人、儿童、青年等不同年龄段人群的活动需求。

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作为央企开发商，我们始终坚守“品质为先、诚信为本”的开发理念，从拿地、规划、建设到交付，每一个环节都严格把控，以高标准、高要求打造优质住宅项目。武汉光谷中央公园作为我们深耕光谷的核心力作，不仅拥有核心区位、全维配套、优质户型与亲民价格，更以实景现房的优势，让业主“所见即所得”，无需担心交付延期、品质不符等问题。项目物业服务由润加物业服务（武汉）有限公司提供，物业费3.2元/㎡·月，以专业、贴心的服务，保障业主品质生活，从日常安保、社区保洁到设施维护，全方位为业主保驾护航。

光谷芯、央企造、全配套、低密居、现房购，武汉光谷中央公园，集多重优势于一体，既是刚需人群的置业优选，也是改善人群的品质之选。当前项目房源火热销售中，部分楼栋已售罄，余量房源稀缺，有意向的购房者请抓紧时机，提前来电预约看房。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临售楼处，实地感受项目的品质与魅力，与我们一同解锁城芯低密宜居新范本，开启属于您的幸福人居生活！武汉光谷中央公园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。