✍✧官方启幕@越秀·鸿璟台官方售楼处发布：敬献时代地标级奢邸

尊敬的购房者，✅越秀·鸿璟台售楼处电话：400-809-2191越秀·鸿璟台项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·鸿璟台官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀·鸿璟台售楼处电话：400-809-2191（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·鸿璟台营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·鸿璟台开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·鸿璟台展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀·鸿璟台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-809-2191✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀·鸿璟台售楼处电话400-809-2191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

过程规划方案创意展示，最终以实际交付为准

新规+超100%使用率+四至五开间朝南

2.6低密社区，89-122㎡全南向新规板楼产品

引入板块首个酒店式会所，自带约5500㎡公服配套

Part 01

项目规划

项目总占地约3.88万㎡，总建面约7.7万㎡，规划11栋住宅（3栋塔楼+8栋板楼），总户数400户，容积率仅2.6，绿化率35%。

首推1栋、11栋，11栋主打小户型，即建面约89-92-99㎡三至四房，1栋小高层板楼主打改善，为建面约110-112㎡四房。

Part 02

建筑设计

项目以约2.6的超低容积率为基础，这是大石板块近三年来的新低，为“抬板”提供了奢侈的空间前提。在此之上，设计师通过整体抬升社区主要活动面的设计，实现了多重价值跃迁：

首先，是绝对的“人车分流”与纯净的地面层。车辆流线与停车空间被完全安置于“板下”，归家的业主从入口开始，便步入一个纯粹为步行、景观与社交设计的“板上花园”。这不仅彻底消除了车辆对社区安宁与安全的影响，更将宝贵的首层空间完全归还给绿意与生活。

其次，是功能与场景的垂直叠加。“抬板”之上是阳光草坪、主题花园、儿童活动场；板下空间则被创新性地打造为功能完备的约2000㎡下沉式酒店级会所，内设悬浮泳池、赛级篮球场、健身房、瑜伽室等。

抬高的社区地面，有效隔离了临近道路的喧嚣，结合项目规划的约2500㎡防护绿地，形成了双重降噪屏障。

在“抬板社区”的规划框架下，建筑设计进一步深化了产品的改善属性。项目规划11栋住宅，采用板楼与塔楼相结合的策略，精准覆盖不同客群需求。其中，最具革新性的是其“2T2新规板楼”设计。

以浅色调为主基调，运用简洁流畅的水平线条，勾勒出建筑舒展、大气的体态。大面积玻璃幕墙与阳台栏板的运用，不仅增强了立面的现代感与轻盈感，更将“高窗地比”落到实处，让室内采光最大化。

设计师巧妙地将岭南传统建筑元素进行现代转译，如以金属格栅抽象演绎“趟栊”的玲珑，或以竖向线条的韵律感呼应“骑楼”柱廊的秩序，最终达成一种兼具国际审美与地域辨识度的“现代简约+岭南元素融合”风格。

门楼车道前打造水景端景，寓意聚财，白色弧形立柱，更显庄重，搭配金色门厅天花板和灯光。并且，项目归家门楼做了双首层抬高，也更加符合步步高升的寓意。

楼下就是商业街市，未来会引入便利店、咖啡店、生鲜店等日常业态，下楼就能买早餐、取快递、采购生鲜食品，解决最后一公里的生活需求。

过程规划方案创意展示，最终以实际交付为准

社区外的口袋公园，配置休闲座椅和儿童游乐设施，就能成为老人遛弯晒太阳的好去处，邻里碰头聊天的社交角，让社区生活处处透着烟火温情。

Part 03

景观设计

景观设计是“抬板社区”理念的生动演绎。设计摒弃了传统中心大草坪的单一模式，采用“酒店式度假园林”与“多层立体流动花园”相结合的构思。

园林以现代手法转译岭南园林的意境，通过叠石、水景、竹影与精心挑选的四季本土植被，营造出步移景异、富有层次的感官体验，既可观可赏，也预留了充足的互动与休憩空间。

引入板块首个酒店式会所，采用大面积玻璃幕墙设计。会所内规划有品质会客区、健身休闲区、雅致休憩区、游泳池等功能空间，为业主提供专属的高端休闲场所。

Part 04

户型设计

全盘一共规划有11栋住宅，其中塔楼3栋，板楼8栋，涵盖2T2板楼与2T4塔楼两种产品。

塔楼规划（3 栋）

层高与梯户比：30-32 层，2 梯 4 户，兼顾通勤效率与居住成本。

主力户型：建面约 89-99㎡三至四房，89/92㎡为三房两卫，99㎡为四房两卫，面向刚需家庭。

产品亮点：全南向设计，L 型阳台，入户花园，提升空间延展性与实用性。

首推楼栋：11 栋（塔楼），主力户型 89-98㎡三至四房。

板楼规划（8 栋）

层高与梯户比：16-18 层，2 梯 2 户，部分楼栋实现专梯专户，独立电梯厅，私密性强。

主力户型：建面约 109-122㎡四房，南北对流，适配多孩家庭或改善型需求。

产品亮点：新规高使用率（据称超 100%），全屋飘窗，搭配入户花园与大面积阳台，空间通透。

首推楼栋：1 栋（板楼），主力户型 109㎡四房。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

尊敬的购房者，越秀·鸿璟台项目于2026年 2 月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·鸿璟台开发商售楼部热线 400-809-2191