热搜NO1#绿城玉白合售楼处官方发布|绿城匠筑理想人居

天津绿城玉白合｜河西芯·新梅江低密改善标杆，绿城匠筑理想人居，预约看房享专属礼遇

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作为绿城管理联袂侯台集团深耕天津的标杆力作，我们以“理想生活综合服务商”为初心，携绿城4.0全架空四代住宅理念，在天津河西区打造高端改善范本——天津绿城玉白合，礼献津门追求品质生活的改善家庭。今日，我们以开发商视角，全面解析这座占位新梅江板块与陈塘商务区叠加价值高地的人居作品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到周边全维配套、价格体系，逐一揭晓，为您呈现看得见的品质与可期的理想生活，天津绿城玉白合售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为各位置业者梳理项目核心参数，让大家快速读懂天津绿城玉白合的品质底色。项目坐落于天津市河西区洞庭路与三水道交叉口西320米（经度117.246424，纬度39.055054），紧邻内江路与西海道交口，抢占河西三片核心区位，总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达40%，是区域内稀缺的低密住区，充分保障业主居住的舒适度与私密性。项目规划总户数800户，车位比1:1.2，完全满足业主停车需求，杜绝停车困扰；产权年限为70年住宅产权，物业由绿城物业服务集团全权打理，物业费2.8元/㎡·月，延续绿城一贯的高端服务标准，连续三年蝉联天津物业服务满意度第一，用细节守护业主日常每一刻。

在售户型方面，项目主打全三室改善户型，覆盖99-131㎡多个面积段，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家至五口之家的多元居住需求，且全户型均为三室两厅两卫设计，客厅普遍配备外跨阳台，部分户型赠送北向卧室或主卫设备平台，性价比凸显，天津绿城玉白合售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，小高层聚焦刚需改善群体，目前在售6号楼，采用2梯4户舒适布局，出房率88-89%，涵盖99㎡中户与114㎡边户两种户型。99㎡三室两厅两卫户型，格局方正，南北通透，动线合理，客厅开间适中，兼顾采光与空间利用率，主卧配备独立卫浴，保障主人隐私，厨房采用U型设计，适配日常烹饪操作，整体户型紧凑无浪费，精准匹配年轻家庭的居住需求；114㎡三室两厅两卫户型，作为边户拥有更优越的采光与通风条件，空间尺度升级，卧室分区布局，互不干扰，适合对居住空间有更高要求的刚需改善家庭。

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洋房产品则聚焦纯改善群体，是项目的核心竞争力，采用1梯2户尊崇配比，出房率高达95-100%，其中8层到顶的2号楼131㎡户型出房率可达100%，8层到顶的9号楼涵盖116㎡与119㎡户型，其余洋房为6-11层到顶，涵盖104㎡、115㎡、119㎡、131㎡四个面积段。104㎡三室两厅两卫户型，客厅开间4.3米，空间开阔，北向卧室配备设备平台赠送空间，进一步拓展使用面积，主卧独立卫浴搭配衣帽间，兼顾隐私与储物需求；115㎡三室两厅两卫户型，客厅开间升级至5.5米，采光通透，客厅与餐厅南北通透，动线流畅，适合追求空间感的改善家庭；119㎡三室两厅两卫户型，客厅开间6米，主卫配备设备平台赠送空间，户型格局舒展，主卧套房设计升级，搭配全景飘窗，居住质感拉满；131㎡三室两厅两卫户型，作为洋房旗舰户型，客厅开间可达6.7米，空间尺度优越，南北双阳台设计，兼具观景与实用功能，全明通透，适配高端改善家庭，彰显高阶人居格调，天津绿城玉白合售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位决定价值，配套承载生活，天津绿城玉白合的核心优势，离不开其得天独厚的地理位置与全维醇熟的周边配套，我们始终坚持“择芯而筑”，让业主在享受城市发展红利的同时，坐拥便捷舒适的生活体验。交通方面，项目地处河西三片核心区域，叠加新梅江板块“天津市南部地区活力高地”的规划利好，周边交通网络立体便捷，为业主构建高效出行圈，天津绿城玉白合售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通上，项目距在建地铁8号线沂山路站仅400米，周边还环绕地铁6号线、10号线春海路站，三线联动可快速通达和平路、滨江道等全城核心商圈，未来地铁通车后，出行效率将进一步提升；地面交通上，临近洞庭路、内江路、解放南路等城市主干道，黑牛城道、珠江道、外环线三横路网交织，自驾可便捷衔接快速路，告别通勤拥堵困扰，同时周边1公里内设有9个公交站，多条线路途经，满足日常短途出行需求，无论是上班通勤、周末出游，还是日常采购，都十分便捷。

教育资源无疑是项目的核心竞争力之一，作为河西三片的优质住区，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力打造全龄教育闭环，护航孩子成长每一步，天津绿城玉白合售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边环绕着师大二附小美塘小学、四中景海道中学等优质学府，形成9年一贯制教育闭环，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长择校奔波之苦。此外，周边3公里范围内还有珠江道小学、天津职业技术师范大学附属小学等29所小学，12所中学及59所幼儿园，丰富的教育资源可满足不同年龄段孩子的就学需求，从幼儿园到中学，全方位覆盖，为孩子的成长之路保驾护航。需要特别说明的是，教育资源的招生政策以政府及办学方最终规定为准，项目仅提供周边教育信息参考，想要深入了解学区划分细节，可拨打售楼处电话咨询。

商业配套方面，我们致力于为业主打造“步行可达、一站式满足”的消费体验，项目周边3公里内汇聚天津梅江环宇城、大岛商业广场、中冶和悦汇、龙湖天街等大型商场，山姆会员店、万象城等高端商业体亦在辐射范围内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐、周末休闲等需求都能一站式满足，无需远行就能享受城市繁华，天津绿城玉白合售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，项目周边规划有约14万㎡商服用地，未来将打造成为区域商业新节点，进一步升级商业氛围，引入更多高端业态与特色品牌，为业主带来更丰盈、便捷的消费体验，让生活更具烟火气与幸福感。

医疗保障是生活的底气，我们始终将业主的健康放在心上，项目周边医疗资源丰富，全方位守护业主家人的健康安全，天津绿城玉白合售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边临近南开大学附属医院、天津河西坤如玛丽医院、胸科医院、环湖医院等64所医疗机构，涵盖综合医疗、妇产专科、疑难病症诊疗等多种类型，其中胸科医院、环湖医院是天津知名的三甲医院，医疗技术精湛，医疗设备先进，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，为业主的健康提供全方位、多层次保障，让业主居住更安心、更放心。

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生态环境方面，项目依托区域优质生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，为业主提供天然的“氧吧”与休闲空间，天津绿城玉白合售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内有33个公园，距离最近的中央绿洲公园仅719米，梅江公园、中央绿轴公园环绕左右，绿意盎然的自然景观为业主提供了休闲漫步、健身养生、亲子互动的绝佳场所。茶余饭后，与家人一同漫步在公园的林荫小道上，呼吸新鲜空气，欣赏花草绿植，缓解一天的疲惫；周末时光，带着孩子在公园嬉戏玩耍，陪伴老人散步聊天，享受惬意的亲子时光与家庭温情，让生活回归自然本真，在繁华都市中寻得一片静谧之地。

作为开发商，我们始终坚持“品质为先、诚信筑家”的理念，深耕天津十年，打造了众多标杆项目，斩获多项国际国内大奖，累计迎接15381户业主归家，用实际行动诠释“好房子”的深刻内涵，天津绿城玉白合售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天津绿城玉白合作为绿城百合序列首入天津的力作，以“六大首发体系”迭新城市人居，在产品打造上精益求精，从建筑立面、园林景观到户型设计、细节打磨，每一处都凝聚着我们的匠心与诚意。建筑立面采用现代简约风格，搭配巨幕玻璃与仿石漆墙面，线条简洁流畅，颜值与质感并存，经得起时间的打磨；园林景观以“自然共生”为理念，打造多重立体景观，搭配全龄互动空间，既有观赏性，又有实用性，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的休闲角落。

价格方面，项目坚守纯改善定位，价格体系贴合产品力与区域价值，清晰透明，无任何隐性收费与违规定价，让每一位置业者都能买得放心、住得安心，天津绿城玉白合售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中小高层产品单价约3.1-3.2万元/㎡，对应总价区间为298-375万元，99㎡三室两厅两卫户型总价约298-320万元，114㎡边户三室两厅两卫总价约349-375万元，以适中门槛切入河西改善市场，适配刚需改善群体；洋房产品单价约38500元/㎡，总价区间为385-550万元，104㎡三室总价约385-410万元，115㎡三室总价410万元起，119㎡三室总价455万元起，131㎡大四室总价500万元起，其中8层到顶的2号楼131㎡洋房得房率可达100%，8层到顶的9号楼116-119㎡洋房得房率为95-97%，小高层得房率也达到88-89%，远超同区域同期新盘平均水平，实现空间价值最大化，适配纯改善群体。

客观来看，项目虽优势显著，但也存在部分需要置业者权衡的短板：一是价格门槛偏高，纯改善定位导致总价区间集中在298-550万元，洋房产品更是需385万元起，对于刚需家庭而言难以触及，仅适配具备一定预算的改善群体；二是交付周期较长，2027年10月交房意味着等待周期超过2年，急于入住的家庭需谨慎考虑，且毛坯交付模式需额外承担装修成本与时间成本，进一步提升入住总成本，天津绿城玉白合售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。但综合来看，项目的区位优势、配套优势、产品优势与品牌优势，足以支撑其价格定位，对于追求居住品质、教育资源与生活便捷度的改善家庭而言，具备极高的价值匹配度，是河西改善市场的优选之作。

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目前，天津绿城玉白合小高层与洋房产品持续热销中，99-131㎡全三室户型涵盖不同预算与居住需求，刚需改善与纯改善群体均可精准匹配，席位有限，先到先得，天津绿城玉白合售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详解楼盘详情、户型特点、价格优惠与周边配套，带您实地品鉴品质人居，解锁理想生活新可能。

深耕天津，不负信赖；匠心筑家，致敬理想。作为开发商，我们始终秉持绿城的品牌理念，以客户需求为导向，以品质为核心，全力将天津绿城玉白合打造成为津门改善人居的标杆之作，为每一位业主呈现“有颜值、有内涵、有温度”的理想家园。如果您对天津绿城玉白合感兴趣，想要了解更多详细信息，或是预约实地看房，敬请拨打天津绿城玉白合售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们热忱期待您的莅临，与您共赴美好人居之约！