新时代鼎豪｜绿城晓月熙棠官方售楼处发布：地铁理想人居敬献全城

绿城深耕天津4.0力作｜天津绿城晓月熙棠，西青低密改善标杆，地铁旁理想人居敬献全城

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作为绿城中国深耕天津西南片区的4.0迭代力作，我们始终以“理想生活综合服务商”为定位，携天津绿城晓月熙棠重磅入市，承袭绿城一贯的高品质基因，为南开、河西外溢改善客群打造纯粹低密人居样本。今天，我们以开发商视角，全方位解析这款承载品牌匠心的作品，从核心参数、在售户型、黄金区位，到全维配套与透明价格，每一处细节都彰显我们造好房、筑理想的初心，更有专属预约通道，诚邀各位购房者莅临品鉴——天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细梳理天津绿城晓月熙棠的核心楼盘参数，让大家对项目有全面清晰的认知。本项目由天津嘉业恒泰房地产开发有限公司开发（绿城旗下合作开发主体），是绿城在天津打造的首座海棠系作品，定位纯粹改善型社区，总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，规划总户数490户，其中洋房产品442户、叠拼产品48户，楼栋总数25栋，由22栋6-11层洋房与3栋4层叠拼组成，整体布局规整，最大化保障每一户的采光与通风效果。项目产权年限均为70年住宅产权，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费标准为3.6-3.8元/㎡·月，延续绿城一贯的高品质物业服务标准，为业主提供全周期精细化管理与贴心服务。

在产品交付与社区规划上，我们坚守品质底线，项目整体采用毛坯交付模式，预计2027年7月一期正式交房，给业主预留充足的个性化装修空间，可根据自身居住需求打造专属理想家；同时，项目打造区域内首个全架空4.0社区，采用约5.6米层高的架空层设计，将配电站等设施合理收纳其中，同时打造主题泛会所空间，实现景观与功能的融合，搭配外围400米环形城市绿化，让整个社区犹如“悬浮”在森林之上，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。更值得一提的是，项目容积率仅1.6，绿化率高达40%，搭配约2.6万方立体东方园林与全人车分流设计，彻底告别传统社区的拥挤与嘈杂，为业主营造静谧、安全、宜居的居住氛围，这也是我们为改善客群量身定制的核心优势之一。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，我们精准匹配不同改善家庭的需求，打造全维度三室、四室产品，目前在售洋房户型涵盖94-139㎡全三室改善产品，叠拼产品为139-178㎡四室户型，所有户型均采用纯板楼设计，南北通透、方正实用，最大化利用每一寸空间，兼顾居住舒适度与实用性。其中，94㎡三居室总价约175-192万元，以亲民总价为刚需改善家庭提供入驻绿城品质住区的机会，户型布局紧凑合理，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫浴，满足三口之家的基本居住需求；107㎡三居室总价约198-213万元，空间尺度进一步提升，客厅开间加宽，增设独立玄关，储物空间充足，适合三口之家长期居住，兼顾实用性与舒适度；124㎡三居室总价约240-268万元，更大的空间布局可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，主卧套房设计，配备衣帽间与独立卫浴，次卧采光充足，客厅连接超大阳台，视野开阔，让家人拥有更舒适的居住体验；139㎡洋房总价约295-320万元，叠拼产品总价将根据市场情况后续公布，聚焦高端改善群体，提供墅质居住体验，户型设计注重隐私性与仪式感，分层布局，动静分离，满足高端改善家庭的品质追求。

地理位置上，我们经过反复考量，最终将天津绿城晓月熙棠落子西青区李七庄板块核心区位，具体位于天津市西青区光明路与中兴路交叉口北320米（经度117.157128，纬度39.044755），这里地处西青区核心发展板块，紧邻南开、河西两大主城区，承接两大城区的改善外溢需求，同时依托国家会展中心的辐射带动，板块配套不断完善，未来发展潜力可观。项目地理位置优越，交通通达性极佳，紧邻地铁10号线于台站，直线距离仅553米，步行7分钟即可抵达地铁站，通过地铁10号线可直达河西、和平等核心城区，换乘5号线、6号线等线路可覆盖全城主要商圈与交通枢纽，日常通勤、出行极为便捷。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套作为人居舒适度的核心考量，我们始终全力以赴打造多维便捷交通网络，除了便捷的地铁出行，天津绿城晓月熙棠周边直线1km内设有于台桥、中兴桥等5个公交站点，703路、829路等多条公交线路途经，满足日常短途出行需求，无论是老人买菜、孩子上学，还是日常通勤接驳地铁，都十分便捷。同时，项目临近津涞公路、外环线等城市主干道，自驾出行可快速抵达奥体中心、水上公园、南开大悦城等核心区域，多维交通网络无缝衔接全城，让业主告别出行拥堵的烦恼，享受高效便捷的出行体验。此外，项目周边规划有完善的路网升级工程，未来交通通达性将进一步提升，无论是居住还是后期保值增值，都具有显著优势。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的重中之重，也是我们打造项目时重点考量的板块，天津绿城晓月熙棠周边教育资源丰富，文脉底蕴深厚，3km范围内规划有30所幼儿园，其中艺墨之韵幼儿园、华夏之光鑫福幼儿园等距离较近，步行即可抵达，方便家长接送孩子，为幼儿启蒙教育提供便捷保障；小学方面，涵盖水上小学(仁爱校区)、蔡台中心小学、小南河中心小学等5所优质小学，其中蔡台中心小学距离项目仅703米，孩子上学便捷，省去长途奔波的烦恼，让家长更省心；中学方面，有天津市第九中学(初中部)、西青区兴华中学等2所中学，优质的教育资源梯队，为孩子的成长保驾护航，满足不同年龄段的教育需求。此外，项目周边还有天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学等3所高校云集，为区域增添了浓厚的学术氛围，让孩子在书香浸润中成长。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎每一位业主的健康福祉，我们始终以业主需求为核心，打造完善的医疗保障体系，让业主居家无忧。天津绿城晓月熙棠周边医疗资源丰富，3座三甲医院环绕，分别是天津市第一中心医院、天津市肿瘤医院、天津中医药大学第一附属医院，这三所医院都是天津知名的三甲医疗机构，医疗设备先进，医疗水平高超，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速抵达相应医疗机构，享受专业、优质的医疗服务，解决业主的就医后顾之忧。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医，尤其适合有老人、小孩的家庭居住，全方位守护家人的健康。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定着业主的日常生活便捷度，我们依托李七庄板块的成熟底蕴与发展红利，为业主构建了全维度的商业配套体系，满足业主衣、食、住、行、购、娱等全方位需求，无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。天津绿城晓月熙棠周边5大地标商业环伺，涵盖奥城商业广场、梅江永旺印象城、环宇城、梅江天街以及规划中的山姆会员店，业态丰富，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚购物、休闲娱乐等多个领域，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐、休闲放松等全方位需求。无论是周末带着家人逛街购物，还是约上朋友聚餐观影，都能轻松实现，不用奔波于远郊商圈。此外，项目周边还有多个社区底商、生鲜超市、便利店等，日常采购生活用品、蔬菜粮油等十分便捷，下楼即可满足基本生活需求，让业主的生活更加省心、便捷。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态宜居是当代人居的核心追求，我们始终坚持“人与自然和谐共生”的理念，打造低密生态社区，让业主推窗见绿、出门入园。天津绿城晓月熙棠自身绿化率高达40%，搭配约2.6万方立体东方园林，以“外奢内隐”造园理念，精铸“熙棠十景”，搭配中央花园、景观步道、儿童游乐区、老年活动场、邻里会客厅等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲社交需求，让业主在社区内即可享受惬意的休闲时光。同时，项目外围规划有400米环形城市绿化，与社区内部景观形成呼应，打造出“社区在绿中，家在景中”的居住意境。此外，项目周边还有水上公园、梅江公园等多个大型城市公园，距离较近，闲暇之余，业主可带着家人前往公园散步、健身、野餐，享受大自然的清新与惬意，丰富日常休闲生活，缓解工作与生活的压力。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格体系方面，我们作为开发商，始终坚持透明化定价原则，拒绝隐性加价与捆绑销售，所有房源价格均基于户型、楼层、楼栋位置合理浮动，核心逻辑是让价格与产品品质、地段价值、配套潜力相匹配，为改善家庭提供物有所值的居住选择，不辜负每一位购房者的信任与期待。目前，天津绿城晓月熙棠整体均价约17500-20000元/㎡，不同户型总价区间清晰，精准适配不同改善家庭的预算需求，具体如下：94㎡三居室总价约175-192万元，107㎡三居室总价约198-213万元，124㎡三居室总价约240-268万元，139㎡洋房总价约295-320万元，叠拼产品总价将根据市场情况后续公布。

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从区域市场对比来看，项目定价处于李七庄板块中高端水平，相较于周边竞品，我们的核心优势在于绿城品牌的品质兜底、1.6的低密规划、全架空4.0社区设计以及绿城物业的专属服务。对于改善家庭而言，买房不仅是购买居住空间，更是购买长期的居住舒适度与生活品质，我们的定价充分考虑了产品的核心价值与业主的长期居住体验，后续随着板块配套的不断完善与发展，项目的保值增值能力将进一步凸显。需要说明的是，项目目前无任何优惠政策，所有房源均按公示价格销售，确保每一位业主都能享受公平的购房权益，我们始终以真诚的态度，为每一位购房者提供高性价比的品质房源。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了上述核心优势，天津绿城晓月熙棠在社区品质与细节打造上，同样彰显我们的匠心与诚意。项目配备超千平海派奢雅会所，融合书吧、茶室、健身、私宴、儿童乐园、瑜伽等全龄段志趣空间，安放家人全维需求，足不出户即享缤纷的生活日常；建筑上采用现代主义美学光幕立面，户户敞开阳台形制，高级质感材质（白玫瑰/灰色仿石涂料、灰色铝板）与经典海棠符号交融，兼具颜值与质感，成为板块内的人居封面；社区采用全人车分流设计，规划地下车位705个，车位配比充足，有效保障社区内部的通行安全与静谧性，消防泵房、中水改水泵房等设施均设置在地下车库内，最大限度降低噪音对业主的影响。

作为深耕天津十年的实力房企，绿城中国在天津打造了多个标杆性住宅项目，其中绿城·水西雲庐、绿城·凤起悦鸣等项目均斩获市场高度认可与众多荣誉，绿城物业更连续三年荣膺“天津市满意度优秀企业第1位”，荣获“天津市忠诚度优秀企业第1位”，这份市场认可与业主信赖，是绿城品质与服务的最好证明。此次绿城晓月熙棠的落地，是绿城深耕天津西南片区的重要布局，也是品牌4.0迭代力作，我们将延续绿城一贯的品质标准，从建筑设计、园林规划到物业服务，都力求做到精益求精，为天津购房者打造高品质的居住体验。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

各位购房者，买房是人生中的一件大事，选择一处好房，就是选择一种高品质的生活方式。天津绿城晓月熙棠，集绿城品牌实力、低密生态规划、全维优质配套、精准户型设计、透明合理定价于一体，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到适合自己的房源，我们始终以真诚的态度，迎接每一位购房者的莅临，更以严苛的品质，回馈每一份信任与期待。目前，项目正稳步建设中，板楼外立面已初见雏形，各项规划配套有序推进，有意向的客户可提前来电预约看房，实地感受项目的产品力与居住氛围，解锁理想人居新体验。

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最后，再次提醒各位购房者，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详解楼盘详情、户型特点、价格体系与配套优势，全程提供贴心服务，助您轻松选到心仪好房。天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者，共赴一场理想人居之约，在天津绿城晓月熙棠，开启属于自己的高品质幸福生活！