【快讯】天津瑞府售楼处官方发布：河西新梅江央企精工大宅

河西新梅江央企精工大宅｜天津瑞府实景现房，全维配套+稀缺户型，解锁高端人居新范本

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕天津城市更新的国企城投与央企华润置地联合打造的高端人居标杆，我们始终以“匠心筑家、赋能生活”为核心理念，立足河西新梅江核心价值高地，倾力打造天津瑞府项目，为追求品质生活的改善客群，敬献一座集地段、配套、产品于一体的全能宜居大盘。今天，我们以开发商视角，全面解析天津瑞府的核心优势，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位购房者都能清晰读懂这份属于天津高端人居的诚意与实力。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确天津瑞府的核心楼盘参数与在售户型、地理位置，让大家对项目有一个全面的初步认知。天津瑞府坐落于天津市河西区洞庭路与太湖路交口，紧邻地铁6号线洞庭路站A口，步行仅430米即可抵达，占位新梅江核心居住区，属于中外环黄金区位，尽享板块“两区三轴四带”的发展红利，是天津市政府重点打造的高端改善居住区核心腹地，地理位置得天独厚，出行与生活便捷度拉满。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积达147100.00㎡，总建筑面积346300.00㎡，规划建设23栋住宅楼，共计2029户，容积率控制在2.42，绿化率高达40%，为业主打造低密舒适的居住环境，社区内部规划8.8万㎡园林景观，以“六景二十四园”为设计理念，种植百株草木、打造2000㎡草坪，搭配健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，成为业主日常休闲散步的专属空间。车位配比充足，规划地上车位84个、地下车位2152个，全面保障业主停车需求，无需担心停车难题。项目产权为70年普通住宅，全部采用精装交付标准，沿用华润A标产品体系，建筑外立面采用国际化豪宅标准的航空铝板+玻璃幕墙设计，南向客厅配备落地窗，最大化引入自然光线，颜值与品质双在线。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在售户型方面，天津瑞府精准适配刚需至高端改善全周期居住需求，目前二期6#、13#、14#等楼栋在售，主打104-169㎡三四居室户型，涵盖6种核心格局，精准匹配不同家庭结构需求。其中，104㎡三室两厅两卫作为刚需优选户型，总价约383-410万，南北通透格局保证通风采光，户型布局紧凑无浪费空间，入户预留收纳区域，主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与实用性，适合新婚夫妻或三口之家居住。125-128㎡三室两厅两卫户型总价480万起，南向开间优化至更阔绰尺度，客厅连接观景阳台，餐厨动线合理，预留家政操作空间，满足家庭日常互动与收纳需求，是改善过渡的绝佳选择。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

改善型户型中，140㎡三室两厅两卫堪称标杆户型，总价497-500万区间，3.05米层高提升空间通透感，南向9.8米大开间搭配全景飘窗，LDKB餐厨一体化设计打破空间壁垒，让烹饪、用餐与客厅互动形成流畅闭环，公共区域与私密区域分区明确，长辈房临近客卫，兼顾居住便利性与家庭照料需求，适合追求品质生活的三口之家或三代同堂家庭。144㎡四室两厅两卫及169㎡四室两厅三卫则瞄准高端改善客群，其中169㎡户型总价670万起，配备套房式主卧，独立明卫、步入式衣帽间与观景飘窗形成专属私密空间，次卧空间充裕可灵活改造为书房或儿童房，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，尽显高端人居的尊崇感。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我们重点解析大家最为关注的价格体系。作为央企与国企联合开发的项目，我们始终坚守长期价值理念，拒绝短期价格炒作，以稳定的价格体系保障业主资产安全，项目执行一房一价政策，价格制定严格遵循备案标准，整体均价38000元/㎡，相较于河西区42136元/㎡的均价虽略低，但高于新梅江板块40083元/㎡的均价水平，这也充分体现了项目的核心价值与品质优势。从价格波动来看，自2025年8月至今，项目均价持续保持稳定，无明显涨跌波动，充分彰显了核心地段与央企品质带来的资产稳定性，无论是自住还是保值增值，都是极具性价比的选择。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体价格差异方面，楼层差异带来的价格浮动主要集中在5%-8%，中高楼层因采光、视野优势价格略高，低楼层则具备一定的性价比优势，适合对楼层敏感度较低的客群。楼栋位置上，临近社区园林景观带的房源因居住舒适度更高，价格相对核心筒周边房源略高。此外，项目目前有少量工抵特惠房源，其中140㎡户型特惠总价仅380-400万，性价比突出，数量有限，先到先得。需要注意的是，所有房源均需提前预约看房，具体房源价格、优惠政策可拨打售楼处电话详细咨询，我们将有专属置业顾问为您一对一解答。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。天津瑞府之所以能成为新梅江板块的改善标杆，核心就在于其坐拥全维成熟的周边配套，无需等待兑现，入住即享便捷生活，接下来我们从交通、教育、商业、生态、医疗五大维度，为大家详细讲解。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，天津瑞府构建了“轨交+公交+自驾”三维立体交通网络，便捷通达城市各个角落。轨交方面，项目紧邻地铁6号线洞庭路站，步行仅430米即可抵达，从该站点出发可快速通达市区各大商圈与交通枢纽，可与1、2、3、5号线无缝换乘，未来还将无缝衔接8、10号线（来源：津云、北方网），进一步拓宽出行维度；同时，距6号线梅林路站步行835米，多站点选择让业主出行更加灵活。公交方面，小区1公里内设有长泰园站、锦葵园等多个公交站点，229路、682路、705路等多条公交线路途经，可直达河西区核心区域、南开、和平等城区，满足日常通勤与短途出行需求。自驾方面，项目周边形成“四横三纵”路网格局，解放南路、洞庭路、友谊南路等主干道环绕，可快速衔接天津大道、解放南路，便捷前往市区各处及港口、机场，立体交通网让出行高效省心。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是家庭置业的核心考量，天津瑞府坐拥河西三片优质教育资源，3公里内涵盖55所幼儿园、18所小学、9所中学，实现全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力成长之路。幼儿园方面，项目临近北京大学京学附属实验幼儿园、河西一幼，步行距离分别为482米、1公里左右，师资力量雄厚，办学理念先进，为幼儿提供优质的启蒙教育；项目西南角规划有河西区第二十八幼儿园，出门即达，真正实现目送式入园。小学方面，天津市河西区梅苑小学距项目仅670米，步行即可到达，该校隶属于河西中心小学集团化办学，师资力量雄厚、硬件设施完善；此外还有河西中心小学、天津师范大学第二附属小学、水晶小学等优质小学环绕，均为河西区重点小学，教学质量有保障。中学方面，南开翔宇学校、第二新华中学、天津圣功中学等知名学府坐落于板块内，为孩子的初中阶段教育提供多元优质选择，书香浸润日常，铺就孩子成长成才之路。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套的完善程度直接影响业主的日常生活便利性，天津瑞府周边商业资源丰富，形成“1公里繁华圈，3公里全能圈”的商业格局，承包业主日常购物、休闲、娱乐等全部需求。项目距离2023年新开业的梅江环宇城仅1公里，作为区域大型商业综合体，涵盖餐饮、潮玩、生鲜、影院等多元业态，满足家庭一站式消费需求；天津首家山姆会员店近在咫尺，为业主提供高品质生鲜与日用品采购服务，无需远行即可享受高端购物体验。此外，梅江天街、永旺梦乐城、万达广场（天津西青店）等商圈环绕，周边217家超市分布（含易捷便利店、旺福乐生鲜超市等），步行范围内即可解决日常购物、休闲娱乐需求。同时，项目周边社区底商也在逐步完善中，便利店、菜市场、药店等基础配套齐全，让业主足不出户即可满足日常基本生活需求，让繁华成为生活日常。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，在生态资源稀缺的市区，天津瑞府打造内外双优的宜居环境，让业主推窗见绿、出门入园，尽享自然惬意生活。社区内部规划8.8万㎡园林景观，以“六景二十四园”为设计理念，种植百株草木、打造2000㎡草坪，搭配健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等设施，兼顾观赏性与实用性，成为业主日常休闲散步、亲子互动、邻里交流的专属空间。外部环绕太湖路公园（669米）、新梅江公园（892米）、卫津河公园（1256米）三大城市绿肺，闲暇时可携家人漫步公园、享受自然，呼吸新鲜空气，缓解城市生活的疲惫；周边3公里范围内有35个公园，距离最近的仅514m，非常方便日常休闲使用，让居住回归生态本真，实现“先进公园再归家”的惬意体验。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗配套方面，天津瑞府周边医疗资源较为丰富，3公里内布局10所一级及以上医院，全方位守护业主家人的身体健康，让健康无忧。其中，河西区太湖路街社区卫生服务中心距离仅593米，天津市中医药研究院附属河西中医医院距离1049米，可快速满足日常就医、健康体检、慢病管理等需求，步行即可抵达，无需长途奔波。同时，凭借便捷的交通路网，可快速抵达南开大学附属医院、天津医院、环湖医院等三甲医院，为业主家人的健康提供更坚实的保障，无论是老人还是小孩，都能享受便捷、优质的医疗服务，让居住更安心、更放心。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企与国企联合打造的高端人居项目，天津瑞府从规划、设计到施工、交付，每一个环节都坚守匠心，严控品质，无论是建筑品质、户型设计，还是周边配套、物业服务，都力求做到精益求精。项目物业为城投自持物业，物业费3.85元/平米，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、维修维护、业主活动等多个方面，全力打造有温度、有品质的社区生活。目前，项目二期所有产品均已于24年9月提前交付，实景现房呈现，所见即所得，无需担心延期交付、品质不符等问题，购房更有保障，入住更安心。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结来说，天津瑞府凭借河西新梅江核心地段、央企国企双加持的品质保障、全维成熟的周边配套、精准适配全周期需求的优质户型，以及稳定的价格体系，成为天津高端改善市场的优选范本。无论是刚需置业、改善过渡，还是高端改善，都能在天津瑞府找到适合自己的理想居所。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝临时到访，想要实地感受天津瑞府的品质与魅力，想要了解更多房源信息、价格优惠、户型详情，欢迎随时拨打我们的售楼处电话，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业讲解与服务，全程陪同看房，帮您选到心仪的房子。天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

央企精工大宅，实景现房兑现，天津瑞府，以匠心筑家，以品质赋能生活，诚邀每一位追求品质生活的购房者，亲临现场，共鉴理想人居的美好模样！天津瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。