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★首先是天时，它是南京新主城难得一见的低密真洋房

映象星潮，正好符合当下的改善趋势。

映象星潮容积率约1.7，打造9栋6-8F低密洋房+1栋11F小高层+2栋19F小高层，是南京新主城难得的低密真洋房！

△建筑及景观仅作为效果示意，最终交付呈现以实际建成及合同约定为准

所以，这个项目在规划之初，就注定了备受改善人群的关注。

★其次是地利，它坐享江北核中核众多高阶资源

今年是国家级江北新区已经成立的十周年，放眼这片热土，扬子江国际会议中心、江北图书馆、江北美术馆等城市级地标已陆续从蓝图走向现实，共同构筑起一座现代化新主城的封面形象。

而江核此前的规划，也在逐一落实，江北定山大街开街时间已经定档，预计明年国庆正式开街，围绕定山大街的各类资源，如江北第一高楼、约480万㎡地下城（首批区域预计2026年投入运营，来源：南京江北新区官方报道）、华润万象系商业、地铁4号线二期和11号线（在建）等，一旦开街，这些利好将加速提档，大兑现的周期到了。

映象星潮择址江核CBD的黄金中轴上，与河西对望，共享其顶尖配套，也是江北十周年迭新之作。

★然后是人和，更懂江北的新居+更懂生活的万科强强联合

新居置地成立29年，开发超680万方的住宅，交付5.6万套住宅，打造超760万方的民生配套建设。作为一家起步江北、深耕江北、服务江北的国有企业，TA不仅是江北建设见证者，也是更懂江北的城市共建者。

南京万科深耕南京的25年里，打造了金色家园、翡翠滨江、光年系、朗拾系等一众口碑项目，总结了一套非常成熟的产品系统化落地模式，通过空间规划、社区营造、社群运营，让生活场景不断更新。

今年，是新居与万科深度合作的一年，联合打造的映象星潮，融入了万科对四代住宅的全新理解，用新一代好房子，回应时代需求。

★最后是，震撼全南京、碾压一线城市的超绝产品力！

映象星潮是万科在南京的首个四代宅项目，是万科高端产品系「映象系」南京首子，继度假风朗拾系高端产品后，再一次关于高端产品的创新探索。

★全国首个独家定制“星潮”窑变釉3d陶板立面

映象星潮在立面上，突破传统设计，摒弃了冰冷而又千篇一律的公建化立面，是全国唯一独家定制“星潮”窑变釉3d陶板立面的住宅项目。

★河西豪宅同款外开落地窗

楼栋立面则以金陵图为灵感来源，采用仿贝金米黄石材的干挂铝板，辅以仿古铜色干挂铝板。同时通过转印、辊涂、弯折、雕刻等多种现代工艺，勾勒金陵神韵。

同时，在立面上也穿插了不同角度的错层露台，并且在卧室、客厅都采用了大面积落地玻璃，搭配江核首个落地外平开窗（洋房部分），引入更多美景和清风入室。

★更实用、更具居住价值的私享空间！

映象星潮从实际居住角度出发，用融入南京在地文化的工艺，去打造能够真正舒心治愈的空间。

比如汲取了国立美术陈列馆旧址的灵感、扬子江“江帆逐浪”的流线轮廓等元素，宛如一座文化艺术馆。

同时，映象星潮私享空间功能都很实用，比如会议室、图书馆、健身房、瑜伽室等等。

★四代洋房的超级尺度，越级空间享受

映象星潮打造从建面约109㎡-139㎡的全系改善户型，集齐舒适度、功能性、实用性、尺度于一体，结合客户真实需求，以定制化实现各个阶段居住需求。

以建面约139㎡户型为例，堪称今年140㎡以内超强改善户型。低密洋房的得房率本身就比普通高层多很多，再加上是四代宅的设计，实际使用率超105%。

△以上户型为建筑面积约119、129、139㎡户型，装修及家居布置示意图，非交付标准示意，仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。本户型所标注的尺寸为设计尺寸（墙中线至墙中线），与实际尺寸可能存在误差，最终以房产实测报告为准。相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积及部分电器安装位置略有不同，最终交付标准以合同约定为准。承重墙不可拆改，可拆改范围以合同附图及合同约定为准。

户型尺度更是大到惊人，约14.6米南向四开间面宽，改造成三房还能做出约7.8米超大横厅，最大化室内采光，留驻更多阳光。

△建面约139㎡展示样板间实景图

还能实现三房or四房定制化。可根据业主家庭需求打通南向次卧隔墙，改造出超大横厅，豪宅尺度拉满。

△建面约139㎡展示样板间实景图

主卧收纳容量约5m³，预留有L型衣柜＋床尾柜＋门后嵌入式衣柜空间，占全屋收纳空间的19%，非常实用。

△建面约139㎡展示样板间实景图

此外，不仅在厨房、卫生间、客厅、主卧等场所设计了非常明确的功能分区和收纳板块细分，更在玄关入口处配以约1900毫米进深的“逗号空间”，深度解决行李箱和童车等大件收纳痛点。

△建面约139㎡展示样板间实景图

主卧连接空中大露台，此外，为了让阳光更好的进入室内，开发商对挑板角度也进行了精心设计，并在挑空区域设置了视线挡板，从根本上解决了四代宅露台隐私性问题。

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