陕西
南京越秀天萃
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近中央科创区 享新质生活场
直线距离约1.5公里 即可抵达中央科创区
S3号线地铁口 串联科创区及雨花软件谷
项目地址：河西南岸·人居森林·岱山西路与龙藏大道交汇处（天保地铁站东侧300米）
【项目基本信息】
开发商：越秀地产
物业公司：越秀物业
所属区位：河西中央科创区南侧
项目地址：岱山西路与龙藏大道交汇处（天保地铁站东侧）
物业类型：24-26F森境住宅
户型面积：建面约98/108/113/126/140㎡
房源均价：21000-22000元/㎡
总价：210万起
占地面积：约6.32万㎡
建筑面积：约23.9万㎡
绿化率：37.5%
容积率：2.6
产权年限：70年（住宅）
装修配置：高定精装交付
可售房源:
建筑面积约98㎡（三室两厅两卫）
即将售罄
建筑面积约108㎡(三室两厅两卫)
建筑面积约113㎡(三室两厅两卫)
即将售罄
建筑面积约126㎡(四室两厅两卫)
建筑面积约140㎡(四室两厅两卫)
越秀集团
中国跨国公司15强企业，旗下拥有越秀地产在内的六家上市公司，截至2023年底，越秀集团总资产超万亿。
信息来源:中国企联(2023)14号《关于公布 2023 中国跨国公司 100大及跨国指数的通知》
越秀地产
2024中国房企综合实力TOP9，进驻境内外30个一线和强二线城市，已累计开发200多个高品质住宅项目。
信息来源：中房网《2024房地产开发企业综合实力TOP500)
越秀物业
中国物业服务上市公司综合实力top10，服务面积超3500万㎡，服务超100万业主。
信息来源：中指研究院《2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告》
✅区位：一站河西中央科创区 同享利好
2025年1月17日上午，河西中央科创区建设正式启动，《河西中央科创区建设（2025-2027）三年行动计划》正式发布，目标到2027年，力争带动全区数字经济核心产业及相关产业营收超1000亿元，新增各类产业人才超10万人
将河西中央科创区建设成为全省最具竞争力的“人工智能+”产业高地、最具影响力的产业科技创新承载中心、最具吸引力的“三生融合”城市客厅。
河西中央科创区两个组团“同步建设、同步推进”：“青奥组团”为江山大街以南、龙王大街以北的区域，“鱼嘴组团”为龙王大街以南、秦淮新河以北的区域。
信息来源：2025年1月18日于江苏省人民政府网站发布的地方动态
1.产业集聚：小米、阿里巴巴、58同城、洋河股份等企业总部环绕，就业机会多，人才聚集；
2.商业配套完善：地铁2站金地广场、4站金陵天地、6站万象天地；
3.生活配套齐全：周边公园环境优美，明基医院、儿童医院、国际医院等医疗资源齐全；
交通线路发达：
S3号线天保站距离项目直线距离约300米，1站河西，2站金地中心，3站儿童医院，4站金陵天地、小米及阿里巴巴总部，5站换乘2号线，6站万象天地；
7号线直达河西中至鼓楼、S2号线即将通车，通过地铁可以通达河西金融城、雨花软件谷等高新产业聚集地。
家门口的B31公交已开通，可直接接驳地铁2号线。
✅项目周边配套兑现进度：
人居森林规划18班幼儿园——即将竣工，即将投入使用
人居森林规划36班九年一贯制学校——目前已启动桩基施工，预计2028年竣工，2026年拟纳入政府债券资金安排，申请资金20000万
人居森林小公园——已基本建成，即将安装庭院灯、路灯、健身器材
人居森林社区综合体——科研招标已通过，2026年拟纳入政府债券资金安排，申请资金8500万
人居森林片区农文旅项目——策划运营已完成定标
地铁S2号线——S2号线一期工程已通过项目验收，正进行不载客试运行，预计2026年上半年开通运营。
奢阔楼间距，铝板一体板高颜值外立面
约37.5%超高绿化率，四季景观层次丰富
一环一链五组团
全龄健康环跑道+水链景观+童趣策源地、景观会客厅、归家花园+活力运动场+友邻生活圈；
优选户型
建面约98㎡ 三房两厅两卫 三开间朝南 双联阳台 套房主卧
板块内难得低总价门槛户型，收官在即
（样板房效果展示，以实际交付为准）
建面约108㎡ 三开间朝南，双联阳台，尊崇主卧
（样板房效果展示，以实际交付为准）
建面约113㎡ 小户型边户 阔尺阳台 超大观景飘窗 私享衣帽间 收官在即
（样板房效果展示，以实际交付为准）
建面约126㎡功能四房，超大开间，功能百变
（改造样板间，非交付标准）
建面约140㎡ 宽境四房 巨幕阳台 尊奢主卧
（改造样板间，非交付标准）
奢适装标 巨匠精著
国际品牌，高定装标：唯宝、博世、汉斯格雅、高仪等。
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