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开发商：合肥城投

区域板块：合肥经开区南艳湖板块

✧项目地址：芙蓉路与轩辕路交叉口

✧占地面积：约179.26亩

✧总建筑面积：约31万㎡

✧容积率：1.8

✧物业类型：洋房、小高层、高层

◎高层：110㎡/122㎡

◎洋房：138㎡/158㎡

◎小高层：113㎡/122㎡ /138㎡/166㎡

✧产权性质：70年

◖◖◖目录◗◗◗

Part 1 —— 品牌背景

Part 2 —— 区位优势

Part 3 —— 景观资源

Part 4 —— 生活配套

Part 5 —— 效果展示

Part 6 —— 产品户型

/ PART 01/品 牌 背 景

建投集团成立于2006年6月，注册资本132.98亿元，是经合肥市政府批准、市国资委授权经营的国有独资公司，主要承担着城市重大项目建设投融资、城市基础设施重点项目建设、战新产业投资运营、城市运营服务保障等业务。在投资领域先后主导和参与了投资京东方、晶合、蔚来等多领域战新项目20个，项目总投资超过3193亿元。截至2024年12月底，合并资产总额约7413.01亿元，企业信用等级长期AAA，拥有全资及参控股企业60余家。

国企城投 城市综合运营服务商

合肥城建投资控股有限公司（以下简称“合肥城投”）成立于2001年12月，隶属于建投集团

注册资本为78.33亿元，信用等级AAA

公司主要以项目建设管理、地产开发、城市更新及资产运营为主要发展方向

成立24年来，先后承担了望湖城片区开发、合肥城市森林公园（四里河）等片区开发项目；

建设管理了天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路、习友路、沪汉蓉桥等10余项市政基础建设工程；

投资建成了东一环P+R停车场、和平路公共停车场、杏花公园公共停车场等项目；

代建了合肥市全民健身中心、合肥市新能源汽车充电设施综合体等项目、同时还参与代建了承寓•星澜里、承寓•清鸿里等数个合肥市保障性住房项目，代建项目总投资累计近150亿元。

2024年以来，相继在合肥主城拿下十一宗优质地块，旨在为合肥市民建设品质好房子。

有保障

国有企业，有信誉有实力，按时交房，买着更放心

有实力

有承接多个重点工程建设项目的经验，施工难度更复杂，有实力做好地产开发

有品质

精选头部设计单位、头部建设单位、头部服务单位，能够最大化提供品质保障

有责任

我们是有责任感的城市综合运营服务商，用心服务城市方方面面，细心呵护生活点点滴滴

/ PART 02/ 区 位 优 势

经开南艳湖---自2020年起重点推进“两湖科创圈”规划落地，以南艳湖与翡翠湖为节点，致力将这里打造成合肥下一个产业及人居高地。

/ PART 03/ 景 观 资 源

两大公园 叠映自然谧境

项目距离南艳湖公园约400米。合肥经开区南艳湖板块，是最具宜居的潜力板块之一，商校湖园托举，居住中心之芯，隐于静谧近享繁华。

距离骆岗公园约1.5公里，全球最大的城市中央公园。生态环境优美，配套设施完善，是理想居住之地，让您尽享都市中的宁静与舒适。

/ PART 04/ 生 活 配 套

【交通配套】比邻繁华大道、观海路(花园大道)、宿松路、徽州大道，快速通达高铁南站，高效出行从容有度。

【地铁】地铁1号线、地铁 7号线( 在建中)（信息来源于合肥轨道交通官方网站）。

【教育资源】18班幼儿园（配建）、建平实验小学、第四十六中学(海恒分校)、实验高中(规划中)环伺周边,优质教育圈层,护航精英美好成长。

【健康医疗】海恒社区医院、安徽医科大学第二附属医院等优质医院资源。

【高阶商圈】自带约3000㎡社区商业、、海恒步行街、银泰 inpark(建设中)、山姆超市、正大广场等商圈，畅享精彩潮流生活。

/ PART 05/ 效 果 展 示

【立面展示】

【主入口大门】

【会所&下沉式庭院】

【恒温泳池】

【入户大堂】

【主题架空层】

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