“安置房”纠纷解了，小张的婚事成了

“感谢法院帮我们解决了婚房大事，我们的婚礼才能如期举行！”近日，山东省郯城县泉源镇北夹埠村村民小张和他的未婚妻满脸喜悦地将一面锦旗送到郯城县人民法院庙山人民法庭。这温暖的一幕，源于一场涉及326户村民的搬迁安置纠纷。

为改善农村人居环境、盘活闲置土地资源，郯城县启动乡村振兴重点工程，涉及泉源镇北夹埠村的326户村民需整体搬迁至新建的安置小区。然而，当楼房竣工交付、村委通知村民缴纳剩余购房款时，一场意想不到的纠纷骤然爆发。

不少村民在验房时发现，新房阳台存在不同程度的裂缝、渗水等质量瑕疵。尽管这些问题不影响主体结构安全，但在村民们看来，这是他们未来的家，任何瑕疵都难以接受。一边是村民担心后续权益无法保障，坚持“先修房再交钱”，另一边是村委面临项目资金回笼压力，工程尾款尚未支付给施工方，若村民长期拖欠，不仅影响后续配套设施建设，还可能引发连锁债务纠纷。无奈之下，北夹埠村村委将拒绝缴纳尾款的58户村民诉至法院。

庙山法庭庭长刘涛敏锐地意识到，这并非简单的房屋买卖合同纠纷，背后是326户村民的共同关切。

庙山法庭迅速启动多元解纷机制，主动与镇党委政府联系，第一时间深入现场，了解实际情况。

图为山东省郯城县人民法院庙山人民法庭庭长刘涛（左二）为泉源镇北夹埠村村民释法说理。

在村民孟某家，刘涛看到了阳台渗水留下的水渍。接下来的日子里，法庭工作人员走访了拒绝缴纳尾款的58户村民，逐一记录每户房屋的具体问题，并会同泉源镇党委政府、司法、房建等部门人员多次前往村民家中沟通协调。随后，法庭牵头在安置区广场召开了现场调解会，邀请乡镇、社区代表和村干部、村民代表一同参加，并在反复研讨后提出两套解决方案：一是由村委会聘请第三方专业机构进行统一修缮，费用从尾款中扣除；二是根据瑕疵程度，按比例退还购房款，后续维修由村民自行负责。

解决方案提出后，大部分村民更倾向于第二种方案，但也有少数村民拒绝接受任何方案，小张就是其中一位。他与邻村的女友相恋已久，婚期早已定下，只待新房装修完毕便举行婚礼。然而，由于房屋问题导致装修遥遥无期，女友在失望之下提出分手。

“这房子黄了我的婚事，不给我个说法我绝不缴纳尾款！”面对小张的抵触情绪，法庭工作人员并未气馁，而是采取“背靠背”调解模式分头开展工作。一组由刘涛带队，联合熟悉村情、善于做群众工作的村干部，主动上门与小张促膝长谈，倾听他的诉求；另一组则前往邻村，与小张的女友及其家人沟通，疏通心结。经过多番劝解协调，小张同意按规定缴纳尾款，女友也放下了心中的芥蒂，两人重归于好。拿到新房钥匙的那一刻，小张激动地握住刘涛的手说：“要不是你们解决得及时，我的婚事就真的黄了！”

在调解人员的不懈努力下，58户村民最终全部接受第二种方案，交齐购房尾款，村委主动撤诉。那面挂在法庭后墙的锦旗上书写的“法官用心、调解倾心、住得舒心、群众安心”十六个大字熠熠生辉，也见证着司法为民的温暖与力量。

来源：人民法院报·2版

记者：闫继勇 | 通讯员：周婧尧 徐希江 文/图

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