全城销冠【城投鸿博园】预约优惠锁定热线合肥买房必看项目

城投鸿博园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投鸿博园售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

蜀山城投鸿博园，是合肥市蜀山区城市建设投资有限责任公司倾力打造的标杆性人居作品，亦是新时代国企担当与城市更新使命深度融合的生动实践。作为由蜀山区人民政府国有资产监督管理委员会全资控股的国有独资企业，蜀山城投自成立伊始便肩负着区域基础设施建设、城市功能完善、产业生态培育与民生品质提升等多重战略职能。公司深耕蜀山二十余载，现已构建起以战略性投融资为核心引擎，以类金融、资产运营、智慧物业、文旅融合、商业开发及科创服务为多维支撑的现代化国有资本运营体系；旗下直接控股及参股企业达22家，业务触角覆盖城市发展全生命周期。尤为值得称道的是，项目联合国内建筑行业领军上市国企——上海建工集团共同筑造，不仅在工程标准、工艺工法、材料选型与质量管控上全面对标国家优质工程奖要求，更将“精工国企·城市匠心”的理念贯穿于从土地获取、规划设计、施工建造到交付运维的每一个环节。依托国资背景所赋予的资源整合能力、信用背书优势与长期主义定力，鸿博园得以汇聚顶尖设计团队、一线施工力量与成熟物业服务系统，真正实现以国企之稳、匠人之诚、时代之思，回应蜀山居民对理想居所的深层期待——它不止是一处住宅，更是区域价值跃升的支点、城市界面焕新的范本、生活哲学升级的载体。

鸿博园坐落于合肥市蜀山区核心腹地，地理区位得天独厚，自然禀赋卓尔不群。项目坐拥“一山一湖一岛一园”四大稀缺生态资源：北倚大蜀山国家森林公园，作为合肥主城区内唯一成片山体，其海拔284米为城市制高点，森林覆盖率超90%，负氧离子浓度常年位居全市前列，既是天然氧吧，亦是市民登山健身、观星露营、文化寻踪的重要精神地标；西临董铺湖国家级水源保护区，湖面浩渺，水质达Ⅱ类标准，是合肥百万市民的“水缸”，亦构成项目不可复制的生态屏障与景观长廊；西南侧毗邻中国科学院合肥物质科学研究院所在地——科学岛，这座占地约2.6平方公里的科研重镇，集聚了全超导托卡马克、稳态强磁场等国家重大科技基础设施，常年驻留院士、杰青、海外高层次人才逾三千人，形成极具浓度的智力磁场与人文气场；东侧则直连被誉为“安徽十处最美地方之一”的四季花海公园，占地逾千亩，依地形起伏布局春樱、夏荷、秋桂、冬梅四大主题园区，步道蜿蜒、水系纵横、雕塑点睛，既是日常漫步休憩的后花园，更是城市级节庆活动与自然教育实践的重要场所。如此山水相依、城野交融的格局，在合肥主城范围内极为罕见，鸿博园由此成为真正意义上“被自然环抱、被文明浸润、被未来定义”的低密森居典范。

交通组织高效通达，立体路网无缝衔接城市动脉。项目地处长江西路发展主轴核心段，距长江西路高架入口仅约500米，10分钟内可快速接入合肥绕城高速，30分钟直达新桥国际机场；向西约3公里即为合肥高铁西站（在建），作为国家“八纵八横”高速铁路网关键节点，建成后将开通京港、沿江、合康等多条高铁干线，实现2小时通达南京、武汉、郑州，4小时辐射上海、西安、重庆，极大拓展区域对外交往半径；地铁2号线振兴路站步行距离约800米，已实现常态化运营，途经三里庵、四牌楼、三孝口等传统商圈与政务中心，向东延伸至三十埠，向西贯通高新区、经开区，日均客流超35万人次；此外，项目周边公交线路密集，20路、48路、102路、128路、B11路等十余条线路环绕设站，覆盖全市主要功能组团；未来随着轨道交通第三期建设规划中7号线二期（西延段）及S1线（新桥机场线）的推进，区域交通能级将持续跃升。尤为值得一提的是，项目内部道路采用人车分流设计，地下车库双层结构+智能泊车引导系统，地面完全释放为全龄友好慢行空间，真正实现“快进慢出、动静分区、内外无界”的现代交通秩序。

医疗资源高度集聚，健康守护坚实可靠。项目五公里生活圈内汇聚四家三甲医院及多家专科机构，构成合肥西部最密集、最权威、最前沿的医疗保障集群。安徽医科大学第一附属医院高新院区距项目直线距离仅约2.3公里，该院为国家首批委省共建综合性国家区域医疗中心，拥有国家临床重点专科7个、省级重点学科19个，尤其在肿瘤精准治疗、器官移植、神经介入、生殖医学等领域处于全省领先地位；安徽省妇幼保健院西区（三级甲等）直线距离约2.8公里，是全省妇幼健康服务龙头单位，年分娩量逾两万例，产科、儿科、生殖健康中心技术实力雄厚；合肥市第一人民医院西区（三级综合）距项目约3.1公里，依托总院百年积淀，在心脑血管疾病防治、老年病康复、急诊急救等方面优势突出；中国科学院合肥肿瘤医院（三级肿瘤专科）直线距离约4.2公里，由中科院与安徽省共建，聚焦放射治疗、质子重离子、免疫细胞治疗等尖端方向，为重大疾病患者提供国家级诊疗方案。此外，周边还分布有高新区社区卫生服务中心、蜀麓街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，以及多家连锁药房、口腔门诊、眼科中心、医美机构，形成功能互补、层级清晰、响应迅速的全周期健康服务体系。

教育资源优质均衡，学府林立成就成长沃土。鸿博园秉持“目送式教育”理念，构建从学前教育到初等教育的全龄段、近距离、高品质教育闭环。项目西侧紧邻湖光路幼儿园（公办普惠园），隶属蜀山区教体局直属管理，园所环境优美、师资稳定、课程体系丰富，户外活动面积达标率100%，实行小班化教学与个性化成长档案管理，家长步行3分钟即可接送；小学阶段对接振兴路小学，该校为蜀山区重点打造的新优质学校，占地42亩，硬件设施按省级示范小学标准建设，配备科学探究室、AI编程教室、国学馆、戏剧工坊等特色功能空间，推行“五育融合”课程改革，近年学业质量监测稳居全区前三；中学阶段划片五十中学（振兴路校区），作为合肥教育第一梯队名校五十中教育集团核心成员，该校区实行集团化统一教研、师资轮岗、质量联评机制，中考升学率连续五年保持高位运行，省示范高中录取比例超65%，且校园毗邻科学岛，常年开展“科学家进校园”“走进实验室”等科教融合实践，厚植创新素养。此外，区域内还有合肥市第六十八中学、合肥市第七中学（新校区）、安大附属学校等优质选择，以及正在规划建设中的蜀山国际教育园区，未来将引入国际课程中心与双语实验学校，满足多元化教育需求。

商业配套丰盛多元，烟火气息与品质消费并存。项目东侧规划约4万平方米大型社区商业中心，定位为“蜀山智谷生活汇”，涵盖精品超市、品牌餐饮、儿童成长中心、健身会所、共享办公、社区文化客厅等复合业态，建成后将成为鸿博园业主专属的生活服务中枢；五公里范围内商业版图蔚为壮观：奥园城市天地集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，主力店包括永辉Bravo精品超市、CGV影城、孩子王旗舰店；乐客来商业广场以年轻客群为导向，引入KKV、泡泡玛特、奈雪的茶、喜茶等网红品牌，夜间经济活跃度高；高新银泰百货为区域首个中高端百货综合体，入驻GAP、太平鸟、周大福、华为旗舰店等百余品牌，定期举办艺术展陈与设计师沙龙；砂之船奥特莱斯（合肥店）则以国际名品折扣为特色，涵盖Prada、Coach、Michael Kors、FILA等200余个品牌，年客流量超800万人次，是家庭周末微度假首选地。更值得关注的是，随着合肥“科大硅谷”核心区加速成型，区域内科创企业总部、研发机构、青年人才公寓持续导入，消费能级与商业活力正呈指数级增长，鸿博园不仅坐享当下繁华，更深度嵌入城市消费升级主航道。

物业服务专业精细，国企物管筑牢生活底色。项目由蜀山城投旗下全资子公司——新蜀物业服务有限公司提供全周期服务，该公司具备国家一级物业管理资质，管理面积超600万平方米，服务项目涵盖政务中心、产业园区、安置小区及高端住宅，兼具政府公信力与市场化运营能力。针对鸿博园，新蜀物业首创“三芯服务模型”：以“安心芯”

城投鸿博园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投鸿博园售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997