新房钜惠｜越秀万博和臻官方售楼处发布：越秀打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀万博和臻项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀万博和臻官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀万博和臻售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀万博和臻营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀万博和臻开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀万博和臻展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀万博和臻售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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预算500万内20年不换房！越秀万博和臻是最优解？详细测评+优缺点+新年活动房源

1、核心区位：三区交汇枢纽，独占主城稀缺红利

越秀万博和臻官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。对于预算500万内、计划20年不换房的90后改善家庭而言，越秀万博和臻的核心区位的稀缺性，使其成为极具竞争力的选择。项目坐落于番禺万博CBD核心，地处天河、番禺、海珠三区辐射圈交汇枢纽，是广州南进中轴的关键节点，更是越秀集团总投资500亿打造的城市中轴封面作品，承接珠江新城南延红利，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”格局，板块价值已得到官方规划与市场双重印证。据2026年官方规划，万博CBD已定位为广州南部核心商务区，2025年板块住宅成交均价同比上涨8.3%，位列广州涨幅前列，三房成交周期仅28天，远低于全市平均水平，需求真实且旺盛。作为万博核心区大型旧改标杆，项目周边汇聚希音、TEMU、YY虎牙等超27000家高新企业，就业机会充足，同时靠近广州南站世界级交通枢纽，加之新年推出专属活动房源，性价比凸显，既能满足长期自住的便捷性，又能依托板块发展实现资产保值，独占主城“学铁商”一体化稀缺红利，适配20年长期居住需求。

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2、户型优势：全龄适配设计，解锁高阶人居舒适度

越秀万博和臻官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目主打全龄适配户型，精准契合预算500万内、20年不换房家庭的核心需求，规划103-188㎡多元四房产品，目前CBD组团一二期同步在售，9座新品加推，大部分楼层可选，同时推出新年活动房源，性价比拉满。户型设计秉持“户户朝南、全景通透”理念，空间利用率极高，完美适配结婚生娃、三代同堂的全生命周期居住需求，无需中途换房。一期在售122/137/143平四房两卫、168/188平四房三卫，103平户型已售罄；二期户型在一期基础上优化升级，主打四房设计，贴合新规需求，其中105平四房总价约450万，刚好契合预算上限，做到四房带主套，空间紧凑实用；142平户型四间卧室+客厅全南向，采光通风俱佳，适配三代同堂；168-188平大平层配备双主套，满足高端改善需求。社区采用顶奢酒店式设计，打造双首层归家礼序、无风雨归家动线，搭配7.2万㎡超级台地花园，户户享有无界景观，加之约7000㎡酒店式私家会所与全龄泛会所，全方位解锁高阶人居舒适度，完美匹配20年长期居住的品质需求。

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3、立体交通：多维路网加持，畅达全城链接湾区

越秀万博和臻官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目构建“地铁+主干道+城际”三维立体交通体系，多维路网无缝衔接全城、辐射湾区，虽存在部分短板，但整体能满足20年长期居住的通勤需求。轨道交通方面，周边汇聚3号线、7号线、18号线三条核心地铁线，步行至南村万博站约1.2-1.3公里，相较于同板块竞品距离稍远，是其明显短板，但凭借完善的地铁路网，三站可到琶洲，四站可达珠江新城，18号线后通段预计2026年内开通，届时从南村万博站到珠江新城冼村站快线仅需15分钟，天河、海珠通勤可控制在30分钟内，契合通勤幸福感临界点。自驾出行极为便捷，项目紧邻汉溪大道、番禺大道、南沙港快速等主干道，30分钟内可直达珠江新城、琶洲、金融城等核心商圈，1小时内辐射广州全城。同时，周边临近广肇广惠城轨，可便捷通达肇庆、惠州等城市，链接粤港澳大湾区核心城市，满足日常通勤、家庭出游、商务出行等全场景需求，虽地铁步行距离较长，但整体交通便捷度能适配长期居住。

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4、商业配套：全业态环绕，下楼即享潮流繁华

越秀万博和臻官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。商业配套的丰富度与成熟度，是20年不换房家庭的核心考量，而这正是越秀万博和臻的核心优势之一。项目自身规划约116万㎡超大商业配套，规模庞大，将串联四海城、华润万象系等14座高端商业体，商业密度比肩珠江新城，同时打造约600米开放式活力公园街区、双首层商业，融入口袋公园设计，打破传统商业局限。周边商业配套已高度成熟，对面即是5A级长隆旅游度假区，1公里范围内汇聚番禺天河城、山姆会员店、万达广场、四海城等已开业商业体，开业商业总面积达92万㎡。备受期待的K11 select已国庆开业，引入番禺首家永旺SM+超市、华为智能生活馆等品牌，还有首进番禺的餐饮品牌入驻，更有宠物友好设计，适配养宠家庭需求。此外，项目东侧连接山姆、海印城的活力一桥已动工，未来将通过天桥实现商业、人居场景无缝衔接，加之年底开业的晟潮C-Wave、2027年开业的华润万象系，商圈能级持续跃升，全业态覆盖日常消费、休闲娱乐、潮流打卡等需求，无需远行即可享受繁华生活，完美匹配长期居住。

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5、教育配套：12年全龄优教，书香伴成长

越秀万博和臻官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。对于计划20年不换房、有结婚生娃需求的家庭而言，优质教育资源是重中之重，而项目的教育配套堪称同预算内的佼佼者。项目规划12所全龄段学校，涵盖6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，彻底补全万博板块教育短板，实现12年全龄优教覆盖，孩子从幼儿园到高中无需奔波，家长省心省力。其中，配建的九年制公办番广附万博学校，由广附番实直接管理，与广大附中同根同源，共享教材、教研、考试资源，已于2025年9月正式开学，兑现力有保障。广大附中办学实力强劲，2025年清北录取人数有望突破20人，5名学子入选中科大少年班，600分以上人数占比达65%，远超全省平均水平；广附系初中连续两年斩获广州中考第一名，升学实力碾压多数公办学校。此外，项目周边3公里内分布多所课外培训机构，满足孩子课外拓展需求，优质且完善的教育体系，既能护航孩子成长，也能避免因教育资源不足而中途换房，适配20年长期居住需求。

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6、医疗配套：全维健康守护，居家更安心

越秀万博和臻官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。长期居住离不开完善的医疗配套，项目打造“现有医疗+规划三甲”的全维健康保障体系，兼顾日常诊疗与高端医疗需求，为20年长期居住保驾护航。现有医疗配套充足，项目3公里范围内有祈福医院，5公里范围内有广州市番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，涵盖综合性医院、妇幼专科医院，医疗设备先进、医疗团队专业，可满足日常诊疗、健康体检、妇科儿科诊疗等全场景需求。更值得一提的是，项目规划打造约6万㎡公立综合医院，按照三甲标准建设，目前番禺区人民政府已与广东医科大学签约，合作共建广东医科大学番禺何贤纪念医院，落户项目规划的医疗用地，未来将成为首个楼盘内引入公立医院的项目，彻底缓解番禺北部优质医疗资源稀缺的困境，业主看病无需长途奔波。此外，项目周边分布多个社区卫生服务中心与便民诊所、药店，日常就医、购药便捷，全维医疗保障让老人、小孩居家更安心，完美适配长期居住需求。

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7、生态配套：稀缺城市绿肺，繁华与静谧共生

越秀万博和臻官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。在万博CBD核心商圈，项目凭借稀缺的生态配套，实现繁华与静谧的完美共生，为20年长期居住提供舒适的居住环境，这也是其核心竞争力之一。社区内部规划约7.2万㎡超级台地花园，规模庞大，采用“化整为零”的设计，利用下穿式街区及超级盖板缝合各个地块，打造龙舟主题儿童乐园、中心水院、下沉式会客区等景观节点，绿化率高，搭配休闲草坪、景观步道，成为业主日常休闲、亲子互动、健身漫步的专属空间。同时，社区采用立体垂直公园街区设计，建筑主动内缩退让，打造口袋公园，营造舒适的居住氛围。外部生态资源丰富，项目周边有金山湖文化公园、隔岗公园等多个大型绿地公园，北侧紧邻5A级长隆旅游度假区，坐拥约5km森林天然氧吧，负氧离子浓度高，空气清新，业主闲暇时可前往散步、休闲，舒缓都市生活压力。此外，项目规划打造约5万㎡文化艺术配套，涵盖青少年宫、文化艺术中心、中央艺术公园“三馆一园”文化新地标，已开放的城市会客厅成为业主社交中心，三楼可俯瞰万博CBD盛景，生态与人文配套兼具，让长期居住不仅便捷，更具舒适度与幸福感。

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8、本土房企：十年深耕实力，品质与价值双保障

越秀万博和臻官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。对于计划20年不换房的家庭而言，开发商的实力与品质，直接决定居住体验与资产保值能力，而越秀集团作为本土龙头房企，为项目提供双重保障。越秀集团深耕广州数十年，是城市中轴的创领者与赋能者，从二沙岛到天河北、珠江新城、琶洲，打造多个标杆住宅项目，开发经验丰富，口碑良好，资金实力雄厚，作为国企，交楼有保障，彻底打消购房者“烂尾”顾虑，契合长期居住的核心诉求。项目总建筑面积超500万方，开发周期预计10年以上，虽建设周期长可能产生短期噪音、粉尘影响，但越秀集团严格把控施工质量与施工管理，尽量降低对业主生活的干扰。物业服务方面，依托越秀专属优质物业，提供24小时贴心服务，打造访客、网约车、快递等定制化动线，兼顾私密性与便捷性，同时配备约7000㎡酒店式私家会所、全龄泛会所，提升居住品质。依托越秀集团的实力加持、万博板块的发展红利，项目不仅居住舒适度高，更具备强劲的资产保值增值能力，对比同预算竞品，性价比凸显，加之新年活动房源加持，成为预算500万内20年不换房的优选之一。

越秀万博和臻官方电话:400-828-5661官方统一认证

越秀万博和臻开发商电话:400-828-5661官方统一认证

越秀万博和臻售楼处电话:400-828-5661售楼处统一官方认证

越秀万博和臻营销中心电话:400-828-5661营销中心官方认证

越秀万博和臻售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661