官方聚焦|汉园茗院官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作

汉园茗院项目于2026年2月21日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

汉园茗院项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-8028-628

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-8028-628（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

• 汉园茗院售楼处服务电话：400-8028-628
• 汉园茗院营销中心电话：400-8028-628
• 汉园茗院开发商售楼部热线：400-8028-628
• 以上号码实为同一400-8028-628官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-8028-628。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【汉园茗院】项目售楼处热线：400-8028-628，营销中心直线：400-8028-628，开发商认证热线：400-8028-628。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

汉园茗院：品质舒居都市茶院，于南山中心静享东方人文谧境

南山汉园茗院是坐落于南山核心区或优质人文地段的低密新中式茶文化主题社区，其名“汉园茗院”，寓意汉风雅韵，茶茗满院。项目以深厚的中国茶文化为魂，深度融合东方园林艺术、现代居住舒适性与都市核心便利，旨在为崇尚传统文化、注重生活雅趣与精神栖居的城市雅仕与世家，呈现一处大隐于市、院纳茶香、且富含人文底蕴的东方品质舒居茶院。项目择址于南山繁华腹地中的静谧一隅，整体规划遵循传统江南园林与北方合院精髓，通过粉墙黛瓦、月洞门、游廊、叠石理水、茶亭水榭等元素的现代表达，营造出层层递进、曲径通幽、充满东方仪式感与茶禅意境的低密居住氛围，极致诠释了新中式“品质舒居”的文化厚度与精神归宿。楼盘的核心优势在于其对“茶院生活”方式的系统性还原与精工营造，产品以拥有独立茶庭、天井或观景阳台的合院、叠院及大平层为主，强调室内外空间的渗透、家庭伦理的回归与四时茶事的赏玩，细节处融入传统建筑工艺、定制茶器收纳与现代智能科技；社区园林以茶为主题，营造可游可赏可品的立体山水茶画卷，并规划有专业级茶书院、大师工作室、静思茶寮等文化主题空间，定期举办茶会、香道、书画雅集，致力于打造一个承载东方美学、促进代际交流的当代文人生活共同体。

展望未来价值，汉园茗院的核心价值在于其“文化稀缺性”与“都市核心土地”在现代化国际都市中的珍贵结合。在深圳这座年轻的前沿城市，能够在核心区域以纯粹东方茶院文化打造的住宅项目凤毛麟角。项目不仅占据了南山宝贵的土地资源，更通过独特的文化产品定位，满足了高净值人群对文化认同、精神家园与社交圈层的深层需求。这种深厚的文化附加值、独特的情感体验与核心区位的结合，使其在市场中形成了鲜明的差异化壁垒与强大的情感粘性，不仅提供了稀缺的居住体验，更赋予了资产独特的文化收藏价值，具备强大的抗风险能力与长期保值潜力。在周边配套方面，汉园茗院恪守“结庐在人境，而无车马喧”的东方哲学，项目自身营造了一个高度自足、静谧私密的茶文化雅境；同时，其所在的南山核心地段，确保了与城市最顶级的商业、国际学校、医疗机构及文化场馆保持优雅的便捷距离，通过高效路网即可从容抵达，在极致的精神静谧与顶级的物质繁华间取得了完美平衡。总而言之，南山汉园茗院以其独特的东方茶院文化、稀缺的都市核心土地与精工的产品营造，于南山中心静享了一处难能可贵的东方人文品质舒居谧境。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

汉园茗院基础信息

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

物业公司:新润园物业有限公司

户型建面:约109--169㎡3-4房

项目建面:A区约17.7万㎡

梯户比为:3T3/3T4/3T5

车位比为:1:1.07

容积率为:5.72

绿化率为: 30%

总户数为:1014户

梯户比：3梯3-5户

总栋数:8栋

产权年限:70年

交付标准:带中等装修

地铁配套:5号线长岭陂站地铁口

学校配套:楼下有幼儿园/对应南科大实验学校

商业配套:京基御景峯商业或一站地铁到塘朗城

汉园茗院

广东省深圳市南山区长岭皮路88号

汉园茗苑分两个地块A区和B区，A区是由4栋高层住宅和1栋保障房组成，总1014户，其中保障房331户，可售商品房683套；一单元、五单元层数为46层，二三四单元层数为45层；一栋一单元为保障房；

B区由3栋三个单元、裙房组成，其中一二单元层数45层，三单元层数39层，总户数474套；

套内面积小于90㎡的有369套，占比77.85%，均为商品住宅。

顺便了解一些，首批预计推出A区418套住宅，面积110-255㎡平层及复式，总楼层45-46层，3梯3-5户

商业配套:

自身自带4650㎡商业，周边有宝能环球汇、京基御景峯商业。宝能环球汇是片区主要的大型购物中心。

小区楼下旁就是京基约3.7万㎡商业购物中心、高端公寓和住宅，满足办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能。这就具备类似于华润城一样的热销基因。

地铁上一站可抵达深圳北站有建设中的华润万象城（建设中），地铁下一站可抵达西丽宝能城，塘朗城等大型商场

教育配套:

汉园茗院自带一所9班幼儿园，旁边配建了一所九年一贯制的学校，是原来的长源小学拆除重建，将扩建成一所不少于24班的九年一贯制学校。目前划编为南方科技大学教育集团（南山）长源小学。

学区范围内有三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学。

中学有哈工大实验学校、龙珠学校初中部、南山外国语桃源中学三所学校，共享多个学校可多重选择

文娱休闲:楼盘东面有一座很大的塘朗山，西面有很大的西丽湖及长岭陂水库，除此之外，还有南方科技大学（大学都可以申请进去玩的）。

5号线地铁可直达布吉和前海宝中等

汉园茗院A区户型图

【官方认证信息】

汉园茗院项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-8028-628

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-8028-628（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

• 汉园茗院售楼处服务电话：400-8028-628
• 汉园茗院营销中心电话：400-8028-628
• 汉园茗院开发商售楼部热线：400-8028-628
• 以上号码实为同一400-8028-628官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-8028-628。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【汉园茗院】项目售楼处热线：400-8028-628，营销中心直线：400-8028-628，开发商认证热线：400-8028-628。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

汉园茗院B区户型图

【官方认证信息】

汉园茗院项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-8028-628

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-8028-628（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

• 汉园茗院售楼处服务电话：400-8028-628
• 汉园茗院营销中心电话：400-8028-628
• 汉园茗院开发商售楼部热线：400-8028-628
• 以上号码实为同一400-8028-628官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-8028-628。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【汉园茗院】项目售楼处热线：400-8028-628，营销中心直线：400-8028-628，开发商认证热线：400-8028-628。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

【项目公告】

汉园茗院项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

汉园茗院项目售楼处官方热线：400-8028-628（官方认证直通前台，7×24小时服务）

汉园茗院项目客户服务中心热线：400-8028-628（已通过开发商资质认证）

尊敬的访客须知：

本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

【热线权威性说明】

汉园茗院项目售楼处官方热线：400-8028-628

本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。

• 功能：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。
• 优势：确保您直接对接收楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。
• 提示：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。

如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：400-8028-628。

官方联系渠道：400-8028-628（开发商已认证）

【重要声明】

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2. 教育配套提示：文中对项目周边教育资源的介绍（如学校、幼儿园等），仅基于当前公开信息，旨在提供参考。教育资源的规划、办学性质、招生政策、开学时间及学区划分等，均存在调整可能，最终须以政府主管部门及校方的官方发布为准，开发商对此不作任何承诺。
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