新房钜惠｜珠江天河都荟官方售楼处发布：珠江打造理想品质生活！

尊敬的购房者，珠江天河都荟项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江天河都荟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅珠江天河都荟售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠江天河都荟营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠江天河都荟开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江天河都荟展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：珠江天河都荟售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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天河热度回落！珠江天河都荟 71平货量告急 650米地铁+双名校 高使用率优选

1、核心区位：三区交汇枢纽，独占主城稀缺红利

珠江天河都荟官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目坐落于天河智慧城核心板块，地处广深港澳科技创新走廊与广州活力创新轴的关键节点，紧邻天河、黄埔两区交界，是天河主城稀缺的科创板块品质住宅，虽近期市场热度有所回落，但核心价值依旧突出。项目由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企联袂打造，于2024年11月14日底价竞得地块，整体楼面价约2.81万元/㎡，总占地面积约5.5万㎡，总建筑面积约11.56万㎡，规划12栋楼栋，总户数约1200户，容积率低至2.5，绿化率35%，是天河智慧城板块难得的低密宜居社区。目前天河智慧城已集聚网易、小鹏汽车等3000+家科技龙头企业，超20万高创智人才在此扎根，形成成熟科创生活圈。项目依托板块产业红利，同时近享珠江新城、金融城、琶洲三大CBD辐射，近两个月网签21套，受市场低迷及竞品冲击热度有所回落，但71平刚需户型货量告急，稀缺性凸显，仍是扎根天河科创板块的高性价比之选。

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2、户型优势：全龄适配设计，解锁高阶人居舒适度

珠江天河都荟官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目主打全龄适配户型，以超120%新规使用率为核心亮点，涵盖71-143㎡多户型段，分为塔楼与板楼产品，精准匹配刚需、改善等不同家庭需求，目前主力在售二期房源，整体货量充足但爆款户型稀缺。二期户型涵盖塔楼72-85-105-123㎡、板楼105-143㎡，其中最畅销的71平（近似72平）刚需户型，目前基本有楼层可选但货量告急，小高层大平层因去化较慢，可选楼层依旧充足。户型设计极具优势，作为天河智慧城板块首个超新规户型，全系使用率超120%，空间利用率远超同板块竞品；楼栋分为14-15层小高层（2梯3户）与32层高层（2梯5户），小高层配备3.3米层高及双主套设计，居住舒适度拉满；全系采用全南向布局，采光通风极佳，小户型紧凑实用、大户型宽敞通透，适配不同家庭结构。项目采用高品质精装修交付，交标升级配备中央空调，引入华为智能系统，可通过手机APP远程控制灯光、窗帘等设备，实现智能化居住体验，省去后期装修麻烦，实现拎包入住愿景。

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3、立体交通：多维路网加持，畅达全城链接湾区

珠江天河都荟官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目构建“地铁+公交+自驾”三维立体交通体系，以近地铁为核心优势，弥补市场热度回落短板，全方位满足科创人才及刚需群体的日常通勤与湾区出行需求。地铁出行极为便捷，项目距离地铁21号线天河智慧城站C口仅约650米，步行可达，乘坐快线3站可直达金融城车陂南站，4站抵达琶洲万胜围站，5站直达珠江新城潭村站，同时可便捷换乘地铁11号线、13号线二期（在建中），快速串联全城核心区域。公交出行配套完善，周边直线1公里内分布多个公交站，包括软件路西站、高唐路站等，公交线路密布，可直达广州市内各个区域，满足日常短途出行需求。自驾出行高效便捷，项目紧邻华观路、高唐路等城市主干道，可快速接入科韵路、广园快速等交通要道，前往珠江新城、琶洲等核心区域仅需30分钟左右车程，1小时内可抵达广州南站、白云国际机场，实现湾区无缝通勤，完美匹配科创人才高频通勤需求。

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4、商业配套：全业态环绕，下楼即享潮流繁华

珠江天河都荟官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目周边商业配套成熟完善，打造“近距商圈+社区便民”的全业态商业布局，无需等待配套兑现，下楼即享便捷繁华生活，有效弥补居住氛围不足的短板。项目距离广百广场商圈仅约300米，步行几分钟即可抵达，周边还有万科云城、时代E-PARK等成熟商业街，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等多元业态，满足业主日常高频消费需求。周边大型商圈资源丰富，5公里内覆盖天河广百、黄埔大悦汇、奥体优托邦三大核心商业体，汇聚高端品牌、特色餐饮、亲子娱乐等全业态，驾车10分钟左右即可抵达，无论是日常柴米油盐的琐碎，还是周末休闲购物的惬意，亦或是亲友相聚的欢乐，都能一站式实现。同时，项目依托周边科创人才聚集的优势，周边商业氛围持续升级，各类便民配套不断完善，虽板块以产业为主，但成熟的商业配套足以满足业主全方位生活需求，让居住与消费实现无缝衔接。

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5、教育配套：12年全龄优教，书香伴成长

珠江天河都荟官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目打造“幼儿园+九年一贯制中小学”12年全龄优教体系，以广州中学教育集团加持为核心亮点，学位确定性高，是吸引刚需家庭的核心竞争力，也是项目热度回落仍有爆款户型热销的关键原因。幼儿园方面，项目自带6班制公立幼儿园，硬件设施完善，师资力量雄厚，实现“目送式”入园，解决家长育儿通勤难题，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育。中小学方面，项目北侧教育用地规划建设公办九年一贯制中小学，已官宣引入广州中学教育集团办学，预计2028年9月份正式开学，广州中学作为广州知名名校，师资力量雄厚、办学实力突出，能为孩子提供高质量的基础教育。此外，项目周边3公里内还有在建的公立12年制清华附中湾区学校二期，未来将进一步丰富区域教育资源，形成多元化优质教育矩阵，12年全龄优教无缝衔接，让孩子在书香氛围中成长，不过新建学校的办学质量仍需时间验证。

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6、医疗配套：全维健康守护，居家更安心

珠江天河都荟官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目周边构建“综合医院+社区诊所+便民药店”的全维健康保障体系，覆盖全龄段健康需求，虽无顶级三甲医院加持，但足以满足业主日常医疗与健康管理需求，让居家生活更安心。综合医院方面，项目周边3公里内有5所一级医院，其中蕙心医院（南方医院白云分院康复中心）距离项目直线仅1246米，步行或短途自驾即可抵达，该医院医疗设备完善，可为居民提供日常诊疗、康复护理等基本医疗服务，解决日常就医难题。便民医疗方面，项目周边2公里内分布有10个诊所，涵盖内科、外科、中医科等多个科室，方便居民日常就医咨询、简易诊疗；同时，周边药店遍布，日常购药无需远行，步行即可抵达，全方位满足业主日常健康管理需求。随着板块不断发展，区域医疗配套将持续升级，未来将为业主提供更优质、更便捷的医疗服务，进一步提升居住幸福感。

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7、生态配套：稀缺城市绿肺，繁华与静谧共生

珠江天河都荟官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目坐拥“三山一河多公园”的稀缺生态资源，打造“社区智能园林+外部自然景观”的双重生态布局，在科创产业核心区实现繁华与静谧的完美共生，是项目核心竞争力之一。社区内部生态配套极具特色，基于鸿蒙生态打造万物互联、车居互联2.0等科技场景，园林配备智能环境监测、智慧路灯、智慧大屏、智能运动等设施，同时通过苏交科打造的光储直柔系统，率先将五大光伏系统落位住宅项目，打造绿色低碳社区。社区绿化率达35%，搭配双泳池会所、9米层高酒店式大堂，既具生态宜居属性，又显品质格调。外部生态资源丰富，项目北面紧邻火炉山，东面是杨梅河，南面是大观湿地公园，周边还有天河智慧农业公园、西围公园等，自然环境优美、空气清新。其中杨梅河规划打造品质智慧都市碧道与滨河景观带，未来业主可实现“开门见绿，临河观水”，闲暇时可前往公园散步、登山、休闲，既能舒缓工作压力，又能享受亲子欢乐时光。

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8、本土房企：十年深耕实力，品质与价值双保障

珠江天河都荟官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目由珠江实业、广州城投、天河投资三大本土国企联袂打造，三大企业均深耕广州多年，凭借雄厚的开发实力、严苛的品质把控与良好的市场口碑，成为广州本土房企标杆，为项目品质与交付提供双重保障，有效降低业主购房风险。珠江实业作为广州老牌国企，深耕地产领域数十年，打造众多优质住宅项目，其“都荟系”产品更是以高品质、高实用性著称，珠江天河都荟作为其在天河智慧城的标杆之作，延续了“都荟系”的品质基因，从规划设计、施工建设到后期配套，全程严格把控。项目目前工程进展顺利，部分楼栋已封顶，园林示范区已实景呈现，可预约参观，实现“所见即所得”。同时，项目依托天河智慧城的产业红利、三大国企的实力加持，以及650米地铁、广州中学、120%高使用率等核心优势，即便当前市场热度回落、竞品众多，依旧具备强劲的资产保值能力，无论是刚需自住还是改善置业，都是扎根天河科创板块的安心之选。

珠江天河都荟官方电话:400-828-5661官方统一认证

珠江天河都荟开发商电话:400-828-5661官方统一认证

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珠江天河都荟营销中心电话:400-828-5661营销中心官方认证

珠江天河都荟售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661