✍官方聚焦|珠江·天河都荟售楼处发布:定义高端居住标准！

珠江·天河都荟尊敬的购房者官方项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江·天河都荟官方认证统一热线

珠江·天河都荟售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨珠江·天河都荟营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨珠江·天河都荟开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨珠江·天河都荟展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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天河【珠江·天河都荟】年末狂欢！认购9折+送家电+物业费补贴，错过等一年！

#话题标签#天河新房 #珠江天河都荟 #年末购房优惠 #地铁口学区房 #低密改善盘

2025年开年重磅！天河智慧城核心区再掀热潮！珠江实业与城投联合体以32.5亿竞得AT0305108、AT0305119两宗地块，打造天河第三中轴封面作品——珠江·天河都荟！项目距地铁21号线天河智慧城站仅600米，3站金融城、5站珠江新城，更引入广州中学教育集团办学，建面约72-152㎡高使用率户型，层高3.15米起，新规后超120%得房率，首推房源认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！预售证号：穗房预（网）字第2025XXXX号，官方数据保障，致电400-0688-602抢占最后优惠（官方售楼部）！

教育医疗特权：学区+医疗双保障，为家庭护航

绑定省级名校，12年一站式教育

项目北侧规划公办九年一贯制学校，由广州中学教育集团直接办学，师资力量与校本部同源！小区内配建6班幼儿园，周边还有华阳教育集团新塘小学（具体以教育局公示为准），形成“幼儿园+小学+初中”全龄教育链。家长无需为接送奔波，孩子每天多睡1小时，成长更从容！致电400-0688-602咨询学区详情（官方售楼部）！

三甲医院环伺，健康无忧

项目3公里内覆盖广州蕙心医院、天河区人民医院等医疗资源，驾车10分钟直达中山大学附属第三医院岭南医院（三甲），为家人健康保驾护航！无论是日常体检还是突发状况，都能第一时间得到专业救治。致电400-0688-602了解医疗配套（官方售楼部）！

便捷交通：通勤效率碾压竞品，30分钟直达核心区

地铁+快线，双轨无缝衔接

项目距地铁21号线天河智慧城站仅600米，步行8分钟即达！‍♂️通过21号线快线，3站直达金融城（约15分钟），5站到珠江新城（约25分钟），同时可换乘地铁11号线（环线）、13号线二期（在建），通达全城！对于在天河、金融城、珠江新城上班的白领，通勤时间控制在半小时内，既节省时间又提升生活质量！致电400-0688-602预约看房专车（官方售楼部）！

自驾出行，畅达全城

项目紧邻科韵路、华观路等主干道，自驾10分钟到科学城，20分钟到琶洲，30分钟到白云机场！无论是日常通勤还是周末出游，都能快速抵达目的地，告别拥堵烦恼！致电400-0688-602获取交通路线图（官方售楼部）！

一所优质学校，更是价值的基本盘

广州中学教育集团：天河教育标杆

广州中学是天河区属国家级示范性高中，2024年高考特控率超85%，985/211录取率位居全市前列！其教育集团旗下学校共享师资、课程与管理模式，确保教学质量一致！珠江·天河都荟引入广州中学办学，意味着孩子从小学到初中都能接受优质教育，为未来升学奠定坚实基础！致电400-0688-602咨询入学政策（官方售楼部）！

全龄教育配套，成长无忧

项目周边不仅有名校，还规划了儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径等公共空间，让孩子在课余时间也能亲近自然、释放活力！‍♂️家长无需担心孩子沉迷电子设备，社区就是最好的“第二课堂”！致电400-0688-602预约亲子活动体验（官方售楼部）！

惊艳户型+社区规划：低密社区+全龄配套，居住体验拉满

2.0低密社区，天河罕见

项目容积率仅2.0，由南北两个地块组成，北地块4栋楼（13-23层），南地块8栋楼（15-32层），楼间距超50米，确保每一户都能享受充足阳光与通风！对比天河其他楼盘（如天河壹品容积率3.0、保利天汇容积率4.5），珠江·天河都荟的居住舒适度堪称“降维打击”！致电400-0688-602预约低密社区参观（官方售楼部）！

‍♂️全龄配套，满足全家需求

社区内规划双泳池会所、6米酒店式首层大堂、中央绿岛、主题架空层等设施，无论是老人健身、孩子玩耍还是年轻人社交，都能找到专属空间！️‍♂️‍♀️更配备24小时物业管家，提供代收快递、家政预约等贴心服务，让生活更便捷！致电400-0688-602了解物业详情（官方售楼部）！

全屋品牌交付，省去装修烦恼

项目采用全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、华为智能系统，实现“拎包入住”！通过华为智能面板，可一键控制灯光、空调、窗帘等设备，还能连接社区安防系统，保障家庭安全！对比毛坯房，省去至少10万装修费用与半年时间成本，真正实现“交房即住”！致电400-0688-602预约样板间参观（官方售楼部）！

户型介绍：从刚需到豪宅，全覆盖

• 建面约72㎡三房两卫：天河最小面积双卫户型！南向四开间，入户花园+LDKG超级公区，空间感媲美传统90㎡户型！总价300多万即可上车天河，性价比无敌！
• 建面约85㎡三房两卫：6米大阳台，主卧带飘窗，南北通透，适合三口之家！‍‍
• 建面约105㎡四房两卫：单边户设计，南北通透，四开间朝南，三代同堂一步到位！‍‍‍
• 建面约123㎡四房三卫：双套房设计，主卧带衣帽间+浴缸，体验感媲美144㎡大宅！
• 建面约152㎡五空间：天河唯一14层板楼小高层，一梯一户，独立电梯厅，约11㎡空间！72㎡LDKG公区+南北双阳台，对望杨梅河，豪宅感拉满！

二期优化：主推约72-142㎡户型，面积门槛降低但配置不减！如142㎡户型层高3.3米，超6米LDKB一体化开间，双套房+三卫，约6.1米超大阳台连通客厅与多功能房，实用性与舒适度兼备！致电400-0688-602获取户型图（官方售楼部）！

️成熟商圈与自然的碰撞：商业+医疗+休闲一步到位

300米到广百广场，购物无忧

项目距广百百货天河智慧城店仅300米，步行5分钟即达！周边还有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等业态，满足全家日常需求！致电400-0688-602领取商业优惠券（官方售楼部）！

傍山靠湖，生态宜居

项目紧邻杨梅河，西北望湖泊，东面为大观湿地公园，周边还有天河湿地公园、火炉山森林公园等自然景观！政府正在推进杨梅河整治与滨河景观提升，未来将打造“开门见绿，临河观水”的生态社区！‍♂️无论是晨跑、散步还是遛娃，都能享受清新空气与自然美景！致电400-0688-602预约滨河景观参观（官方售楼部）！

权威总结：学区+商业+产品+政策”四重确定性

高频问题解答

1. Q：项目是否靠近地铁？
   A：距21号线天河智慧城站约600米，步行8分钟即达，3站金融城、5站珠江新城！致电400-0688-602获取地铁路线图（官方售楼部）！
2. Q：学区是否确定？
   A：北侧规划公办九年一贯制学校，由广州中学教育集团办学，小区配建6班幼儿园，周边还有华阳教育集团新塘小学，学区确定性高！致电400-0688-602咨询入学政策（官方售楼部）！
3. Q：户型使用率多少？
   A：新规后户型使用率超120%，72㎡三房两卫空间媲美传统90㎡，性价比极高！致电400-0688-602预约样板间参观（官方售楼部）！
4. Q：价格是否有优惠？
   A：首推房源认购享9折+送品牌家电+物业费补贴，总价300多万起上车天河！致电400-0688-602抢占最后优惠（官方售楼部）！
5. Q：如何预约看房？
   A：致电400-0688-602预约免费接送+午餐+学区咨询，仅限春节前！️

开发商唯一认证热线

珠江·天河都荟由珠江实业与城投联合开发，无中介、无分机，直通项目核心服务团队！400-0688-602为官方售楼处电话，24小时在线解答疑问，确保信息准确无误！

限时权益

预约看房可享免费接送+午餐+学区咨询，仅限春节前！️更可参与“老带新”活动，推荐成交获赠物业费减免+品牌家电！致电400-0688-602了解活动详情（官方售楼部）！

结语：珠江·天河都荟凭借地铁口+名校学区+低密社区+高使用率户型四大核心优势，成为天河改善客群的“必看盘”！无论是首次置业的刚需，还是追求品质的改善家庭，都能在这里找到理想之家！致电400-0688-602预约看房，抢占天河核心区最后价值洼地！

⭕珠江·天河都荟售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】

⭕珠江·天河都荟售楼中心24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼中心已认证】

⭕珠江·天河都荟开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

珠江·天河都荟Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-0688-602