刚刚！央行LPR发布！盐城房贷利率…

新年新气象，开工第一天！央行公布了最新一期的LPR报价：

2026年2月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，两个期限LPR均与上月持平。

LPR已经连续9个月没有变化，目前盐城新房/二手房贷利率，保持3.0%不变。

虽然LPR没有变化，但是2026年盐城楼市迎来众多利好调整。

首先公积金新政，6大调整：

一、放宽首次住房公积金贷款认定标准。

凡本人及配偶名下无未结清的个人住房公积金贷款，为改善居住条件购买自住住房申请住房公积金贷款的，可参照首次个人住房公积金贷款政策执行。

此政策实施期限暂定至2026年12月31日。

二、调整家庭成员认定范围，支持家庭成员共济购房。

调整家庭成员认定范围，将原家庭成员范围（含职工、配偶及未婚子女）扩大至职工本人、配偶、双方父母、子女及其配偶。缴存人在我市购买自住住房时, 可共济使用家庭成员的住房公积金可贷额度，申请住房公积金贷款；可提取家庭成员的住房公积金账户余额支付购房款(含首付款)；可提取家庭成员的住房公积金账户余额偿还贷款。

此政策实施期限暂定至2026年12月31日。

三、提高多子女家庭购房贷款最高额度。

符合贷款条件，生育二孩、三孩及以上的家庭在我市购建自住住房的，贷款最高额度分别上浮30万元、60万元。四、提高现役、退役军人购房贷款最高额度。

现役军人、缴存住房公积金的退役军人在我市购买自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮50%。

五、提高无要件提取住房公积金支付房租最高额度。

在缴存地无房租住商品住房的，主城区范围内职工个人每月提取限额由800元提高至1200元，职工家庭每月提取限额由1600元提高至2000元；其他县（市、区）职工个人每月提取限额由600元提高至1000元，职工家庭每月提取限额由1200元提高至1600元。实际租金超出无要件提取限额的，凭相关票据等线下办理，按实提取。

六、支持提取住房公积金支付物业费。

缴存人及配偶可以提取住房公积金支付本市行政区域内自有商品住房物业费。个人可无要件提取1套住房物业费，提取限额为3000元/年，家庭可无要件提取不超过2套住房物业费，合计提取限额为6000元/年。实际物业费超出无要件提取限额的，凭物业费票据等线下办理，按实提取。

上述第一、二、三、四条政策，自本通知发文之日起执行；第五、六条政策，自2026年1月1日起执行。

其次各区都有楼市新政：

盐南高新区：

3、补贴时间

2026年1月1日至2026年12月31日。

经济开发区：

盐都区：

亭湖区：“善育在亭湖”政策2025年3月1日至2027年3月1日期间生育二孩、三孩及以上，且具有亭湖区户籍的夫妻，自生育后2年内在亭湖区高速围合圈内购买新建商品住房的，二孩享受1万元补贴，三孩及以上享受2万元补贴。

人才购房补贴政策对持有绿卡的人才，5年内在盐城购买首套住房的，可享受购房补贴。全职的技术技能人才和青年人才享受定额购房补贴，全日制的博士研究生(或正高职称、特级技师职业资格)、硕士研究生(或副高职称、高级技师职业资格)、本科生(或技师职业资格)和专科生(含高级工班毕业生)标准分别为20万元、15万元、10万元、5万元。符合“汇盐行动”条件的博士研究生、硕士研究生和本科生购房补贴标准分别提高至 40万元、20万元、15万元。

公积金政策自2026年1月1日起，继续实施住房公积金有关使用政策。在盐城市购建自住住房的，符合贷款条件的家庭，贷款最高额度为120万元；符合贷款条件的个人，贷款最高额度为80万元。首次申请住房公积金贷款购买本市住房的，最低首付款比例为15%。缴存人购买盐城市域内新建商品住房的，可申请提取本人及符合提取条件的家庭成员账户内的住房公积金支付购房首付款。

住房信贷政策首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例15%；商业用房（含商住两用房）贷款，自2026年1月17日起最低首付比例由50%降至30%。住房公积金利率调整，住房公积金贷款2026年1月起执行新利率，首套5年以下（含5年）2.1%、5年以上2.6%，二套5年以下（含5年）2.525%、5年以上3.075%。———— / END / ————

来源 盐楼