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福州亿京·溪源里

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每扇窗都朝向知识的远方

大学城芯·首个四代宅·知识光合住区

【项目信息】

占地面积：16838 ㎡

容积率：2.0

绿地率：≥ 35%

产权年限：70年

品牌实力：亿京房产

项目地址：闽侯县上街镇源江路与源通西路交汇

△项目效果图

△项目区位图

大学城芯·首个四代宅 知识光合住区

亿京·溪源里，立于大学城芯稀贵之地，营造知识光合住区。作为板块首个四代宅，它以“空中庭院”革新城市居所，实现居住到享受的升维。建筑面积约109-145㎡，仅此172席珍位，敬献高知圈层理想生活。

△项目效果图

创新户型·革新人居进阶生活

2#5# 奇数层

B户型 南北双露台 餐客厨一体阔景四房

建筑面积约129㎡，使用面积约182㎡

C户型 南北双露台 豪华主卧环景大四房

建筑面积约145㎡，使用面积约201㎡

2#5# 偶数层

B户型 南北双露台 动静分明舒朗四房

建筑面积约129㎡，使用面积约177㎡

C户型 南北双露台 超大宽厅奢享大四房

建筑面积约140㎡，使用面积约188㎡

•约3.05-3.3米舒展层高

福州少有的超配体验，通风、视野俱佳

•约150%空间使用率

≈每买3㎡再送1.5㎡，轻松多享一间房

•户户阳台挑高≥6米

空中庭院随心变换，垂直绿境鲜氧生活

•一梯一户+户户纯边套

独立梯厅私密尊崇，南向面宽畅享阳光自然

△项目效果图

外部价值 · 执掌大学城芯，坐拥繁盛

【天赋稀贵，文脉所系】

踞守大学城芯，13所高校环伺，与师者精英为邻，为孩子择一处滋养心灵的沃土，为家庭选定一个高阶圈层的起点。

△项目效果图

【立体交通，纵横通达】

举步地铁站点，三桥畅行无阻，"三横三纵一地铁"，约15分钟速抵鼓楼，一桥直通金山。

△洪塘大桥示意图

【繁华举步，诗意烟火】

约1.6公里范围内，东百永嘉天地、博士后广场等成熟商圈环伺，项目自带福州大学城板块首个6000㎡下沉式商业街，日常采买、好友欢聚、娱乐模式随心切换。

△项目效果图

【健康护航，安枕无忧】

福建省中医药大学附属第三人民医院、协和医院西院双三甲医院1.3公里环伺，从日常门诊到紧急医疗，皆有权威保障。

△福建中医药大学附属三院

【公园环抱，自然为邻】

三大公园环抱，约2.7公里即达旗山湖公园，闲暇漫步候官沙滩，过个桥便是农大沙滩公园。周末无需远行，下楼即是一场"微度假"。

△旗山湖公园

【全龄优教，成长可期】

配套幼儿园、上街实验学校教育集团美岐校区、医科大学附属中学(在建)，16年优质教育菁英成长，大学城的学术氛围，助力孩子赢在未来。

△医科大学附属中学效果图

溪源八景园林·沉浸式立体生活场

亿京・溪源里以“溪源八景”为脉络，串联起从生活美学街区到私属住宅的全场景园林秘境。融合艺术观赏、全龄活动、亲子互动、社交分享与静谧休憩，将自然肌理、美学设计与日常场景深度交融，让每一次出行与归家，都成为一场沉浸式的风景邂逅。

△项目园林规划图

艺术美学街区·下楼即享繁华

福州大学城板块首个6000㎡下沉式商业街，延展社区门口空间及景观享受，丰富活动配套，日常采买、好友欢聚、娱乐模式随心切换。未来考虑统一运营管理商业，确保商业氛围浓厚且有格调，成就大学城新地标商圈。

△商业街区效果图

△商业街区效果图

携手融侨物业·顶配品质生活

【近三十载的匠心沉淀】

福建首批国家一级资质 | 始于1997

中国物业管理企业品牌价值20强

中国物业管理企业综合实力100强

在管项目200+，服务业主超60万

【国企背书 品质信赖双重保障】

融侨物业与福州本土国企深度合作

物业服务更可信，资产价值更可期

【专业服务铸就房产“硬通货”】

“冻龄焕新”计划：每年投入专项资金

融侨物业服务的二手房溢价超15%

部分老旧社区溢价可达50% ,业主再购率近60%

【丰富社区文化 超值增值服务】

百家宴、四点半学堂、十点钟长者课堂等

丰富的社区文化，全龄段“怡居”生活服务

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