⚡热搜新房|宝中-观潮府售楼处官方发布：开启深圳豪宅优质生活

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最新消息：深圳年度总价地王——宝中【南街坊-观潮府】预计2026年3月开盘入市，项目坐拥宝安中心核芯地段与一线稀缺海景双重王牌，自诞生起便承载着市场所有期待。

如今，项目效果图及全系户型图重磅曝光，容积率仅3.4，吊打周边一众新房，网传面积段为建面约140-500㎡低密滨海奢宅，新规设计纯粹大平层。其中，190㎡以上户型可看海

最新效果图

深圳宝中观潮府位于深圳市宝安区新安街道金科路与海天路交汇处南侧，具体在宝中核心的欢乐港湾西北角，正南向直面前海湾，距离海岸线仅约300米。

观潮府由华润置地与招商蛇口两大央企联合操刀打造。
1. 华润置地
中国领先的综合性房地产开发商，业务涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等多种业态。
在深圳市场拥有丰富经验，多次参与城市核心区域的大型项目开发，具备强大的资金实力和品牌影响力

2. 招商蛇口
招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，以“产城融合”和“高端定制”为特色，代表项目有招商双玺、招商玺等，擅长结合区域产业优势打造高品质居住环境。

两大央企联合开发打造观潮府，结合了华润置地的高端住宅开发经验和招商蛇口的城市综合运营能力，将会为宝中片区打造标杆性海景住宅。

楼盘展厅已开放，看房访需验资600万，(股票、银行存款、基金、理财均可)，预计3月下开放实体样板，年后3月底入市，这波将是宝中地王红利！

一、项目基础信息

项目共规划11栋楼（含12个单元），主打纯大户型产品首推的5、6、7单元约180套房源，所有户型均实现独立入户，新规设计下使用率接近100%。（以实际为准）。

因受80米限高要求，楼栋均为22层到24层左。

整体采用点式错位布局，楼间距相对紧凑。

其中2、3、5、8、9栋采用板楼设计，2T2户，产品为约192-253-500㎡大平层。位于中间位，避开道路噪音影响，2、3、5栋东南向/西南向尽享海景，8、9栋东南向看花园享最大楼间距。

面积143㎡：四房两厅两卫（东南）吹风价1580万起。

143-168户型几乎没有稀缺景观面，能朝东南看花园也挺不错，也隔绝了高速路噪音的影响，7单元143平的，在十字路口这，有双向的马路噪音，这里边应该都是低价房源。

面积168㎡：四房两厅三卫（西南）吹风价2100万起。

面积188㎡：四房两厅三卫（东南）吹风价2400万起。

此户型一线稀缺景观东南向欢乐港湾与海景也侧重给到大户型。

5单元：21层2梯2户、层高3.3m

6单元：23层3梯3户、层高3.15m、

7单元：23层3梯3户、层高3.15m、

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