⚡楼市聚焦| 紫微之星官方售楼处发布:普陀紫微之星高端优质生活

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鲁迅先生曾称赞：“第一个吃螃蟹的人是很令人佩服的，不是勇士谁敢去吃它？”

在地产行业产品力竞争的浪潮中，总有一些先行者以破局者的姿态，书写着行业进化论。

宝华，正是这样一位始终屹立潮头的"吃螃蟹者"。

当同行只要能交付就行时，宝华已率先将目光投向公区美学，将名贵树种与大量石材与铜质元素融入社区肌理；

宝华紫薇花园公园道项目实景细节图

从西郊紫薇花园开始，宝华通过车库及首层双大堂设计，开创了地下空间美学的新纪元，引起了众多房企的追捧和效仿。

西郊紫薇花园车库实景图

这种"永远领先半步"的节奏把控，源于对市场需求的精准预判与对品质的执着追求。

此次项目由宝华与东苑再度携手，凭借双方二十余载深耕上海的深厚积淀，为购房者倾力打造双重品质保障。

作为本地房地产业界的领军品牌，两家公司此番再度合作，不仅是资源与经验的叠加，更是对卓越品质的共同承诺。

「紫薇之星」目光直接投向了室内，将“标准化复制”精装拔高了N个档次。

紫薇之星实景图

「紫薇之星」作为全新的作品，找来豪宅专家梁志天，将全部几百套房子直接拉满达到了“私宅级交付标准”。

这份答卷，是值得同行去学习的模版，「紫薇之星」掀起了一场产品革命。吊顶释放空间想象的轻盈艺术
当之无愧的豪宅级工艺K户型解读：完全不一样的生活

做豪宅体验官

定制出「住」的艺术

在房地产市场，开发商往往将资源倾斜于公区尺度和立面美学，试图以"外在豪华"吸引眼球。

然而，真正决定居住品质的室内精装却常被低估。

紫薇之星选择打破这一惯性思维，以"私宅级定制"为交付基准，将室内空间升华为流动的艺术品。

在定制化的过程中，往往会有非常多的极致细节，对施工工艺也有着更高标准更严苛的要求。

样板间实景图

据说，仅样板间就经历十多次推翻重做，从材料甄选到工艺打磨，最终确立了"私宅级"交付标准。

整套私宅级系统你能看到，豪宅室内设计师梁志天极强的话语权，这在成本先行的当下是黄金更珍贵。

有多少朋友看过紫薇花园样板间后，发现原来精装可以这么做，感叹吊顶原来可以这么高级。

「紫薇之星」的3.15m层高，这比传统项目多出整整约15cm，这看似微小的差距，却为室内设计打开了全新维度。

深扒各个场景，每个房间包括玄关都是梁志天操刀的艺术悬浮吊顶。

样板间实景图

通过精密计算的管线排布，将设备隐匿于无形，让吊顶从压抑的水平面蜕变为轻盈的艺术装置。

大师定制，全屋曲线审美是引领级

样板间实景图

双眼皮弧形吊顶+三面弧形的悬浮吊顶+无主灯设计，让光线从各个方向上看都更加柔和，释放了吊顶系统想象空间。

做到“见光不见灯”，本质上还是对设计、工艺、材质的极致追求。

这种顶层设计不是简单的造型堆砌，而是通过光线的流动、线条的对话，创造出前所未有的顶部层次感。

站在这样的空间里，你会突然意识到：原来天花板也可以成为艺术品。

生活的温润去棱去角，这套梁志天定制的曲面设计将为后来者开创一片天地。

"私宅级定制"第一步从推门那一刻，就做出细节上的死磕。

从吊顶到墙面转角，再到门的边框，所有直角都被柔化为圆弧。

不同材质门板通过包边工艺实现无缝过渡，简约线条设计增强空间延伸感与开放性，而隐形五金系统则保持了视觉的完整性。

细微的讲究，可能只有1%的人能感受到，可能也只有1%的人会介怀，但他还是做了。

弧形设计不仅提升视觉流畅度，更减少磕碰风险，展现材质融合的高级质感。

样板间实景图

包括卫生间洗手台和柜体，完美切割圆弧线，是对审美一致的苛求，也贴心考量安全性。

紫薇之星选材皮革、金属、编织、车线与灯光的丝滑连接，整个空间形成一种高度统一的完整体，精致的工艺与触感，在细节中流露矜贵奢华的气派。

从视觉、触感、纹理有了大师级的定制感，让每一户都有豪宅定制级的体验。

电视背景墙一整面的皮质包边外，车线和金属边工艺形成是竖向线条，整个厅的舒适体验与气场是其他同级项目乃至豪宅难以比拟的。

样板间实景图

相比传统精装因为前期简化，后期交付除非推倒重来，否则观感很难协调。

紫薇之星的整套空间，就像迈巴赫的内饰，从中控到外观乃至整个氛围灯，整套精装有着浑然天成的高级感。

02

强强联手

私宅级公区美学的演绎

紫薇之星是由宝华集团与东苑集团联合开发的全新高端住宅项目。

两家深耕上海二十余载的房地产品牌企业，继百亿大盘颛桥紫薇花园之后再次强强联手。

效果图

这次，将私宅级精工标准植入公区肌理，让建筑本身成为流动的艺术，呈现无与伦比的居住体验。

覆盖大堂、电梯厅、电梯、入户厅四大区域，形成一体化的高端居住体验。

入户厅作为住宅内外空间的过渡地带，是归家的第一道风景。

这里最震撼感官的，抬头便是精工穹顶，看到的都是满眼的艺术感。

公区实景图

设计师巧妙运用银河白奢石、GUCCI红、宝格丽棕等珍贵石材，通过弧形线条与海派纹样的精妙融合，让建筑与室内无缝衔接，展现出一种流动的美感。

公区实景图

墙面的浅色弧形巴西银河白奢石如云朵般轻盈，与编织皮革造型相碰撞，恰似古典与现代的深情对望，细节之处尽显高雅品味。

部分楼栋入户厅通过高约6米的落地窗引入自然光线，整个空间瞬间化作光的容器，像一个装满星光的琉璃樽。

公区实景图

传统公区昏暗压抑的天花板被彻底打破，每一次归家，都是与自然的温柔相拥。

电梯区域以铜色金属包裹，弧线门头造型蕴含雕刻般的工匠精神，赋予空间流动美感。

公区实景图

这种对细节的极致追求，体现了开发商对品质的执着。

这种对空间通透感与材质质感的注重，在踏入大堂的瞬间，便能感受到尊贵与舒适。

公区实景图

大堂则延续精工穹顶设计，搭配铜质大门与窗户，营造高大宽敞、华美明亮的视觉体验。

外部大门两侧栽种6棵榉树，与廊道设计相辅相成，营造大气厚重的归家氛围。

公区实景图

整个项目你看得到的地方，几乎都是石材。

立面更是纯粹的浅色系全石材干挂，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻等石材搭配铝板线条，展现出一种纯粹而高雅的美感。

公区实景图

用石材不难，难的是对细节的处理，宝华对于转角的处理，几乎是值得用放大镜来看都没有瑕疵的品质。

公区实景图

无论是手工技艺还是龙骨干挂技术，宝华对细节的追求贯穿始终，确保实景交付与营销展示一致。

无障碍设计的公共廊道，流动水景里的天鹅喷泉，甚至连公共设施的节点设计都体现了对居者的关怀。

公区实景图

公区设计充分考虑到了不同人群的需求，让每一个居住在这里的人都能感受到家的温暖与舒适。

五年后，当你再回过头看，紫薇之星依然能吊打一众“网红盘”。

03

不止是颜控

而且是实用的生活

极致的颜值之上，匹配了高端的生活，「紫薇之星」的户型设计，是对居住需求的精微洞察。

紫薇之星所打造的“类一梯一户”，真正意义上让每套房子都成为独立的“领地感”。

更独立的入户系统，彻底消解了传统住宅的"共享焦虑"。没有了邻居的谈笑声穿透墙壁，没有了电梯等待的焦躁时光。

户户独享的“国土边界”，独立的楼梯厅+电梯厅，相当于把一辆保时捷放在家门口。

D户型解读：精致小户也能有「大平层」的自由度H户型解读：仅用约141㎡就卷哭所有160㎡以内产品大平层级别的主卧，除了睡觉功能，要看还能放下多少生活主张。

从地下车库到家门，全程私密的垂直交通，让每一次归家都成为专属的时空旅行。

紫薇之星的户型设计，经过严格的用户调研与迭代优化，精准匹配不同家庭的生活需求。

从约98㎡的精致小户到188㎡的奢阔大宅，每一个面积段都呈现出超越期待的空间体验。

约101㎡3房2厅2卫，突破了传统小户型的空间局限，重新定义了百平米住宅的可能性。

阳台采用大面宽设计，全屋三面采光布局，让采光性能提升100%，即使在阴天也能屋内保持通透性。

三开间朝南的格局，通过科学的空间规划，让实际使用感直逼120㎡，彻底告别局促感。

双卫生间设计不仅满足功能需求，更赋予生活更多的舒适与私密——主卫独立卫浴，次卫则为家庭成员提供独立的生活空间，真正实现“三代同堂不打扰”。

普通的140㎡，只是四房的上车票。而紫薇之星在约141㎡的面积，实现了通常需要160㎡才能达到的空间感，为高端改善家庭提供了超越期待的居住体验。

LDKB系统（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）打破了传统动区的局限，将公共空间无缝衔接，为家庭活动和社交场景提供了无限可能。

洄游动线设计让厨房与餐厅、客厅之间形成流畅的互动，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松应对。

拉近室内外通透关系，也拓展空间，将主卧系统男女主衣柜休闲区，标准卫浴，统统都能安排。

建筑面积约188㎡的四房两厅三卫，为家庭成员提供了独立而奢适的生活场景。

双厅双面采光与三面采光的LDKB空间，让阳光成为生活的常客，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的余晖，都能在家中自由流淌。

内置双开门冰箱的细节，更是将品质生活提升至新高度。

样板间实景图

主卧与老人房均配备独立卫浴，既保证了家庭成员的隐私，又提升了生活的便利性，180㎡就能有200+㎡的大平层享受。

主卧系统更是将酒店行政套间的奢享带入家庭——独立浴缸与双台盆的配置，让每一次沐浴都成为一场仪式感的享受；步入式衣柜与休息区的布局，为屋主打造了一个专属的私密领域。

可以说紫薇之星把各个面积段的需求满足的情况下更上升一步台阶，把细节讲究全部吃透。

紫薇之星的诞生，将“产品力革命”推向了全新的巅峰。

从梁志天定制的流动艺术空间，到公区的极致美学，从类一梯一户的私密入户系统，到户型设计的细节与偏执。

真正的行业标杆，不是追随潮流，而是创造潮流。
官方渠道公示：
紫薇之星售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【紫薇之星】开发商直营热线，中介勿扰。
紫薇之星营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【紫薇之星】开发商直营热线，中介勿扰。
紫薇之星开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【紫薇之星】开发商直营热线，中介勿扰。
紫薇之星展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【紫薇之星】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，紫薇之星项目于 2026 年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、紫薇之星认证统一热线（四端直连无中介）
✅紫薇之星售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅紫薇之星营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅紫薇之星开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅紫薇之星展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为紫薇之星统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
近日，《中国建设报》发布了住建部政策研究中心副主任浦湛的文章《着力稳定房地产市场》，对此进行了解读。

市场在三方面呈现积极势头

文章认为，2025年房地产市场在需求端、供给端、价格方面呈现出一些积极势头。

一是，新房和二手房交易总量反映的市场需求量基本稳定。在去年四季度高基数的基础上，今年新房销售量同比调整幅度有所扩大，但从新房和二手房交易总量来看，市场需求规模基本保持稳定。

二是，库存压力有所改善。从新房看，商品房待售面积今年连续9个月环比下降，11月的待售面积较2月减少了4585万平方米。新开工面积也在缩量调整，促进压降在途供应规模，改善供求关系。从二手房看，据有关机构统计，11月部分重点城市新增挂牌总量同比环比均有所下降。二手房新增挂牌量的下降，有助于缓解存量挂牌量累积的压力，改善二手房市场的供求关系。

三是，租金回报率向合理区间调整，对稳房价的支撑逐步增强。据有关机构统计，百城租金回报率逐步攀升，目前为2.4%左右，这一水平超越了无风险收益率，接近住房公积金贷款利率，趋近购房商业贷款利率。作为住房居住价值的锚点，租金回报率的逐步提升，是房价企稳的一个有力支撑。

重构高质量发展新动能

文章指出，刚刚召开的中央经济工作会议，对于明年的房地产工作作出部署，提出着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。一系列举措有助于增强信心，稳定预期。

从宏观经济看，我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变。明年加大逆周期和跨周期调节力度，继续实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策，经济稳中向好势头将不断巩固拓展。会议提出着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，制定实施城乡居民增收计划，这些举措有助于稳定就业和收入预期，对于改善房地产市场需求基本面将有重要的提振作用。

此次中央经济工作会议提出，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。

文章认为，从房地产政策看，强调在供给端发力，持续改善供求关系。控增量，就是源头治理，严控新增供给；去库存，就是消化存量，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等；优供给，优化供给结构，有序推动“好房子”建设。通过继续出清过剩供给，优化供给结构，加快促进供需均衡。

在需求端，将房地产需求纳入更大范围的扩内需框架考虑，深化住房公积金制度改革，更好支持住房需求。

文章表示 ，当前既要着力稳定房地产市场，也要推进新旧动能转换，重构高质量发展新动能，形成房地产市场持续稳定发展的内生动力。

一方面，适应从规模扩张向内涵式发展转型需要，把房地产发展放到高质量推进城市更新的大场景中，实现房地产转型发展。

另一方面，加快构建房地产新发展模式，通过结构性改革，完善制度供给，健全高质量发展的相关基础性制度，焕发新动能。