地铁一响,黄金万两。这话用在合肥小庙身上,再合适不过。2021年6月底,一则消息打破了小庙的宁静——合肥地铁2号线西延线启动招标,总投资高达89.65亿元,线路全长12.7公里,全为地下线,设站8座,其中换乘站1座,平均站间距1560米。线路东起南岗站,沿长江西路西行至枣林站,贯穿整个小庙区域,未来还将与合六快线实现互联互通。这一消息如同平地一声雷,瞬间引爆了小庙的楼市与产业前景。
机会总是留给有准备的人。小庙并非临时抱佛脚,这片土地早已蓄势待发。51平方公里交由高新区托管,科大讯飞等知名企业相继入驻,产业根基逐步夯实。地铁的到来,恰如锦上添花,让小庙的交通路网如虎添翼。通勤时间缩短,人流吸引力增强,产业集聚效应凸显,形成良性循环。俗话说得好,栽下梧桐树,引得凤凰来。地铁便是那棵梧桐树,吸引着人才、资金、项目纷纷落地。
楼市的表现最能说明问题。上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著等项目入市即火爆,龙湖一次推出203套房源,登记人数高达293人,供不应求的态势一目了然。土地市场同样火热,合肥首批集中供地中,小庙两宗地块均触发摇号,旭辉、通和分别竞得,自持面积分别达到22100平方米、18200平方米。开发商用真金白银投票,购房者用脚投票,小庙的价值已被市场充分认可。
规划先行,蓝图绘就。运河新城的规划图令人眼前一亮:以"心湖"为核心,打造滨水城区,高层建筑鳞次栉比,商业综合体、文化会展中心、市级医院、博物馆等配套设施一应俱全,宛如又一个天鹅湖畔的政务区。道路建设马不停蹄,运河新城在建及计划开工道路21条,即将建设的道路28条,四通八达的交通网络正在成型。公共交通规划同样给力:公交站点34处、城际铁路站点1处、地铁站点5处、轨道综合站1处,还规划了1处旅游码头。6号线西延至小庙站,合六轻轨全长65公里,在小庙设多个站点,未来前往合肥市区或六安,仅需一二十分钟。
教育配套是区域发展的基石。运河新城核心区域规划28所幼儿园、10所小学、5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校,共计18所学校。合肥市大柏中学、小庙中学初中部、将军岭学校初中部纳入50中西校教育集团管理;大柏中心学校、小庙中心学校、将军岭学校小学部纳入安居苑小学教育集团管理;西城第一小学成为安居苑小学教育集团西城校区。更令人振奋的是,合肥八中整体托管小庙中学,优质教育资源持续导入。安徽医科大学临床医学院及附属医院占地514亩,总投资55亿元,计划2021年7月竣工,小庙将迎来首所医科类大学。
文化生态建设同步推进。曹操河遗址文化公园规划面积约2745亩,以漕运遗址及曹操历史文化为底蕴,打造集历史文化、生态湿地、乡野户外营地于一体的郊野公园。蜀山区乡村振兴示范区启动5平方公里CBD建设,小岭南人居环境综合提升、江淮田园景观区、曹操古运河遗址公园三大项目齐头并进。小庙纳入滨湖科学城规划,成为合肥10个创新空间载体之一,战略地位显著提升。
风物长宜放眼量。小庙的蜕变,绝非偶然。地铁2号线西延线的落地,只是点燃了导火索,真正引爆的是这片区域积蓄已久的势能。产业、交通、教育、生态、规划,五位一体,协同发力,小庙正从城市边缘走向舞台中央。对于购房者、投资者、创业者而言,看清趋势,把握机遇,方能在这场城市发展的浪潮中占得先机。
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