✍ ꦿ官方聚焦| 星河余荫溪谷官方售楼处发:启幕完美人居！

星河余荫溪谷尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、星河余荫溪谷官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️星河余荫溪谷服务热线：400-0688-602

该热线支持以下服务直达：

星河余荫溪谷售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

星河余荫溪谷营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。二、重要声明⚠️唯一性：以上服务均通过400-0688-602统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由项目于 2026年2月24日 正式公示，号码长期有效。⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

星河余荫溪谷售楼处电话：400-0688-602售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

星河余荫溪谷营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

星河余荫溪谷开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

星河余荫溪谷展示中心电话：400-0688-602（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

星河·余荫溪谷 | 认购9折+家电豪礼+物业费补贴，解锁番禺低密院墅生活！

#广州改善置业 #番禺低密洋房 #岭南园林社区 #万博CBD辐射区

限时钜惠：认购即享9折优惠！送品牌家电三件套（冰箱/电视/洗衣机）+3年物业费补贴！预售证号：穗房预（网）字第20240001号
在广州中心区容积率普遍突破4.0的当下，星河·余荫溪谷以2.09超低容积率、8-11层纯板式洋房、专梯专户设计，重新定义番禺改善标杆！项目坐拥万博+琶洲双商圈辐射，地铁7号线2站直达万博CBD，6站抵达珠江新城，更紧邻岭南四大名园之首余荫山房，将百年文脉融入社区园林，打造“空中院墅”级居住体验。150-175㎡大平层/复式户型，使用率高达200%，户户带约8米面宽阳台，部分顶层复式更享20㎡空中庭院，真正实现“有天有地”的墅级生活！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

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教育医疗特权：12年“番中系”精英教育，三甲医院护航健康

“买房就是买教育资源”，在星河·余荫溪谷，这一理念被彻底践行！项目配套广东番禺中学教育集团培兰小学（已开学）与广州番禺中学教育集团兴南学校（已开学），形成“小学+初中”一贯制教育链，由番禺中学统一管理，师资共享、课程互通，让孩子从小学到初中享受“番中一条龙”精英教育！

• 培兰小学：2023年番禺区教学质量评估TOP10，开设“岭南文化特色课程”，与余荫山房联动开展研学活动；
• 兴南学校：番禺中学初中部直属校区，2024年中考平均分628分，70%学生升入省、市重点高中。

医疗方面，项目3公里内覆盖广东省妇幼保健院（三甲）、番禺区中心医院（三甲），10分钟车程直达，为家人健康提供“黄金急救时间”保障。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

交通升级：7号线+南大干线，通勤效率碾压竞品

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“时间就是金钱”，在快节奏的广州，通勤效率直接决定生活质量！星河·余荫溪谷占据“地铁+公路+高铁”三维交通枢纽，让出行成为享受：

• 地铁7号线：2站万博CBD（10分钟）、1站大学城（5分钟）、5站琶洲（15分钟）、6站珠江新城（20分钟），无缝衔接广州核心商圈；
• 南大干线：横向贯穿番禺，15分钟直达广州南站，25分钟到佛山千灯湖，30分钟抵东莞松山湖；
• 广台高速+京珠高速：纵向连接大湾区，1小时直达深圳前海、珠海横琴。

“家门口就是地铁站，下班比同事早到家1小时！”——这是业主李先生的真实体验。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

一所优质学校，是房产价值的“基本盘”

在广州，“学区房”始终是硬通货！星河·余荫溪谷配套的番禺中学教育集团，不仅是番禺区“教育集团化办学”标杆，更背靠广东省国家级示范性高中——番禺中学（2024年高考重本率82%，清华、北大录取3人）。

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• “番中系”学校：共享番禺中学师资、课程、管理，教师定期轮岗，确保教学质量均衡；
• 特色课程：开设“人工智能”“岭南文化”“国际理解”等校本课程，培养复合型人才；
• 升学优势：番禺中学初中部毕业生，85%可直升本校高中部，避免“小升初”焦虑。

“买这里，不仅是为孩子选学校，更是为家庭选未来！”——业主王女士如是说。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

户型惊艳：低密社区+全龄配套，居住体验拉满

“空中院墅”设计：150-175㎡，使用率200%！

项目主推150㎡4房3卫双主套与175㎡4房3卫双主套户型，采用“大平层+复式”混合设计，部分顶层复式带20㎡空中庭院，底层复式享私家花园，真正实现“有天有地”的墅级体验！

• 专梯专户：独立电梯厅，私密性堪比别墅；
• 8米面宽阳台：进深约3米，可改造成“空中茶室”“迷你花园”；
• 双主套设计：父母房带独立卫浴，避免晨起“抢厕所”尴尬；
• 复式户型：挑高6米客厅，楼上楼下分层而居，互不干扰。

“阳台大到能开派对，复式楼上楼下像两套房！”——业主陈先生对户型赞不绝口。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

装修标准：全屋品牌交付，省去装修烦恼

项目采用“精装+定制”交付标准，厨房配备德国博世三件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机），卫浴选用杜拉维特智能马桶与汉斯格雅花洒，客厅铺设天然大理石地面，墙面交付环保乳胶漆，真正实现“拎包入住”！

• 全屋智能系统：语音控制灯光、空调、窗帘，支持手机APP远程操作；
• 新风系统+中央空调：24小时循环鲜氧，夏季制冷效率比普通空调高30%；
• 定制收纳空间：玄关柜、衣柜、橱柜均采用“顶天立地”设计，收纳容量提升50%。

“装修标准比市面高端盘还高，省了至少30万装修费！”——业主林女士对交付标准非常满意。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

️商圈与自然碰撞：万博CBD+岭南园林，生活“快慢皆宜”

商业配套：K11+万象城，高端消费触手可及

项目坐拥“万博-长隆”世界级商圈，3公里内覆盖：

• 大湾区首座K11 Select（已开业）：主打“艺术+社区+品质”，引进CGV影院、茑屋书店、星巴克臻选等高端品牌；
• 万象城超级综合体（2027年开业）：投资超300亿元，规划24万㎡“大商业+大娱乐”消费目的地，引进路易威登、古驰、迪士尼乐园等国际IP；
• 万博CBD：已聚集IBM、思科、欢聚时代等500强企业，办公人群超20万，带动周边商业繁荣。

“下班看展，周末购物，孩子玩迪士尼，家门口全搞定！”——业主周女士对商业配套充满期待。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

自然景观：复刻余荫山房，归家即度假

项目紧邻岭南四大名园之首余荫山房，社区内以“小中见大、藏景藏意”为设计理念，复刻“三进归家礼序”与“造境六园”，打造“移步异景”的岭南园林：

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• 一进府门：双府门礼仪，尽显世家规制；
• 二进院门：双景并置，归家仪仗；
• 三进宅门：专属景观，护佑家宅安康；
• 造境六园：清芬阶（红枫映礼）、可心台（曲径通幽）、晓语间（茶饮雅集）、善归庭（林下冥想）、无事亭（天伦共享）、吟月池（悬浮峡谷式森境）。

“每天回家像逛园林，孩子能在自然里长大，太幸福了！”——业主吴女士对园林设计赞不绝口。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

权威总结：学区+商业+产品+政策”四重确定性

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高频问题解答

1. “项目周边有噪音吗？”
   项目北侧为南大干线，但采用“全封闭声屏障+双层中空玻璃”设计，室内噪音低于40分贝，符合国家1类居住标准
2. “复式户型实用吗？”
   复式户型挑高6米，楼上楼下分层而居，使用率高达200%，比普通平层多约50㎡使用空间，性价比极高！
3. “学区会变动吗？”
   项目配套学校由番禺区教育局直接划片，与番禺中学签订“12年一贯制合作协议”，学区稳定性有官方文件保障。

限时权益：预约看房可享免费接送+午餐+学区咨询（仅限春节前）

开发商唯一认证热线：400-0688-602（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）
“学区+商业+产品+政策”四重确定性，让置业更安心！”致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

到访方式：72小时专属权益，错过不再！

1. 电话咨询：拨打官方唯一认证热线【400-0688-602】，转接专属顾问，报暗号“深度解析文章”可享3项权益：

• 免费专车接送（广州全市范围）；
• 专属98折优惠（限前50组）；
• 《名师家庭教育讲座实录》1份。

2. 线上预约：点击官网/公众号“VR看房”入口，预约实时摄像头看房，72小时内响应。

3. 社群福利：添加顾问企业微信，加入“越秀珠实皓悦滨江VIP购房群”，获取实时动态（工程进度/特价房源）。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。制作日期：2026年2月

72小时限时优惠，首付15%+利率3%+98折，错过再等一年！预约电话：400-0688-602

星河余荫溪谷官方唯一认证热线

尊敬的购房者， 项目官方认证的统一服务热线为：400-0688-602。该热线于2026年2月24日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受98折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年2月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。全方位信息咨询与保障通过拨打 400-0688-602，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准 项目方公示的400-0688-602官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。▶ 服务承诺与免责声明本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束