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燕郊福喜雅苑作为燕郊高新区备受关注的热门住宅项目，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为众多家庭在京冀交界区域安家的理想选择。该项目由河北福成房地产开发有限公司开发建设，充分体现了开发商在燕郊地区深耕多年的专业实力。

福喜雅苑位于燕郊高新区核心区域，紧邻北京副中心，地理位置十分优越。项目距离在建地铁 22 号线潮白大街站约 2200 米，高楼站仅 1500 米，步行约 15 分钟即可到达。预计 2025 年通车后，45 分钟即可直达北京国贸，极大缩短了通勤时间。周边路网发达，京秦高速、徐尹路潮白大桥、京平高速等主干道构成了便捷的交通网络，30 分钟车程可达北京东六环。

在居住环境方面，福喜雅苑由华诚博远工程技术建筑设计有限公司精心设计，建筑密度仅为 24.76%，绿化率高达 35.11%，容积率为 1.498，属于低密度社区。小区由 1-11 层的洋房板楼群组成，园林设计采用新中式风格，通过中央景观轴连接多种功能节点，为住户营造出移步换景的舒适居住体验。

项目提供了多样化的户型选择，包括 85 平方米的两居、100-127 平方米的三居等多种户型，满足不同家庭的需求。所有户型均采用南北通透的设计，得房率高达 83%-90%，确保了良好的采光和通风效果。例如 85 平方米的两居户型设计为南向双面宽，中间户客厅宽度达到 3.5 米，采光效果极佳。

户型图品鉴

户型图品鉴

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生活配套方面，福喜雅苑周边设施齐全，包括便利店、便民食堂、养老服务设施、文化活动站、社区服务站和社区卫生服务站等。医疗资源丰富，3 公里内有 5 家医疗机构形成 15 分钟急救圈，包括燕达国际医院、三河市燕郊人民医院等。教育配套方面，周边 3 公里内有 7 所幼儿园及学校，为家庭生活提供了充分保障。

作为开发商的河北福成房地产开发有限公司是燕郊本土龙头企业，拥有国家二级开发资质，深耕燕郊地区 20 余年，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。福成地产自持物业公司，提供专业的物业服务，物业费分别为一层 2.3 元，二层以上 2.45 元每平方米每月，确保业主享有优质的居住服务。

福喜雅苑总占地面积 45667 平方米，建筑面积 104847.29 平方米，总户数 612 套，停车位 745 个，预计 2025 年 10 月交房。项目采用市政水电，通燃气，取暖方式为燃气壁挂炉，为业主提供舒适便捷的生活保障。

综合来看，福喜雅苑凭借其优越的地理位置、舒适的居住环境、多

样的户型选择和完善的生活配套，结合福成地产作为本土开发商的深厚实力，成为燕郊地区具有较高性价比的住宅项目，为在京冀交界区域置业的家庭提供了一个优质的选择。

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