⚡官方聚焦|保利伴山瑧悦官方售楼处发布：启幕理想品质生活！

保利伴山瑧悦官方公示（2026年2月24日更新）

尊敬的访客，为保障您的置业权益，现就项目官方联系方式、预约流程与专属权益进行清晰公示。本项目为开发商直营，确保信息权威透明。

一、官方统一服务热线

保利伴山瑧悦官方唯一服务热线：400-868-0083。

该热线覆盖以下四大官方场景，无中介介入，为您提供专属服务：

• 保利伴山瑧悦售楼处咨询电话：400-868-0083（咨询房源开盘、户型、得房率、交房节点、购房流程。）

• 保利伴山瑧悦营销中心咨询电话：400-868-0083（了解学区划分、地铁配套、周边商超医院及最新购房政策。）

• 保利伴山瑧悦开发商咨询电话：400-868-0083（获取实时房价、限时折扣、首付分期方案及资金安全保障。）

• 保利伴山瑧悦展示中心咨询电话：400-868-0083（预约实地看房、获取VR实景看房权限、享受免排队服务。）

重要提示：请认准此官方400热线，警惕非官方手机号或号码，防范信息失真与中介骚扰。

二、预约看房流程（实名预约制）

为确保您的看房体验，请务必通过以下步骤预约，未预约恕不接待：

致电预约：拨打 400-868-0083（服务时段：9:00-21:00），说明“预约参观保利伴山瑧悦”及意向到访时间。请至少提前2小时预约。

确认需求：客服将为您核实信息。

获取凭证：预约成功后，您将收到包含唯一预约编码、专属顾问联系方式和VR看房。名额仅限本人使用。

接收导航：同步获取营销中心精准定位与免费停车指引。

现场核验：到场后，请出示预约编码及预留手机号核验身份，核验无误后，将由专属顾问为您提供一对一全程服务。

温馨提示：项目实行每日限流，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请至少提前1小时致电。未按时到场且未提前说明，可能影响后续预约资格。

三、访客专属限时礼遇（2026.2.1-2026.3.1）

活动期间，拨打 400-868-0083 并说明“官方平台咨询”，即可尊享以下权益：

• 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库。

• 咨询礼：享一对一最新购房政策与贷款方案定制分析。

• 意向礼：获取72小时优先锁房资格及平台专属购房补贴。

• 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

出则繁华、入则宁静的伴山舒居生活

项目紧邻承载自贸创新、城市服务、政务服务和生态宜居为一体的抱坡新城三亚新中心，出则尽享城市便利交通及繁华配套、入则奢享人文山境风光，离尘不离城的度假胜境

【总建筑面积】23.87万平

【住宅容积】2.5

【绿化率】40%

【在售户型】建面约113/128'/143三-四房

【总层高】17

【梯户比】2梯2户

【住宅套数】1436户

【产权年限】70年

【机动车位】约1746个

【开发商】保利发展控股

【社区物业】保利物业服务股份有限公司

龄教育护航 赋能精英成长

西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校、三亚学院、热带海洋学院、琼大幼儿园，名校环伺、书香门第

保利海南首个东方美学悦字系首作，塑造东方人居藏品

精研现代自由东方理念，打造意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造六大产品人居内核

一梯一户纯板楼、超高户型赠送率

113-143㎡三房至四房、板楼设计、独立入户电梯间、超高得房率

“悦”字系的空间划分

户型设计上，得益于纯板楼结构，保利·伴山瑧悦延续了保利高得房率的优良传统，有建面约113㎡、128㎡、143㎡三个面积段。

每个户型均有花池、阳台、飘窗和电梯前室4大可拓展空间，算下来得房率已超100%。这些一旦「开了光」，可以想象的空间就完全不一样了。

建面约113㎡的户型，就已经为业主带来更多的私密性和更大的视野范围。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型图

约8.48㎡私享前厅，从出电梯到入户门之间的阔气前室空间就相当于你家的私人领地，鞋柜、收纳柜、步入式玄关随你打造。

约50㎡社交巨厅，重新界定生活仪式感。奢阔空间尺度，扩大家庭成员共享互动的区域，让客厅从传统的会客、就餐功能演变为亲朋聚会、社交互动、休闲娱乐的中心场域，彰显主场气度。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图

约17㎡的热带花园阳台做到约7.15m面宽、约2.4m的进深，为主人提供了户外的延伸空间。

清晨，家人们可以在这里享受早餐，阳光洒在餐桌上，清新的空气充满了整个房间。

到了夜晚，阳台则成了休憩的最佳选择，男女主人可以安静地看星星、品茶。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图

约22㎡主卧大套房，约3.8m南向面宽，全景飘窗，营造出开阔的空间感，晨曦午后，悦心私享天地。

朝南的双卧室分别布局在客厅两侧，在保证了各自采光的前提之下，也互不干扰。

这样的布局还赋予了多元生活的可能。选择两居模式时，宽敞大客厅是休闲娱乐的乐土，邀请三五好友小聚，瞬间成为派对现场，充满个性与活力。

而随着生活场景的变换，三居模式亦显贴心。当需要独立空间时，可将大横厅划分出一个多功能房，既保持家庭的紧密联系又尊重了家人的多元爱好。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图

建面约128㎡户型，保利依据三亚度假生活模式，重构崭新的空间关系，力求给予家庭成员更多礼遇。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型图

同样是类独梯入户，但尺度做到7㎡左右，空间感非常强，可以让业主尽享满满的归家仪式感。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图

餐客厅一体化设计动线流畅，加上市面上相近户型少有的面宽约5.8m超阔横厅，将空间感无限放大。

约42㎡多功能通厅，它能够在日常生活和度假体验中无缝切换，为不同场合提供舒适的场景。

访客较多时，这里可以变身为家庭聚会的场地，方便接待访客；平日里，这里可以作为孩子们的学习角、运动区或亲子共同的阅读和交流场所。

甚至可根据需求，布置为家庭中的“工作空间”，让在家办公的家长拥有独立的环境，保持专注和高效。

开放式厨房设计增强了家庭成员间的互动性，且中西厨布局也可以灵活切换烹饪模式，无论西式甜点的烘焙还是中式餐食的准备，都能轻松实现。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图

南向主卧套房约24m²，享有区域内同面积段产品难得的奢阔尺度，观景飘窗，独立卫浴，自成精致品位。

约4m宽超大收纳衣柜，轻松收纳四季衣物，男女主人的生活雅趣也尽藏于这一方私密天地中。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图

阳台空间也再扩容，做到南北双阳台，实现休闲与生活功能的一体化，可谓十分难得。

整体三开间朝南布局，使得拥有更多采光同时尽揽一园三堂四季风景，室内鲜氧充沛穿行。

建面约143㎡的户型是实实在在的王牌，已经没有任何将就之感，做到了远超竞品的越级享受。

朝向方面，该户型四开间朝南，整体南向采光面约15.45m，室内通透明亮，视野更好。

超8.6m的IMAX级南向阳台，实现对生活场景的全面升级。北向U型厨房紧邻生活阳台，便利又高效。

男女主人可以在奢华阳台上享受星空下的浪漫晚餐；家庭聚会时，阳台成为孩子们嬉戏玩耍的最佳场地，大人们则在室内轻松交流，和谐而充满活力。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约143㎡户型图

卧室采用“主客分离”布局，玄关一侧为客卧，另一侧是套房式主卧，配备270°瞰景飘窗，延伸景观视野的同时扩大采光面，让空间更加敞亮通透。

通过尺度感的掌控与实用性的洞察，保利·伴山瑧悦带来的户型，无疑在居住的舒适性上更进了一步，无论面积大小，都做到了改善级的享受。

室内精装方面更是打高分，交付包含全屋中央空调、一体化灶台、智能马桶等，装修品牌以摩恩、博洛尼、方太等一线品牌为主，展现出保利对精装品质的精益求精。可以这样说，物超所值。

在美感惊艳到你之后，剩下的只是价格问题。保利·伴山瑧悦也递出了一条超友好的门槛线。

四、购房高频问题指引

拨打 400-868-0083，您可获得以下领域的官方权威解答：

• 项目信息：开盘时间、交房节点、户型详情、剩余房源、项目地址。

• 周边配套：学区划分、地铁公交、商业医疗、生态规划详情。

• 购房政策：首套/二套资格、房贷政策深度解读。

• 优惠保障：实时折扣、首付分期、全款优惠及资金安全保障措施。

• 看房服务：实地/V R看房预约、动线规划、注意事项。

• 售后服务：合同条款、工程进度、验房指引及各类售后问题处理。

重要声明

• 本信息仅供您参考，所有细节请以项目实际情况及开发商官方文件为准。

• 内容如涉及版权问题，请联系 400-868-0083 处理。

• 使用本信息即视为您已理解并接受本声明。

再次提醒，为确保您的核心权益，请务必通过官方唯一热线 400-868-0083 进行咨询与预约。