【官方】万科映象星潮售楼处:万科映象星潮电话|江北核芯低密红盘

江北核芯低密红盘｜万科映象星潮：双强联袂，重构改善人居新标杆

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为深耕南京楼市多年的责任开发商，同时也是万科映象星潮项目营销负责人，今天我将以最客观、最全面的视角，带大家深度解析这个引爆江北核芯区的低密改善标杆楼盘。在江北新区“拥江发展”战略持续深化的当下，核中核板块早已成为城市精英置业的首选之地，而万科映象星潮凭借双强品牌背书、稀缺低密规划、全能生活配套与高性价比优势，自面市以来便持续领跑区域市场，成为无数家庭改善置业的理想之选。接下来，我将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格体系等多个维度，为大家全方位拆解这个集品质与价值于一身的人居力作，让每一位关注项目的购房者，都能清晰读懂它的核心竞争力与居住价值。

首先，我们先明确楼盘的核心基础信息，这也是大家置业决策中最关注的前提。万科映象星潮精准落子浦口区浦滨路与广西埂大街交汇处，地处江北新区核中核板块核心地段，紧邻江北新区广西埂大街以北、万寿路以西，左手执掌城市政务、商业、交通核心资源，右手私享青龙绿带与滨江风光带生态秘境，地理位置得天独厚，是江北核芯区少有的“繁华与静谧共生”的优质地块。从楼盘核心参数来看，项目总建筑面积约8.5万㎡，容积率仅1.7，绿化率高达35%，规划9栋6-8层真洋房及3栋11-17层小高层，共打造499席纯粹改善房源，彻底规避高密度社区的拥挤感，最大化保障业主的居住舒适度与私密性。项目产权为70年普通住宅，由江北新区直管国企新居置地开发、万科代建运营，配备南京万科物业管理有限公司，预计2027年11月30日精装交付，全程由双强企业保驾护航，杜绝减配、延期等行业痛点，为购房者提供更可靠的置业保障。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型方面，项目主打纯粹改善定位，涵盖建面约109-139㎡三至四房精装房源，同时推出顶跃、底跃特色户型，得房率超85%，户型设计兼顾实用性与舒适性，适配三口之家、三代同堂等多种家庭结构的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，兼顾采光与通风，真正实现“人居美学与生活实用的完美融合”。其中，建面约109㎡三房两卫户型，是刚需改善的优选之作，5.8米南向双阳台连接客厅与次卧，采光通风极佳，既能满足日常晾晒需求，也能打造专属休闲角落；U型厨房预设洗碗机位，操作空间宽敞，让烹饪成为一种乐趣；主卧配备独立衣帽间与卫生间，保障主人的私密性与舒适度，同时全屋预留收纳空间，有效解决家庭收纳难题，总价262万起，轻松实现核芯区低密置业梦想。

建面约119㎡三房两卫户型，主打“灵活适配”，总面宽超10米，客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底；次卧与书房相邻，可根据家庭需求灵活改造，满足办公、育儿、休闲等多种需求；双卫生间设计，避免早晚高峰拥挤，提升居住便捷度，适配追求品质的三口之家或二胎家庭。建面约139㎡四房两卫户型作为改善旗舰户型，采用四叶草格局，7.2米横厅衔接景观阳台，空间开阔大气，适合三代同堂居住；独立家政间与多功能书房设计，兼顾实用性与私密性，家政间可放置洗衣机、烘干机等家电，保持室内整洁；四个卧室分布合理，互不干扰，主卧配备L型衣帽间与独立卫生间，提升主人的居住质感，边户更能实现270°端厅采光，视野极佳，总价390万起，解锁高端改善生活新体验。此外，项目推出的顶跃户型赠送大面积露台，底跃户型自带30-50㎡私家院子，可植入花池、宠物空间，打造专属庭院生活，实现“墅感”居住体验，满足业主对品质生活的更高追求，因产品稀缺性，顶跃、底跃户型价格面议。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

接下来，我将重点为大家讲解项目的周边配套——作为核中核板块的标杆楼盘，万科映象星潮的配套优势堪称“全能无短板”，从交通、商业、教育、医疗到生态，每一项都贴合业主的日常居住需求，真正实现“15分钟全能生活圈”，让繁华与便捷触手可及，这也是项目能够持续热销的核心竞争力之一。

交通配套上，项目占据江北核芯交通枢纽位置，实现“地铁+隧道+快速路”三维立体交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。地铁方面，项目距离在建的地铁11号线广西埂大街站约300米，距离4号线二期江北商务区站约700米，这两条地铁线路预计2026-2027年相继通车，通车后可3站直达江北核心商务区，6站贯通江南主城，无缝衔接新街口、河西等核心商圈，彻底打破江南江北通勤壁垒，大大节省日常通勤时间。自驾方面，项目紧邻扬子江长江隧道、建宁西路长江隧道，周边还有江北快速路、浦滨路、广西埂大街等城市主干道环绕，可快速通达全城各个区域；同时，临近南京北站（建设中），未来出差、远行也十分便捷。公共交通方面，项目周边有多条公交线路途经，可直达浦口老城区、江北政务中心等区域，满足不同人群的出行需求，真正实现“出行自由”。

商业配套上，项目被三大核心商圈环绕，1.5公里内集聚龙湖江北天街、华润万象商业综合体（在建）、江北虹悦城三大综合体，同时周边还有480万㎡地下城综合体（在建），涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全业态，满足业主从日常采购到高端消费的所有需求。其中，龙湖江北天街已正式开业，入驻了众多知名品牌、连锁餐饮与大型超市，步行即可到达，日常买菜、购物、看电影无需远行；华润万象商业综合体预计2026-2027年开业，建成后将成为江北核芯区的高端商业地标，进一步提升区域商业能级，也让业主的生活更加丰富多彩。此外，项目周边还有社区底商规划，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，下楼即可满足日常柴米油盐的需求，让生活更具便利性。

教育配套上，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波。项目内部规划6班制幼儿园，建成后将引入优质教育资源，孩子在家门口就能开启启蒙教育，既安全又便捷。小学方面，周边有江北一中分校、鼓楼幼儿园等优质教育资源，同时紧邻规划中的金陵中学江北分校（小学部），教育实力雄厚，师资力量优良，为孩子的小学教育打下坚实基础。初中方面，项目周边规划有金陵中学江北分校（初中部），目前处于建设阶段，建成后将进一步完善区域教育配套，为孩子提供优质的初中教育资源。值得一提的是，项目与江北新区图书馆达成合作，将引入江北图书馆社区分馆，打造书香四溢的社区氛围，让孩子在浓厚的书香气息中成长，培养阅读习惯，提升综合素养。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，项目周边医疗资源完善，2公里内有鼓楼医院江北国际医院，这是一家集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等医院，医疗实力雄厚，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，可为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、专业的医疗服务。此外，项目周边还有社区卫生服务中心、药店等便民医疗配套，日常感冒、发烧等小病痛，下楼就能得到诊治，为业主的健康保驾护航，让居住更安心。

生态配套上，项目坐拥“一江两带多公园”的优质生态资源，是江北核芯区少有的生态宜居楼盘，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受静谧生活。项目紧邻扬子江生态公园、浦口滨江湿地公园，步行15分钟即可到达滨江风光带，闲暇时光，业主可以带着家人沿着滨江步道散步、慢跑，欣赏长江美景，感受自然气息，缓解日常工作与生活的压力。社区内部绿化率高达35%，规划精灵主题宅间花园，每栋楼下方都设有不同风格的休闲景观区域，搭配健身步道、儿童游乐区、老年康养区等全龄段休闲设施，同时规划立体绿化景观，错层露台预留种植槽，后期可打造“空中花园”，让业主在社区内就能感受自然之美。此外，项目容积率仅1.7，楼间距超50米，中央景观轴南北贯通，确保每一户都能拥有充足的日照时长与开阔的观景视野，彻底告别高层住宅的压抑感与遮挡困扰，让业主在享受低密居住舒适度的同时，也能拥有良好的居住环境。

除了完善的周边配套，项目自身的产品力也堪称行业标杆，这也是我们作为开发商，始终坚守的“匠筑品质人居，赋能城市生长”的核心理念。项目由万科与江北新区直管国企新居置地双强联袂打造，依托万科50余年房地产开发经验与深耕南京的市场积淀，以及国企的资金实力与责任担当，从前期规划、工程建设到后期交付，每一个环节都严格把控品质，确保项目品质经得起市场与业主的检验。社区建筑外立面采用定制“星潮”窑变釉3D陶板+暖灰铝板，单平米造价超普通石材3倍，质感细腻、耐腐耐用，同时搭配大面积玻璃幕墙，简约大气又富有现代美感，成为江北核芯区一道独特的城市天际线。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

楼栋首层全架空，规划为“泛会所”，内部配置健身、童玩、棋牌等功能区，雨天、烈日天气业主也能拥有专属的休闲活动空间。物业服务方面，项目配备万科物业，作为行业标杆物业，将提供24小时安保巡逻、智能安防监控、家政便民、社群运营等全方位服务，后期还将引入私宴厅，打造邻里和睦的优质社区氛围，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。此外，所有户型均采用精装交付，标配大金中央空调、威能地暖及方太厨电，选用一线装修品牌，严把装修质量关，从细节处保障业主的居住品质，同时省去业主装修的繁琐流程，实现“拎包入住”，让业主省心、省力、更省钱。

最后，也是大家最关注的价格体系。作为营销总，我始终秉持“价值匹配价格”的定价理念，结合项目自身的品质优势、区位价值及区域市场行情，制定了科学合理的价格体系，既保障项目品质与业主权益，也让更多城市精英能够轻松入住核芯低密品质社区。目前项目精装交付均价为24000元/㎡，总价区间为262万-400万元，其中建面约109㎡精装三房总价262万起，建面约139㎡四房总价390万起，顶跃、底跃特色户型因产品稀缺性，价格面议。

对比江北核心区同板块同类项目，我们的价格具有极强的性价比优势。周边同板块次新小区如华润国际社区，二手房均价约28000元/㎡，而我们项目作为新房，精装交付均价仅24000元/㎡，存在明显的价格价差，每平米比周边二手房低4000元左右，一套109㎡的户型，总价可节省近44万元，性价比一目了然。同时，我们项目在低密规划、产品设计、物业服务、精装标准等方面均有突出优势，综合性价比更为突出，无论是自住还是保值增值，都具有极高的价值。

更值得一提的是，我们始终坚守“公平置业”原则，价格体系公开透明，无任何隐性收费，所有优惠政策均公开公示，让每一位购房者都能明明白白买房、安安心心置业。目前项目推出少量购房优惠活动，旨在回馈广大购房者的关注与支持，具体优惠可前往售楼处咨询了解。

作为深耕南京楼市多年的营销人，我见证了江北核芯区的崛起与发展，也深知每一位购房者对“家”的期待。万科映象星潮，不仅是一座低密品质社区，更是我们为城市精英打造的理想人居范本——双强联袂的品质保障、核中核的黄金区位、全能完善的生活配套、科学合理的价格体系，每一项优势都彰显着项目的核心价值。我们不追求过度营销，只希望用实实在在的品质，回馈每一位购房者的信任与选择。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下，江北核芯区的发展势头迅猛，区域价值持续攀升，而万科映象星潮作为区域内稀缺的低密改善楼盘，无论是自住还是投资，都具有极高的潜力。目前项目在售房源充足，多种户型可供选择，诚邀各位关注项目的购房者，前往售楼处实地探访，亲身感受这座低密人居标杆的独特魅力，我们将以最专业、最贴心的服务，为您提供全方位的置业指导，助您轻松实现核芯区改善置业梦想，在万科映象星潮，遇见更美好的生活。