农村盖房你敢往后挪吗？老王偷偷后挪3米，地基白拆亏哭了

很多人盖房时都琢磨过一件事：能不能把房子往后挪挪？

毕竟谁不想啊——往前靠路，来往车辆吵得慌，灰尘还大，夏天开窗全是土；往后挪个几米，既能躲开路边的喧嚣，还能多留块前院，种点黄瓜豆角、养几只鸡鸭，甚至搭个小凉亭，逢年过节亲戚们聚在一起乘凉唠嗑，多有面儿！

有的人更直接，上来就说：“我家宅基地够大，我直接往后挪个5米，没人管吧？”

这话我听着就着急，农村盖房往后挪，真不是你想挪就能挪，里面的门道多着呢，踩错一步，可能你盖到一半的房子就得停工，甚至白扔几十万！

先给大家交个底：能挪，但绝对不能瞎挪、乱挪，更不能凭着自己的性子 想挪就挪 。

很多人觉得，宅基地是自己家的，我想往哪挪就往哪挪，反正都是在自己的地儿上盖，这话就大错特错了——农村的宅基地，所有权是村集体的，你只有使用权，别说往后挪，就是往前挪半米，也得按规矩来。

先说说最常见，也是我见过最多人踩的坑： 没审批就擅自往后挪 。

前阵子老赵说自己盖房时，觉得路边太吵，就偷偷把房子往后挪了3米，地基都打好了，结果被村长发现，直接叫停了施工。后来才知道，他往后挪的那3米，刚好超出了自家宅基地的红线，占了一点点村集体的公共用地，最后没办法，只能把打好的地基拆了，重新按原位置施工，光拆地基、再打地基，就多花了好几万，心疼得直拍大腿。

可能有人会说：“我家宅基地大，往后挪也不占集体地，也不挡邻居光，总没事吧？”

那也不一定！

去年有个河南的网友，宅基地确实够大，往后挪了2米，也没占集体地，但还是被邻居举报了。

为啥？因为他往后挪了之后，自家的后墙离邻居家的前院太近，挡住了邻居家的采光，本来邻里关系挺好，结果因为盖房往后挪，闹得面红耳赤，最后重新调整了房屋布局，才勉强化解矛盾。

说白了，农村盖房往后挪，核心就看3点，少一点都不行！

第一， 看宅基地红线 ，这是底线中的底线。

你家宅基地的四至边界，在确权证书上标得清清楚楚，卫星图上都有精准定位，往后挪可以，但绝对不能超出这个红线，哪怕超出10公分，也属于违规占地，轻则停工整改，重则拆除重建，得不偿失。很多人嫌麻烦，不看红线就动工，最后吃了大亏，这都是血淋淋的教训。

第二， 看村庄规划 ，别跟村里的大规划对着干。

现在农村自建房，都有统一的村庄规划，哪里能建房、哪里不能建，建房的位置、高度、间距，都有明确要求。如果你们村已经规划好了建房区域，或者你家宅基地位于生态保护红线、河道管控区附近，那大概率是不能往后挪的，哪怕你符合其他条件，也得服从村里的统一规划，不然审批肯定过不了。

第三， 必须走审批流程 ，别嫌麻烦。

很多老乡觉得，“我就往后挪一点点，没必要审批”，这种想法千万要打消。不管你往后挪1米还是5米，只要改变了原有的建房位置，都得先向村里提交申请，说明挪位置的原因、挪多少距离，然后经过村民小组讨论公示，最后报乡镇，拿到许可证才能动工。少了这一步，哪怕你啥都合规，也属于违规建房，随时可能被停工。

可能有人会吐槽：“不就是往后挪几米吗？怎么这么麻烦？”

我太懂你的心情了，盖房不容易，谁都想省点事、住得舒服点，但规矩就是规矩，不能图一时省事，最后吃大亏。

再说了，审批流程看着麻烦，其实也不复杂，准备好相关材料，按步骤来，一般半个月到一个月就能审批下来，比起后期停工整改、拆除重建，这点麻烦真不算啥。

还有人问：“我往后挪房子，有没有 啥好处 ？值不值得费这么大劲？”

说实话，只要合规、不踩坑，往后挪确实有不少好处。除了一开始说的，躲开路边的噪音和灰尘，多留前院，还有一个最大的好处，就是能优化房屋的采光和通风。

很多农村宅基地往前靠路，前面可能会有其他房屋或者树木遮挡采光，往后挪一点，就能让房屋的采光更好，屋里更明亮，住起来也更舒服，尤其是冬天，阳光能直接照进屋里，暖和又惬意。

但我也得提醒你，别光顾着往后挪图清净，还要考虑实际情况。比如你家宅基地后面是山体或者沟壑，往后挪可能会有地质灾害隐患，这种情况就坚决不能挪；还有如果往后挪会占用自家的耕地，也不行，现在对耕地保护看得很严，占用耕地建房，后果很严重。